不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
40代
男性
エリア

東京都足立区
投稿日

2026/07/12
更新日

2026/07/12
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母のマンションを兄が勝手に賃貸に出そうとしています

母が亡くなり、母が住んでいたマンションを兄と私で相続することになりました。
相続登記はまだ終わっていません。

私は売却して現金で分けたいと考えています。
築年数は古いですが、駅から近いため、査定ではある程度の価格がつきそうでした。

しかし、兄は売却に賛成していません。
家賃収入が得られるなら賃貸に出した方がよいという考えのようです。

先日、兄が自分で賃貸管理会社に相談していることが分かりました。
まだ正式な契約はしていないようですが、募集賃料の査定まで取っていました。

私は、兄弟で方針が決まっていない状態で賃貸募集を進めるのは適切ではないと思っています。
仮に入居者が決まってしまうと、その後に売却したくなっても簡単には進められないのではないかと懸念しています。

兄は、自分も相続人だから相談する程度なら問題ないと言っています。
ただ、マンションは現在も母名義のままです。

相続登記や遺産分割協議が終わっていない段階で、相続人の一人が賃貸に出す準備を進めても問題ないのでしょうか。
売却か賃貸かで意見が分かれている場合、まず何を決めるべきか教えていただきたいです。