【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
23位
実際いくらで売れる?
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足立区の平均売買価格は3年前と比較して26.5%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 1%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
足立区の平均売買価格は6年前と比較して49.7%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 1%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
足立区の平均売買価格は9年前と比較して70.9%程度上昇(+27.9万円/㎡)、
前月比 1%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+5.6万円/㎡) |
+26.5% (+14.1万円/㎡) |
+49.7% (+22.3万円/㎡) |
+70.9% (+27.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
足立区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売買事例を募集中です。20.8万円〜24.8万円
(2,976円/m²〜3,547円/m²)
5.81%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,950万円 | 40万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 94万円 | 下層階 | 西向き | 1SLDK | 64㎡ | 築2年 |
| 2026年08月 | 5,150万円 | 83万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 1,500万円 | 37万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 40㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 78万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 51㎡ | 築11年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都足立区のマンション。
東京都足立区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,710 万円 |
4,759
万円
-49 万円 ⬇ |
4,317
万円 393 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
67 万円/㎡ |
68
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
62
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
203 件 |
196
件
7 件 ⬆ |
194
件
9 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,710万円(67万円/㎡)で 『新規登録件数』は203件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
東京都足立区人口 約70.3万人/世帯数 約36.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,429物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,680万円 | 2,347件/18.7% |
| 1LDK | 2,660万円 | 958件/7.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,615件/20.8% |
| 3LDK | 3,650万円 | 6,115件/48.6% |
| 4LDK | 4,799万円 | 543件/4.3% |
『足立区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は3,650万円となっています。3LDKが全体の約半数を占めており、23区内で広さと価格のバランスを重視するファミリー層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
1,124件/7.2% |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
1,851件/11.9% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,306件/8.4% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
1,551件/10.0% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
1,492件/9.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
1,782件/11.4% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
2,071件/13.3% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,654件/10.6% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,416件/9.1% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
918件/5.9% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
335件/2.1% |
『足立区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,071物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである足立区。
23区内でNo.1の広さを誇る「区立公園」をはじめ、区内全域にも自然が広がっています。
「舎人公園」「中川公園」「北鹿浜公園」「東渕江庭園」「白旗塚史跡公園」など、地元の方々から愛される公園が多いのも、足立区の特徴のひとつです。
都心にそびえ立つ駅ビルは当然魅力ですが、足立区には、駅ビルの街では感じられない魅力があふれています。そのひとつが「千住」です。
足立区千住は、東京でも有数の「銭湯」「酒場」が栄えた町で、TVや雑誌にもたびたび登場しています。
明治時代から現代まで受け継がれている歴史を楽しむために、足立区に足を運ぶ人々は少なくありません。
江戸時代のおもな交通手段は水運で、有名どころと言えば「隅田川」「荒川」「中川」などの川で、
足立区は水運として活用されていたこれらの川に囲まれた、いわば「流通の目」となる街として栄えていました。
そのため、大勢の職人たちが足立区に移り住みましたが、時代が変わっても足立区の職人たちは地元足立区に根付き、
今でも地元の活性化に精を出し続けています。
足立区には、東京メトロを含めて計6路線が通っています。
そのため、都心へのアクセスに便利な街として確立されています。
また、都心へのアクセスだが良いのではありません。
埼玉県や茨城県方面といった「東京都外」へのアクセスも便利なのも、ここ足立区の魅力のひとつです。
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 50㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都足立区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率22.6%
推定売買
価格相場
9,360万円〜9,760万円
(130.00万円/㎡~135.60万円/㎡)
上昇率3.6%
推定売買
価格相場
3,160万円〜3,460万円
(52.70万円/㎡~57.70万円/㎡)
上昇率31.7%
推定売買
価格相場
6,150万円〜6,550万円
(77.80万円/㎡~82.90万円/㎡)
下落率6.9%
推定売買
価格相場
3,700万円〜4,000万円
(50.70万円/㎡~54.80万円/㎡)
上昇率38.7%
推定売買
価格相場
6,210万円〜6,610万円
(85.10万円/㎡~90.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レクセルマンション北千住
7,499万円
![]()
7,499万円
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価格改定情報
76.38㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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レクセルマンション北千住
6,680万円
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6,480万円
![]()
価格改定情報
77.09㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率39%
推定売買
価格相場
6,840万円〜7,240万円
(93.70万円/㎡~99.20万円/㎡)
上昇率0.8%
推定売買
価格相場
1,820万円〜2,020万円
(35.70万円/㎡~39.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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リバーパーク桜木
1,750万円
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1,750万円
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価格改定情報
39.87㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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リバーパーク桜木
2,180万円
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2,180万円
![]()
価格改定情報
43.74㎡/1LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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リバーパーク桜木
1,780万円
![]()
1,780万円
![]()
価格改定情報
33.52㎡/1DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率49.5%
推定売買
価格相場
8,780万円〜9,180万円
(87.80万円/㎡~91.80万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,180万円
(57.60万円/㎡~63.60万円/㎡)
上昇率9.1%
推定売買
価格相場
2,910万円〜3,210万円
(59.40万円/㎡~65.50万円/㎡)
上昇率22.1%
推定売買
価格相場
2,320万円〜2,520万円
(46.40万円/㎡~50.40万円/㎡)
上昇率3.1%
推定売買
価格相場
2,390万円〜2,590万円
(45.10万円/㎡~48.90万円/㎡)
上昇率20.8%
推定売買
価格相場
2,320万円〜2,520万円
(43.80万円/㎡~47.50万円/㎡)
上昇率55.9%
推定売買
価格相場
2,560万円〜2,760万円
(55.70万円/㎡~60.00万円/㎡)
上昇率32.6%
推定売買
価格相場
4,430万円〜4,730万円
(70.30万円/㎡~75.10万円/㎡)
上昇率14.6%
推定売買
価格相場
4,350万円〜4,650万円
(58.00万円/㎡~62.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レーベンリヴァーレグラセス
5,780万円
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5,750万円
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価格改定情報
93.42㎡/4LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率17.2%
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
(41.60万円/㎡~44.80万円/㎡)
下落率17.5%
推定売買
価格相場
1,860万円〜2,060万円
(22.70万円/㎡~25.10万円/㎡)
上昇率9.6%
推定売買
価格相場
5,340万円〜5,740万円
(72.20万円/㎡~77.60万円/㎡)
上昇率28.2%
推定売買
価格相場
5,840万円〜6,240万円
(68.70万円/㎡~73.40万円/㎡)
上昇率36%
推定売買
価格相場
7,670万円〜8,070万円
(76.70万円/㎡~80.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グランリオ
4,498万円
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4,498万円
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価格改定情報
60.00㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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グランリオ
5,580万円
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5,400万円
![]()
価格改定情報
80.85㎡/3SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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グランリオ
6,990万円
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6,990万円
![]()
価格改定情報
75.95㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率5.1%
推定売買
価格相場
2,420万円〜2,620万円
(37.80万円/㎡~40.90万円/㎡)
上昇率22.9%
推定売買
価格相場
5,330万円〜5,730万円
(69.20万円/㎡~74.40万円/㎡)
下落率11%
推定売買
価格相場
4,690万円〜4,990万円
(60.90万円/㎡~64.80万円/㎡)
上昇率1.2%
推定売買
価格相場
4,290万円〜4,590万円
(50.50万円/㎡~54.00万円/㎡)
上昇率17.2%
推定売買
価格相場
5,460万円〜5,860万円
(85.30万円/㎡~91.60万円/㎡)
上昇率19.4%
推定売買
価格相場
5,750万円〜6,150万円
(81.00万円/㎡~86.60万円/㎡)
上昇率15.5%
推定売買
価格相場
5,740万円〜6,140万円
(85.70万円/㎡~91.60万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
3,910万円〜4,210万円
(58.40万円/㎡~62.80万円/㎡)
上昇率40.5%
推定売買
価格相場
6,720万円〜7,120万円
(89.60万円/㎡~94.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都足立区伊興本町1-12-2上野ビル201
【家どっとGroup】には住まいに関するお悩みを解決するプロである「住宅FPアドバイザー」が在籍しております。不動産の売却にあたって不安なこと、困っていることは全て住宅FPアドバイザーにお任せ下さい。「ライフプランニング」や「住宅ローン控除」、「火災保険・生命保険」、「不動産査定」など、さまざまなサービスに対応することが可能です。不動産売却・不動産査定をご検討されている方は【家どっとGroup】にご相談ください!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:埼玉県三郷市中央1丁目13-14EVISSAN三郷 中央1F
ポラスグループでは常にお客様の立場に立って、お客様にとって最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京で29店舗を展開し、創業以来55年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。売却をお急ぎの方、手間なく売却したい方は当社にて直接買取を行っておりますので、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住み替え先も賃貸・中古・新築・注文住宅までご紹介が可能です。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都足立区綾瀬1丁目40-1シェブー綾瀬 1F
不動産の売却をお考えなら、地域密着の【ハウスドゥ足立綾瀬】へ! ◆ とにかく 「1円でも高く」売りたい方 ◆ 事情があって 「早く」売りたい方 ◆ 「住みながら売却したい(リースバック)」方 ◆ 売却するかどうかでお悩みの方 業界経験豊富なベテランスタッフ、女性スタッフ、ファイナンシャルプランナー在籍☆ 売却・リースバック・賃貸管理など、お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。 豊富な顧客数を活かし、スピード売却にも自信あり。 地元の情報に精通したスタッフが安心・納得のサポートで大切な資産の売却を全力でお手伝いします。 まずはお気軽に、無料査定をご依頼ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都足立区千住旭町4-11西村ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
東京都足立区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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