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尾久橋スカイハイツ
尾久橋スカイハイツ- ■住所：東京都足立区小台１丁目２２－２
- ■交通：日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩3分
- ■最終更新日:2022/09/29
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
2,470万円〜2,670万円
（42.50万円/㎡〜46.00万円/㎡）
賃貸推定賃料相場／表面利回り
10.9万円〜12.9万円
（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）
5.56%
全国2,500店舗と提携しているため、
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納得の売却をするためには、
マンションの特徴に合った
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ー コンテンツ ー
売出し価格は？
近隣の販売中物件
何日間で売れた？
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どんな市場なの？
過去と比べると？
売却益はいくら？
売出しまでの流れ
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
当該マンションと競合マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、当該マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
当該マンション販売価格履歴
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／西向き ／４ＤＫ ／65㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／４ＬＫ ／60㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階 ／- ／３ＤＫ ／60㎡
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＤＫ ／60㎡
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階 ／- ／３ＤＫ ／60㎡
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南西向き ／３ＤＫ ／60㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／西向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／北東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／西向き ／３ＤＫ ／65㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階 ／西向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2020年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／西向き／４ＤＫ／65㎡／築39年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南西向き／２ＬＤＫ／55㎡／築40年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／東向き／２ＬＤＫ／55㎡／築42年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／55㎡／築39年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階／-／３ＤＫ／60㎡／築35年
-
2022年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＬＤＫ／70㎡／築39年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築39年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築39年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南西向き／２ＬＤＫ／55㎡／築40年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／２ＬＤＫ／70㎡／築39年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／東向き／３ＬＤＫ／60㎡／築40年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／４ＬＫ／60㎡／築39年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／東向き／１ＬＤＫ／60㎡／築40年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／-／３ＬＤＫ／60㎡／築40年
-
2022年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＤＫ／60㎡／築39年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／東向き／２ＬＤＫ／55㎡／築40年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／北東向き／１ＬＤＫ／60㎡／築41年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南西向き／２ＬＤＫ／55㎡／築35年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／２ＬＤＫ／55㎡／築39年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／-／２ＤＫ／45㎡／築39年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
階／-／３ＳＤＫ／65㎡／築40年
-
2022年1～3月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南東向き／３ＬＤＫ／55㎡／築40年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／東向き／３ＬＤＫ／55㎡／築40年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南向き／４ＬＤＫ／70㎡／築39年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築40年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／65㎡／築39年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＬＤＫ／60㎡／築40年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2021年10～12月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／東向き／２ＬＤＫ／60㎡／築40年
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南向き／３ＳＬＤＫ／70㎡／築39年
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
中層階／南向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南東向き／３ＤＫ／55㎡／築39年
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／東向き／１ＳＬＤＫ／45㎡／築40年
-
2021年7～9月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南西向き／２ＬＤＫ／55㎡／築40年
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／南西向き／３ＤＫ／60㎡／築39年
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
上層階／西向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
-
2021年4～6月
販売価格： ***** 万円（㎡単価***万円）
下層階／南向き／３ＬＤＫ／60㎡／築39年
近隣の販売中物件
-
4,498万円
クリオ北千住壱番館
- 3LDK／64.67㎡
写真をもっと見る
-
3,880万円
ライオンズヴィアーレ北綾瀬 弐番館
- 3LDK／76.08㎡
- 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩16分
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-
2,480万円
日商岩井綾瀬マンション
- 1ＳＬＤＫ／67.50㎡
- つくばＥＸ「青井」駅徒歩5分
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-
3,299万円
エンゼルハイム竹の塚第3
- 3LDK／61.6㎡
- 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩11分
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-
6,480万円
ザ・ステージオイースト レジデンス
- 3ＬＤＫ／82.73㎡
- 伊勢崎線「西新井」駅徒歩4分
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-
2,980万円
ヴェラハイツ竹の塚
- 2SLDK／63.05㎡
- 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩5分
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-
2,990万円
朝日パリオ西新井東館
- 3LDK／58.56㎡
- 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩13分
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-
2,399万円
グリーンパーク新綾瀬
- 3LDK／60.2㎡
- 東京地下鉄千代田線「北綾瀬」駅徒歩23分
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-
4,280万円
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ
- 2ＳＬＤＫ／68.43㎡
- 千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分
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何日間で売れた？
成約履歴
当該マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
尾久橋スカイハイツ
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／16件）
競合する物件の条件
過去5年以内に販売された「尾久橋スカイハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1978年~1988年
「尾久橋スカイハイツ」の
最多成約期間は
~
30日
（30.2％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（30.3％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で56件（14.5%)、
二番目に多かったのは1月で50件（13.0%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
当該マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
足立区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2022/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,054万円 | 3,100万円 -46万円↓ |
2,816万円 238万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 53万円 0万円/㎡- |
48万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
184件 | 205件 -21件↓ |
168件 16件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
25年 1年↑ |
2022/09には、平均売買価格が3,054万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は184件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
小台のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2022/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,449万円 | 3,354万円 95万円↑ |
3,152万円 297万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 50万円 -1万円/㎡↓ |
44万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 6件 -2件↓ |
6件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 31年 -2年↓ |
26年 3年↑ |
2022/09には、平均売買価格が3,449万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は95万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
足立区と小台のマンション流通量
足立区では
100戸以下の
中規模マンションが多い小台では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：61件
概ね月に1.7件の
新規売出しがあります。
足立区と小台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,700万円 | 985物件／19.8％ |
| 1LDK | 2,680万円 | 386物件／7.8％ |
| 2LDK | 3,280万円 | 1,236物件／24.8％ |
| 3LDK | 3,590万円 | 2,144物件／43.1％ |
| 4LDK | 3,980万円 | 224物件／4.5％ |
『尾久橋スカイハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,144物件で、 供給数（売出物件数）の43.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71.7万円／㎡ （237.1万円／坪） |
671物件／10.8％ |
| 6〜10年 | 66.8万円／㎡ （220.8万円／坪） |
953物件／15.4％ |
| 11〜15年 | 64.3万円／㎡ （212.5万円／坪） |
719物件／11.6％ |
| 16〜20年 | 54.1万円／㎡ （178.8万円／坪） |
616物件／9.9％ |
| 21〜25年 | 52.4万円／㎡ （173.2万円／坪） |
512物件／8.2％ |
| 26〜30年 | 49.1万円／㎡ （162.2万円／坪） |
659物件／10.6％ |
| 31〜35年 | 47.7万円／㎡ （157.7万円／坪） |
687物件／11.1％ |
| 36〜40年 | 42.4万円／㎡ （140.2万円／坪） |
840物件／13.5％ |
| 41〜45年 | 47.6万円／㎡ （157.3万円／坪） |
416物件／6.7％ |
| 46〜50年 | 40.4万円／㎡ （133.4万円／坪） |
92物件／1.4％ |
| 51年〜 | 24.8万円／㎡ （81.9万円／坪） |
13物件／0.2％ |
『尾久橋スカイハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は953物件で、供給数（売出し物件数）の15.4％を占めています。
過去と比べると？
売買価格推移
当該マンションとの平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
尾久橋スカイハイツ
価格推移
1㎡あたりの単価は...
足立区の売買価格推移を比較すると、
「尾久橋スカイハイツ」
1㎡あたりの売買価格は--7.8万円（-18.6％）
過去との比較
1年前
5.1万円アップ（+13.9%）
3年前
8.2万円アップ（+24.6%）
売却益はいくら？
シミュレーション
売却益シミュレーションでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却・賃貸価格 参考値
尾久橋スカイハイツ
試算条件 58㎡・6階
売却した場合（想定売買価格）
売却価格：2,444万円
※各種手数料として価格の5%を控除
貸した場合（想定賃料）
賃料：11.9万円
※管理費等を考慮せず
売却価格
万円
残債
万円
売却時にかかる費用は...
計算結果はここに表示されます
万円
■仲介手数料／万円
（物件価格×3%+6万円+消費税）
■売買契約書印紙／万円
■抵当権抹消費用／万円
手元に残るお金は...
計算結果はここに表示されます
万円
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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尾久橋スカイハイツ
物件概要
| 名称 | 尾久橋スカイハイツ （尾久橋スカイハイツ） |
| 住所 | 東京都足立区小台１丁目２２－２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 日暮里舎人ライナー「足立小台駅」徒歩3分 都営地下鉄荒川線「熊野前駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 建築年月 | 1983年8月 |
| 階数 | 11階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 293戸 |
| 旧分譲主 | 長谷工不動産 ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
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