尾久橋スカイハイツ

住所:
東京都足立区小台1丁目22-2
最終更新日:
2024/03/04

条件変更はこちら >>>

上昇率
16.8%

推定売却価格相場

2,630万円〜2,830万円

45.30万円/㎡〜48.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.3万円〜 13.3万円

1,900円/㎡〜2,300円/㎡)

5.41 %

※3年前の価格相場 平均2,340万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

尾久橋スカイハイツ
物件概要

マンション名 尾久橋スカイハイツ
(尾久橋スカイハイツ)
住所 東京都足立区小台1丁目22-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 日暮里舎人ライナー「足立小台駅」徒歩3分
都営地下鉄荒川線「熊野前駅」徒歩12分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1983年8月
階数 11階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 293戸
旧分譲主 長谷工不動産
ファミリー
施工会社 長谷川工務店

売買価格推移
過去と比べると?

尾久橋スカイハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 尾久橋スカイハイツ
  • 3年前と比較して+394万円(16.8%)
  • 1年前と比較して+29万円(1.1%)
  • 足立区平均※58㎡で算出
  • 3年前と比較して+452万円(16.2%)
  • 1年前と比較して+93万円(2.9%)

尾久橋スカイハイツは3年前と比較して+394万円(16.8%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月30日】

    メイツ梅島グランドール

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【東京都足立区】

    メイツ梅島グランドール

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年08月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間がなくめんどくさかったので即売みたいなので売却したが後悔してます ちゃんと売却すればプラスに出来たと知り合いの不動産屋に言われました

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,200万円 2,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    1ヶ月

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    成約時期
    201910

  • 【投稿日:2023年12月03日】

    リファイズ綾瀬

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/6階

    【東京都足立区】

    リファイズ綾瀬

    専有面積/41〜50㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年12月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却をせかしてくる業者だったため、失敗したと感じる。 急がなくても、今の不動産市況では、売却基本的にできると思うので、専任媒介を結ぶ前に、必ず複数業者の提案をもらって比較する必要があると思う。 皆様の売却活動の成功をお祈りいたします。

    売却依頼会社/ネクストプロパティ
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202310

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202311

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ライオンズタワー竹の塚ガーデン

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【東京都足立区】

    ライオンズタワー竹の塚ガーデン

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社によっては相場よりも格安の金額を提示してくるので気を付けた方がいいです。 提示価格や初期費用等を十分に確認し、依頼する不動産会社を決めてください。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,250万円 2,900万円 2,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、尾久橋スカイハイツの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

尾久橋スカイハイツ販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,690 万円(㎡単価 48 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 38 万円)

    中層階 /西向き /3DK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,690 万円(㎡単価 48 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 40 万円)

    中層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 38 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,100 万円(㎡単価 32 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,990 万円(㎡単価 42 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 37 万円)

    下層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,350 万円(㎡単価 39 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 32 万円)

    階 /- /4DK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 45 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,200 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,200 万円(㎡単価 33 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 33 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,990 万円(㎡単価 35 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,990 万円(㎡単価 35 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 41 万円)

    下層階 /東向き /3DK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 3,680 万円(㎡単価 52 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 2,050 万円(㎡単価 35 万円)

    階 /- /4DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 40 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 30 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,890 万円(㎡単価 47 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,890 万円(㎡単価 47 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 153 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /- /2DK /45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,390 万円(㎡単価 42 万円)

    下層階 /東向き /3DK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,980 万円(㎡単価 49 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 42 万円)

    下層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 45 万円)

    下層階 /西向き /2DK /45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,450 万円(㎡単価 38 万円)

    下層階 /西向き /4DK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,180 万円(㎡単価 53 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 40 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,180 万円(㎡単価 53 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,180 万円(㎡単価 56 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 35 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 44 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,180 万円(㎡単価 53 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,000 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 41 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 3,000 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 41 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 2,100 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /南向き /4LK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 1,990 万円(㎡単価 33 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 46 万円)

    上層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,690 万円(㎡単価 44 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 38 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 48 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 46 万円)

    下層階 /- /2DK /45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 39 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 41 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /45㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /- /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3DK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /3DK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

尾久橋スカイハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

尾久橋スカイハイツ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/16件)

競合する物件の条件

「尾久橋スカイハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「尾久橋スカイハイツ」の
最多成約期間は ~ 3027.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で50件(13%)、
二番目に多かったのは1月で49件(12.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

尾久橋スカイハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足立区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,192万円 3,150万円
41万円
3,247万円
-56万円
平均
㎡単価
54万円/㎡ 53万円
1万円/㎡
54万円
0万円/㎡-
新規
登録数
259 202
57
204
55
平均
築年数
28 28
--
25
3

2024/03には、平均売買価格が3,192万円(54万円/㎡)で
『新規登録件数』は259件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

小台のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,265万円 3,176万円
88万円
3,198万円
67万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 46万円
1万円/㎡
48万円
-1万円/㎡
新規
登録数
6 3
3
1
5
平均
築年数
31 32
-1
28
3

2024/03には、平均売買価格が3,265万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

足立区と小台のマンション流通量

  • 足立区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 小台では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:77件

概ね月に2.1件の
新規売出しがあります。

足立区と小台の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,750万円 972物件/19.4%
1LDK 2,800万円 422物件/8.4%
2LDK 3,448万円 1,382物件/27.6%
3LDK 3,880万円 2,020物件/40.3%
4LDK 4,180万円 213物件/4.3%

『尾久橋スカイハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,020物件で、 供給数(売出物件数)の40.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 88万円/㎡
(290万円/坪)
194物件/3.1%
6〜10年 77万円/㎡
(253万円/坪)
943物件/14.9%
11〜15年 68万円/㎡
(226万円/坪)
667物件/10.5%
16〜20年 69万円/㎡
(227万円/坪)
562物件/8.9%
21〜25年 59万円/㎡
(193万円/坪)
687物件/10.9%
26〜30年 53万円/㎡
(176万円/坪)
433物件/6.8%
31〜35年 51万円/㎡
(168万円/坪)
700物件/11.1%
36〜40年 52万円/㎡
(173万円/坪)
682物件/10.8%
41〜45年 47万円/㎡
(156万円/坪)
1,116物件/17.6%
46〜50年 45万円/㎡
(148万円/坪)
269物件/4.3%
51年〜 32万円/㎡
(107万円/坪)
72物件/1.1%

『尾久橋スカイハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,116物件で、供給数(売出し物件数)の17.6%を占めています。

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売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

尾久橋スカイハイツ
試算条件 58㎡・6階

推定売却価格:2,596万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

尾久橋スカイハイツ
よくある質問

売却価格相場2,630万円〜2,830万円、 賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

尾久橋スカイハイツと足立区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.5万円(-19.1%)です。

尾久橋スカイハイツ(58㎡・6階)の売却をした場合は2,596万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

尾久橋スカイハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。