東京都足立区西伊興町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都足立区西伊興町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,501万円〜3,801万円、賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円 です。

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東京都足立区西伊興町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,501万円〜3,801万円

（50.1万円/m²〜54.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

23位

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

足立区の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+7.8万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.3% （+4.0万円/㎡）	+15.4% （+7.8万円/㎡）	+36.2% （+15.5万円/㎡）	+62.3% （+22.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

足立区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

東京都足立区西伊興町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,501万円〜3,801万円

（50.150.1万円/m²〜54.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.7万円〜17.7万円

（2,100円/m²〜2,529円/m²）

5.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都足立区西伊興町のマンション
最新売出情報2026年01月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
足立区エリアの特徴
足立区の特徴

東京都足立区西伊興町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	4,200万円	84万円	上層階	北向き	2ＬＤＫ	50㎡	築5年
2026年01月	2,950万円	31万円	中層階	南向き	4ＳＬＤＫ	95㎡	築37年
2026年01月	1,450万円	45万円	上層階	東向き	1Ｋ	33㎡	築38年
2026年01月	8,750万円	86万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	102㎡	築18年
2026年01月	3,550万円	54万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	66㎡	築26年

2026/01
マンション売却タイミング

2026/01のウリドキ指数 3.3

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している東京都足立区西伊興町のマンション。

東京都足立区西伊興町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都足立区西伊興町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	3,713万円	3,625万円 88万円⬆	3,207万円 507万円⬆
平均㎡単価	63万円/㎡	61万円 2万円/㎡⬆	55万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	240件	206件 34件⬆	240件 -件-
平均築年数	29年	30年 -1年⬇	29年 -年-

2026/01には、平均売買価格が3,713万円（63万円/㎡）で『新規登録件数』は240件、『平均建築年』は築29年です。前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都足立区西伊興町の
最多販売期間は ~ 30日（25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1605件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で1557件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で939件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

足立区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15,843物件

概ね月に220物件の新規売出物件があります。

東京都足立区西伊興町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,625万円	2,110件／19.0％
1LDK	2,490万円	819件／7.4％
2LDK	2,880万円	2,304件／20.7％
3LDK	3,480万円	5,396件／48.5％
4LDK	4,494万円	494件／4.4％

『足立区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,396物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	85万円／㎡（280万円／坪）	1,030件／7.5％
6〜10年	76万円／㎡（250万円／坪）	1,618件／11.8％
11〜15年	60万円／㎡（199万円／坪）	1,190件／8.7％
16〜20年	61万円／㎡（201万円／坪）	1,349件／9.8％
21〜25年	53万円／㎡（176万円／坪）	1,359件／9.9％
26〜30年	49万円／㎡（162万円／坪）	1,585件／11.5％
31〜35年	44万円／㎡（147万円／坪）	1,861件／13.6％
36〜40年	43万円／㎡（142万円／坪）	1,434件／10.4％
41〜45年	43万円／㎡（141万円／坪）	1,226件／8.9％
46〜50年	37万円／㎡（122万円／坪）	768件／5.6％
51年〜	30万円／㎡（100万円／坪）	244件／1.7％

『足立区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,861物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

東京都足立区西伊興町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである足立区。

23区内でNo.1の広さを誇る「区立公園」をはじめ、区内全域にも自然が広がっています。

「舎人公園」「中川公園」「北鹿浜公園」「東渕江庭園」「白旗塚史跡公園」など、地元の方々から愛される公園が多いのも、足立区の特徴のひとつです。

都心にそびえ立つ駅ビルは当然魅力ですが、足立区には、駅ビルの街では感じられない魅力があふれています。そのひとつが「千住」です。

足立区千住は、東京でも有数の「銭湯」「酒場」が栄えた町で、TVや雑誌にもたびたび登場しています。

明治時代から現代まで受け継がれている歴史を楽しむために、足立区に足を運ぶ人々は少なくありません。

江戸時代のおもな交通手段は水運で、有名どころと言えば「隅田川」「荒川」「中川」などの川で、

足立区は水運として活用されていたこれらの川に囲まれた、いわば「流通の目」となる街として栄えていました。

そのため、大勢の職人たちが足立区に移り住みましたが、時代が変わっても足立区の職人たちは地元足立区に根付き、

今でも地元の活性化に精を出し続けています。

足立区には、東京メトロを含めて計6路線が通っています。

そのため、都心へのアクセスに便利な街として確立されています。

また、都心へのアクセスだが良いのではありません。

埼玉県や茨城県方面といった「東京都外」へのアクセスも便利なのも、ここ足立区の魅力のひとつです。

東京都足立区西伊興町のトップ３

販売価格帯
2,000万円台	3,000万円台	1,000万円台
専有面積帯
60㎡台	50㎡台	70㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	7〜10分	5〜7分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	1R/K

　東京都足立区西伊興町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都足立区西伊興町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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オークラヤ住宅　株式会社　北千住営業所

住所：東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社西新井店

住所：東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ﾋﾞﾙ1F

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東京都足立区西伊興町のマンションFAQ

東京都足立区西伊興町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,501万円〜3,801万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

東京都足立区西伊興町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/27/4,200万円、 2026/01/27/2,950万円、 2026/01/27/1,450万円、 2026/01/27/8,750万円、 2026/01/27/3,550万円、 ...

東京都足立区西伊興町の最多販売期間は？

東京都足立区西伊興町の最多販売期間は〜 30日（25.1％）です。

東京都足立区西伊興町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都足立区西伊興町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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