メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,443万円〜1,643万円
（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
青梅市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇（+1.1万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.3% （-0.3万円/㎡） |
+5.3% （+1.1万円/㎡） |
+22% （+3.8万円/㎡） |
+21.3% （+3.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
青梅市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
64件中,
61〜64件を表示
64件中,
61〜64件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.6%推定売買
価格相場430万円〜530万円
（9.60万円/㎡～11.80万円/㎡） -
上昇率11%推定売買
価格相場890万円〜990万円
（18.50万円/㎡～20.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場400万円〜500万円
（14.30万円/㎡～17.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
（29.10万円/㎡～32.20万円/㎡）
東京都青梅市河辺町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,443万円〜1,643万円
（20.720.7万円/m²〜23.5万円/m²）
賃貸賃料相場
10.9万円〜12.9万円
（1,558円/m²〜1,843円/m²）
9.25%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都青梅市河辺町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 400万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 3ＤＫ | 38㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築9年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 5ＬＤＫ | 95㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1,500万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 69㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都青梅市河辺町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,310万円 |
1,347万円 -37万円⬇ |
1,410万円 -100万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
16件 |
29件 -13件⬇ |
28件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
34年 1年⬆ |
32年 3年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が1,310万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都青梅市河辺町の
最多販売期間は
181日
~
（29.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で217件（11.6%）
二番目に多かったのは
1月で209件（11.2%）
一番目に少なかったのは
8月で115件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 青梅市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,159物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
東京都青梅市河辺町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 221件／15.3％ |
| 1LDK | 670万円 | 40件／2.8％ |
| 2LDK | 1,200万円 | 316件／21.9％ |
| 3LDK | 1,480万円 | 835件／57.9％ |
| 4LDK | 1,990万円 | 30件／2.1％ |
『青梅市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
17件／0.8％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
62件／2.9％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
145件／6.8％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
104件／4.8％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
223件／10.4％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
414件／19.4％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
588件／27.6％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
322件／15.1％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
200件／9.4％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
44件／2.0％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
5件／0.2％ |
『青梅市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は588物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
13,900万円
杉並区和田2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
17,500万円
文京区西片２丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
9,599万円
東京都杉並区成田東２丁目
写真をもっと見る
-
7,680万円
町田市成瀬1丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
7,980万円
〜西東京市南町5丁目 新築戸建 全3棟〜
写真をもっと見る
-
7,680万円
町田市成瀬1丁目 戸建
写真をもっと見る
-
2,400万円
あきる野市二宮 中古戸建て
写真をもっと見る
-
7,280万円
中野区中央5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,980万円
練馬区貫井３丁目 賃貸併用住宅
写真をもっと見る
-
3,980万円
上中里3丁目 借地権付中古戸建
写真をもっと見る
-
6,980万円
東京都練馬区石神井町６丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
八王子市川口町第46 2号棟
写真をもっと見る
-
7,599万円
狛江市西野川1丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-
5,180万円
東京都日野市新町２丁目
写真をもっと見る
-
5,280万円
福生市大字熊川 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,499万円
日野市平山6丁目 戸建 1-1
写真をもっと見る
-
2,222万円
八王子市泉町
写真をもっと見る
-
4,899万円
東京都稲城市坂浜
写真をもっと見る
-
4,990万円
東京都足立区本木 南町
写真をもっと見る
-
4,250万円
八王子市富士見町 3号棟
写真をもっと見る
-
34,800万円
世田谷区成城４丁目 土地
写真をもっと見る
-
5,480万円
世田谷区北烏山1丁目
写真をもっと見る
-
2,360万円
武蔵村山市伊奈平5丁目 売地 1号地
写真をもっと見る
-
3,580万円
日野市大字日野 土地 23-1-5
写真をもっと見る
-
1,788万円
八王子市・南陽台1丁目
写真をもっと見る
-
7,880万円
杉並区善福寺4丁目 全2区画 宅地分譲 2号地
写真をもっと見る
-
1,980万円
町田市上小山田町 売地〜建築条件なし〜 全6棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
町田市上小山田町 売地〜建築条件なし〜 全6棟
写真をもっと見る
-
2,490万円
東村山市秋津町1丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-
1,680万円
青梅市今井一丁目 全3区画
写真をもっと見る
-
1,190万円
勝沼2丁目売土地
写真をもっと見る
-
5,750万円
練馬区高野台3丁目
写真をもっと見る
-
3,790万円
東京都小金井市貫井南町４丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
八王子大谷町24-1期 ８区画
写真をもっと見る
-
10,980万円
高井戸西1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
八王子市清川町 全2区画／A号地 宅地分譲
写真をもっと見る
-
2,680万円
東大和市芋窪4丁目 全12区画 建築条件付売地 11号地
写真をもっと見る
-
1,700万円
東村山市恩多町4丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
4,280万円
国立市谷保 全13区画 宅地分譲 9号地
写真をもっと見る
-
1,480万円
売地 青梅市長淵3丁目全2区画Ａ区画
写真をもっと見る
-
4,290万円
メイツ多摩川緑地
写真をもっと見る
-
6,580万円
オープンレジデンス幡ヶ谷
写真をもっと見る
-
65,000万円
パークコート虎ノ門 12階
写真をもっと見る
-
5,880万円
コスモ東京キャナルプレイス
写真をもっと見る
-
5,899万円
オリエントロイヤルハウス経堂
写真をもっと見る
-
28,000万円
シティタワーズ豊洲ザシンボル
写真をもっと見る
-
14,980万円
プラウドシティ小竹向原 グランドコート
写真をもっと見る
-
8,500万円
渋谷アジアマンション
写真をもっと見る
-
1,480万円
スカイハイムパピオン301
写真をもっと見る
-
8,580万円
パークタワー勝どきサウス
写真をもっと見る
-
1,080万円
マリオン高円寺
写真をもっと見る
-
4,299万円
グランシティレイディアントアクアヴィータ
写真をもっと見る
-
14,800万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
写真をもっと見る
-
5,480万円
上石神井ハイム
写真をもっと見る
-
15,700万円
ドゥ・トゥール 50階
写真をもっと見る
-
4,499万円
プロムナード多摩中央団地5-1-1号棟
写真をもっと見る
-
3,490万円
ガーデンハイツ小平1番館
写真をもっと見る
-
23,500万円
クロスエアタワー 36階
写真をもっと見る
-
21,980万円
パークシティ高田馬場
写真をもっと見る
-
2,680万円
一橋学園ガーデニア
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都青梅市河辺町のマンションFAQ
東京都青梅市河辺町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在113人が東京都青梅市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
