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東京都青梅市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.0万円/m²〜21.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,400円/m²〜1,686円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 150万円 | 10万円 | １Ｋ | 15㎡ | 築32年 | ||
| 2023年01月 | 150万円 | 10万円 | 下層階 | 北東向き | １Ｋ | 15㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1,150万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＤＫ | 50㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 1,000万円 | 18万円 | 上層階 | ３ＤＫ | 55㎡ | 築29年 | |
| 2023年01月 | 350万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | ２Ｋ | 35㎡ | 築34年 |
青梅市の1㎡あたりの平均売買価格は
20.4万円（前月比 +0.61 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,540万円 | 1,452万円 88万円↑ |
1,163万円 377万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡↑ |
21万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
20件 | 31件 -11件↓ |
22件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年↓ |
30年 -1年↓ |
2023/02には、平均売買価格が1,540万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,364物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 294万円 | 246件／17.1％ |
| 1LDK | 598万円 | 48件／3.3％ |
| 2LDK | 949万円 | 281件／19.6％ |
| 3LDK | 1,360万円 | 808件／56.2％ |
| 4LDK | 2,130万円 | 54件／3.8％ |
『青梅市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,360万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは808物件で、 供給数（売出物件数）の56.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
12件／0.5％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
113件／5.5％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
171件／8.4％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
103件／5.0％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
234件／11.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
616件／30.3％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
438件／21.5％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
238件／11.7％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
94件／4.6％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
11件／0.5％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
3件／0.1％ |
『青梅市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数（売出物件数）の30.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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