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栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

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栃木県宇都宮市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,922万円〜2,122万円

（27.5万円/m²〜30.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は6年前と比較して22.6%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は9年前と比較して34.2%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
（+1.6万円/㎡）		 +16.2%
（+4.0万円/㎡）		 +22.6%
（+5.3万円/㎡）		 +34.2%
（+7.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宇都宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,922万円〜2,122万円

（27.527.5万円/m²〜30.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

6.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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栃木県宇都宮市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,450万円 25万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 60㎡ 築26年
2025年09月 950万円 12万円 4ＬＤＫ 79㎡ 築41年
2025年09月 1,700万円 22万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築33年
2025年09月 2,600万円 38万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築20年
2025年09月 2,750万円 41万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築20年

2025/09
マンション売却タイミング

▼栃木県宇都宮市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,471万円 2,327万円
145万円⬆		 2,147万円
324万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 32万円
2万円/㎡⬆		 30万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 21件 29件
-8件⬇		 24件
-3件⬇
平均
築年数		 23年 24年
-1年⬇		 24年
-1年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,471万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は145万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県宇都宮市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で257件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で237件（10.7%）

一番目に少なかったのは
9月で126件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇都宮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,333物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

栃木県宇都宮市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 303件／11.5％
1LDK 575万円 79件／3.0％
2LDK 1,590万円 485件／18.5％
3LDK 2,090万円 1,479件／56.4％
4LDK 2,250万円 278件／10.6％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,479物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 293件／9.5％
6〜10年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 214件／6.9％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 377件／12.2％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 375件／12.2％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 325件／10.5％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 348件／11.3％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 633件／20.5％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 258件／8.3％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 145件／4.7％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 86件／2.7％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 19件／0.6％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は633物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　宇都宮店

    株式会社カチタス　宇都宮店

    住所：栃木県宇都宮市大和1-8-5グランド陽南1F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ 平成通り　株式会社アップルエステート

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    住所：栃木県宇都宮市下栗町2938-4

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  • クラシカエル不動産・宇都宮

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    住所：栃木県宇都宮市西原1丁目3-4アレット別棟

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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栃木県宇都宮市のマンションFAQ

売買価格相場1,922万円〜2,122万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/09/15/宇都宮駅/1,450万円 、 2025/09/06/東武宇都宮駅/950万円 、 2025/09/13/東武宇都宮駅/1,700万円 、 2025/09/05/東武宇都宮駅/2,600万円 、 2025/09/08/東武宇都宮駅/2,750万円 、 ...

栃木県宇都宮市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

栃木県宇都宮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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