栃木県宇都宮市材木町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県宇都宮市材木町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場800万円〜900万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

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栃木県宇都宮市材木町の平均売買価格推移

売買価格相場

800万円〜900万円

（11.5万円/m²〜12.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+3.5万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.1% （+1.9万円/㎡）	+13.7% （+3.5万円/㎡）	+20.6% （+5.0万円/㎡）	+33.7% （+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宇都宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

材木町ハイツ

栃木県宇都宮市材木町１５４１－１

日光線宇都宮駅ほか築42年 38戸

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下落率1.5%

推定売買
価格相場

720万円〜820万円
（13.10万円/㎡～14.90万円/㎡）

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栃木県宇都宮市材木町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

800万円〜900万円

（11.511.5万円/m²〜12.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

15.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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栃木県宇都宮市材木町のマンション
最新売出情報2026年01月29日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宇都宮市エリアの特徴
宇都宮市の特徴

栃木県宇都宮市材木町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	5,950万円	82万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築4年
2026年01月	3,900万円	55万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	71㎡	築6年
2026年01月	4,400万円	58万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築2年
2026年01月	300万円	10万円	中層階	東向き	1ＤＫ	30㎡	築38年
2026年01月	1,700万円	24万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築27年

2026/01
マンション売却タイミング

▼栃木県宇都宮市材木町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	2,669万円	2,667万円 2万円⬆	2,283万円 386万円⬆
平均㎡単価	36万円/㎡	36万円 0万円/㎡-	31万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	28件	28件 -件-	31件 -3件⬇
平均築年数	22年	22年 -年-	24年 -2年⬇

2026/01には、平均売買価格が2,669万円（36万円/㎡）で『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築22年です。前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県宇都宮市材木町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で257件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で237件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で121件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宇都宮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,656物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

栃木県宇都宮市材木町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	280万円	274件／14.2％
1LDK	770万円	65件／3.4％
2LDK	1,850万円	345件／17.9％
3LDK	2,100万円	1,083件／56.3％
4LDK	2,350万円	156件／8.1％

『宇都宮市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,083物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（184万円／坪）	215件／9.5％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	144件／6.4％
11〜15年	37万円／㎡（121万円／坪）	259件／11.5％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	275件／12.2％
21〜25年	26万円／㎡（84万円／坪）	216件／9.6％
26〜30年	19万円／㎡（64万円／坪）	237件／10.5％
31〜35年	16万円／㎡（53万円／坪）	487件／21.6％
36〜40年	17万円／㎡（55万円／坪）	217件／9.6％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	115件／5.1％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	57件／2.5％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	23件／1.0％

『宇都宮市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は487物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

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栃木県宇都宮市材木町のマンションFAQ

栃木県宇都宮市材木町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場800万円〜900万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

栃木県宇都宮市材木町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/27/5,950万円、 2026/01/27/3,900万円、 2026/01/27/4,400万円、 2026/01/27/300万円、 2026/01/27/1,700万円、 ...

栃木県宇都宮市材木町の最多販売期間は？

栃木県宇都宮市材木町の最多販売期間は 181日〜（26.8％）です。

栃木県宇都宮市材木町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

栃木県宇都宮市材木町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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