栃木県宇都宮市駅前通りの
マンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県宇都宮市駅前通りのマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,518万円〜2,718万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。

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栃木県宇都宮市駅前通りの
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,518万円〜2,718万円

（36万円/m²〜38.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は3年前と比較して17.8%程度上昇（+4.4万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.4% （+1.5万円/㎡）	+17.8% （+4.4万円/㎡）	+22.9% （+5.4万円/㎡）	+33.6% （+7.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宇都宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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オヴェスト宇都宮ザタワー

栃木県宇都宮市駅前通り３丁目７－１

日光線宇都宮駅築24年 168戸

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推定売買
価格相場

2,560万円〜2,760万円
（33.70万円/㎡～36.30万円/㎡）

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アトラスタワー宇都宮

栃木県宇都宮市駅前通り３丁目３

東北本線宇都宮駅築0年 101戸

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推定売買
価格相場

4,320万円〜4,620万円
（64.50万円/㎡～69.00万円/㎡）

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ザ・レジデンス宇都宮

栃木県宇都宮市駅前通り３丁目６－９

東北新幹線宇都宮駅ほか築14年 86戸

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推定売買
価格相場

3,270万円〜3,570万円
（53.60万円/㎡～58.50万円/㎡）

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駅前通りハイツ

栃木県宇都宮市駅前通り２丁目２－２０

日光線宇都宮駅ほか築40年 51戸

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推定売買
価格相場

2,490万円〜2,690万円
（24.90万円/㎡～26.90万円/㎡）

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栃木県宇都宮市駅前通りの
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,518万円〜2,718万円

（3636万円/m²〜38.9万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,772円/m²〜2,058円/m²）

6.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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栃木県宇都宮市駅前通りのマンション
最新売出情報2025年08月22日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年08月22日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宇都宮市エリアの特徴
宇都宮市の特徴

栃木県宇都宮市駅前通りの
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,350万円	36万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	66㎡	築18年
2025年07月	150万円	8万円	上層階	南西向き	1Ｒ	20㎡	築37年
2025年08月	2,600万円	34万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築22年
2025年08月	700万円	16万円	上層階		2ＤＫ	45㎡	築40年
2025年07月	400万円	17万円			1ＤＫ	27㎡	築38年

2025/08
マンション売却タイミング

▼栃木県宇都宮市駅前通りのマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/08	前月比	前年比
平均価格	2,327万円	2,322万円 5万円⬆	2,114万円 212万円⬆
平均㎡単価	32万円/㎡	32万円 0万円/㎡-	30万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	29件	29件 -件-	41件 -12件⬇
平均築年数	24年	24年 -年-	25年 -1年⬇

2025/08には、平均売買価格が2,327万円（32万円/㎡）で『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築24年です。前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県宇都宮市駅前通りの
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で257件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で237件（10.8%）

一番目に少なかったのは
9月で126件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宇都宮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,359物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

栃木県宇都宮市駅前通りの部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	270万円	303件／11.5％
1LDK	575万円	79件／3.0％
2LDK	1,590万円	485件／18.5％
3LDK	2,090万円	1,479件／56.4％
4LDK	2,250万円	278件／10.6％

『宇都宮市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,090万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,479物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（179万円／坪）	288件／9.4％
6〜10年	41万円／㎡（137万円／坪）	210件／6.9％
11〜15年	36万円／㎡（118万円／坪）	376件／12.3％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	370件／12.1％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	325件／10.6％
26〜30年	19万円／㎡（61万円／坪）	346件／11.3％
31〜35年	16万円／㎡（52万円／坪）	629件／20.6％
36〜40年	16万円／㎡（53万円／坪）	250件／8.2％
41〜45年	12万円／㎡（41万円／坪）	144件／4.7％
46〜50年	9万円／㎡（29万円／坪）	85件／2.7％
51年〜	10万円／㎡（31万円／坪）	18件／0.5％

『宇都宮市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は629物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　宇都宮店

住所：栃木県宇都宮市大和1-8-5グランド陽南1F

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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クラシカエル不動産・宇都宮

住所：栃木県宇都宮市西原1丁目3-4アレット別棟

《暮らしを豊かにする不動産売却》クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
株式会社デコラ

住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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LIXIL不動産ショップ

住所：栃木県宇都宮市鶴田町１３６６－１

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栃木県宇都宮市駅前通りのマンションFAQ

栃木県宇都宮市駅前通りのマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,518万円〜2,718万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

栃木県宇都宮市駅前通りのマンション最新売出し情報は？

2025/08/12/宇都宮駅/2,350万円、 2025/07/21/宇都宮駅/150万円、 2025/08/08/宇都宮駅/2,600万円、 2025/08/12/東武宇都宮駅/700万円、 2025/07/19/陽東３丁目駅/400万円、 ...

栃木県宇都宮市駅前通りの最多販売期間は？

栃木県宇都宮市駅前通りの最多販売期間は 181日〜（26.7％）です。

栃木県宇都宮市駅前通りのマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

栃木県宇都宮市駅前通りのマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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