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栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

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栃木県宇都宮市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,977万円〜2,177万円

（28.3万円/m²〜31.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宇都宮市の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.3%
（+2.0万円/㎡）		 +10.5%
（+2.8万円/㎡）		 +17.5%
（+4.4万円/㎡）		 +35.1%
（+7.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宇都宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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栃木県宇都宮市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,977万円〜2,177万円

（28.3万円/m²〜31.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,480円/m²〜1,765円/m²）

6.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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栃木県宇都宮市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 4,250万円 50万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築8年
2026年04月 150万円 13万円 下層階 北西向き 1Ｒ 14㎡ 築37年
2026年04月 4,400万円 58万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築2年
2026年04月 2,450万円 30万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築19年
2026年04月 2,750万円 37万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築13年

栃木県宇都宮市の市場データ

▼栃木県宇都宮市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,077 万円 2,043 万円
34 万円 ⬆ 		1,937 万円
140 万円 ⬆
平均
㎡単価		 30 万円/㎡ 29 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		28 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 39 件 37 件
2 件 ⬆ 		43 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/03には、 平均売買価格が2,077万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は34万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県宇都宮市の
最多販売期間は ~ 180日 （21.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で246件（11.1%）

二番目に多かったのは
4月で235件（10.6%）

一番目に少なかったのは
9月で146件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇都宮市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,681物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

栃木県宇都宮市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 275万円 294件／14.5％
1LDK 870万円 66件／3.3％
2LDK 1,850万円 365件／18.0％
3LDK 2,180万円 1,140件／56.2％
4LDK 2,400万円 163件／8.0％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,140物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 231件／9.7％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 153件／6.4％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 266件／11.2％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 290件／12.2％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 226件／9.5％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 247件／10.4％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 501件／21.2％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 241件／10.2％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 119件／5.0％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 60件／2.5％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 28件／1.1％

『宇都宮市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は501物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：栃木県宇都宮市問屋町3426-20

    《暮らしを豊かにする不動産売却》 クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命(MISSION)に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、高く早く売却する方法を提案します。不動産とお金のプロによる適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

栃木県宇都宮市のマンションFAQ

売買価格相場1,977万円〜2,177万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/04/07/4,250万円 、 2026/04/06/150万円 、 2026/04/06/4,400万円 、 2026/04/07/2,450万円 、 2026/04/06/2,750万円 、 ...

栃木県宇都宮市の最多販売期間は 〜 180日 （21.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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