コンテンツ（目次）

list_icon

栃木県小山市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

栃木県小山市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,908万円〜2,108万円

（27.3万円/m²〜30.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

小山市の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小山市の平均売買価格は6年前と比較して39.4%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小山市の平均売買価格は9年前と比較して65.6%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.7%
（+3.9万円/㎡）		 +24.5%
（+5.6万円/㎡）		 +39.4%
（+8.1万円/㎡）		 +65.6%
（+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
48件中, 1〜30件を表示
48件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
次へ >

栃木県小山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,908万円〜2,108万円

（27.3万円/m²〜30.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,417円/m²〜1,702円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

栃木県小山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,100万円 32万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 65㎡ 築19年
2026年07月 750万円 12万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築31年
2026年06月 3,300万円 46万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築21年
2026年07月 4,050万円 64万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築3年
2026年07月 750万円 12万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築30年

栃木県小山市の市場データ

▼栃木県小山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,008 万円 1,971 万円
37 万円 ⬆ 		1,735 万円
273 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 28 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		25 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 7 件 0 件
7 件 ⬆ 		7 件
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/06には、 平均売買価格が2,008万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県小山市の
最多販売期間は ~ 30日 （24％）

販売時期

一番多かったのは
2月で49件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で47件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で30件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：496物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

栃木県小山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 395万円 2件／0.5％
1LDK 1,515万円 18件／4.9％
2LDK 1,594万円 93件／25.2％
3LDK 1,600万円 232件／62.9％
4LDK 2,680万円 24件／6.5％

『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは232物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 38件／8.3％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 21件／4.6％
11〜15年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 47件／10.3％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 74件／16.2％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 41件／9.0％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 97件／21.3％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 63件／13.8％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 22件／4.8％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 22件／4.8％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 18件／3.9％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 11件／2.4％

『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は97物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社深考全幸　 東京オフィス

    株式会社深考全幸　 東京オフィス

    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

  • 株式会社エダ住宅

    株式会社エダ住宅

    住所：栃木県小山市中央町3丁目3番1号

    創業から30年以上、豊富な実績をもとに適切な査定と安心いただけるサービスを提供してまいりました。書面でお渡しする査定詳細は「分かりやすい」とお客様からご評価いただいており、ご売却時に多くの方が悩まれるローン返済や税金に関するご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しております。また当社では、リースバック、相続対策、空き家・空き地の管理サービス、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しており、売主様・買主様の双方からご好評をいただいております。豊富な実績を持つエダ住宅にぜひお任せください。

  • LIXIL不動産ショップ

    LIXIL不動産ショップ

    住所：栃木県宇都宮市鶴田町１３６６－１

    創業53年の実績。営業スタッフ１０名全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。査定は完全無料となっており、秘密厳守はもちろんのこと、安心・安全・スピードを心がけておりますので安心してお問い合わせください。

  • マイホームの仲介

    マイホームの仲介

    住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

    「新築・中古マンションの仲介や任意売却・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるイエトチ買取チャンピオンへご連絡ください」 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。

  • センチュリー２１ハウスウェル　宇都宮店

    センチュリー２１ハウスウェル　宇都宮店

    住所：栃木県宇都宮市大通り５－３－５

    センチュリー２１約1000店中　中古物件売買10年連続1位！* まかせて安心の「圧倒的信頼と実績」があります！ １、C21加盟店約1000店舗中　年間中古取引件数1位（2015年～2025年） ２、お客様から喜びの声が続々！満足度95% ３、高い集客力があります！年間7800件以上の反響、顧客登録件数　約35,000人 ４、リフォーム完成予想CG＆映像提案ができます！ ５、相続、税金、登記など、ワンストップサービスでお客様を全面バックアップします！ などなど *2015-2025 CENTURY21グループ内（株）センチュリー21・ジャパン調べ

栃木県小山市のマンションFAQ

売買価格相場1,908万円〜2,108万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。

2026/07/17/2,100万円 、 2026/07/16/750万円 、 2026/06/28/3,300万円 、 2026/07/16/4,050万円 、 2026/07/15/750万円 、 ...

栃木県小山市の最多販売期間は 〜 30日 （24％）です。

栃木県小山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在41人が栃木県小山市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。