栃木県小山市の
マンション売却・購入価格相場
栃木県小山市の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,643万円〜1,843万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
3年前からみた今の状況は?
小山市の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小山市の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小山市の平均売買価格は9年前と比較して48.5%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+14.3% (+3.1万円/㎡) |
+15.9% (+3.4万円/㎡) |
+31.2% (+5.9万円/㎡) |
+48.5% (+8.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファーストコート城東
990万円
990万円
価格改定情報
- 2025.01.16/990万円
- 2025.01.16/990万円
61.67㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.16/990万円
- 2025.01.16/990万円
-
栃木県小山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,643万円〜1,843万円
(23.523.5万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
7.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
栃木県小山市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築30年 |
2025年03月 | 850万円 | 13万円 | 3LDK | 66㎡ | 築30年 | ||
2025年02月 | 3,200万円 | 29万円 | 3LDK | 111㎡ | 築18年 | ||
2025年03月 | 1,850万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 60㎡ | 築34年 |
2025年03月 | 300万円 | 7万円 | 上層階 | 南西向き | 3K | 47㎡ | 築51年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼栃木県小山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,610万円 | 1,677万円 -67万円⬇ |
1,630万円 -21万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
2件 | 10件 -8件⬇ |
7件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 27年 2年⬆ |
26年 3年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,610万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
栃木県小山市の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で52件(15.0%)
二番目に多かったのは
1月で38件(11.0%)
一番目に少なかったのは
10月で20件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:572物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
栃木県小山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 414万円 | 5件/1.1% |
1LDK | 1,150万円 | 11件/2.5% |
2LDK | 1,500万円 | 107件/23.9% |
3LDK | 1,480万円 | 285件/63.6% |
4LDK | 2,680万円 | 40件/8.9% |
『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは285物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
26件/5.4% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
15件/3.1% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
78件/16.4% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
64件/13.5% |
21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
70件/14.7% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
107件/22.5% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
48件/10.1% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
19件/4.0% |
41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
20件/4.2% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
21件/4.4% |
51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
6件/1.2% |
『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
497万円
小山市南半田 M区画 売地
- JR東北本線「小金井」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
1,365万円
小山市犬塚 売地
- JR水戸線「小田林」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
670万円
小山市寒川 売地
- JR東北本線「間々田」駅徒歩60分
写真をもっと見る
-
491万円
小山市南半田 Q区画 売地
- JR東北本線「小金井」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
11,000万円
土塔 事業向け506坪(保留地)
- JR東北本線「小山」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
480万円
小山市南半田 土地
- JR東北本線「小金井」駅徒歩29分
写真をもっと見る
-
992万円
小山市間々田 区画1 売地
- JR東北本線「間々田」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
1,688万円
小山市塚崎93坪 南道路 住宅建築可
- JR東北本線「小山」駅徒歩47分
写真をもっと見る
-
2,880万円
県道沿い120坪小山市犬塚8丁目
- JR東北新幹線「小山」駅徒歩37分
写真をもっと見る
-
1,190万円
小山市犬塚 戸建
- 4LDK/81.97㎡
- JR東北本線「小山」駅バス12分 「犬塚8丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
899万円
小山市東間々田1丁目 戸建て
- 4LDK/101.02㎡
写真をもっと見る
-
2,200万円
小山市宮本町 中古住宅
- 4LDK/102.57㎡
- 湘南新宿ライン宇須「小山」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,649万円
小山市大字羽川 戸建て
- 4LDK/96.93㎡
- JR東北本線「小金井」駅徒歩34分
写真をもっと見る
-
2,290万円
小山市大行寺 第3 未完成 1号棟
- 4LDK/98.01㎡
- JR東北本線「小山」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
2,600万円
小山市南乙女2丁目 中古住宅
- 4LDK/124.62㎡
- JR東北本線「間々田」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
3,380万円
小山市駅南町 タマタウン 2号棟
- 4LDK/119.23㎡
- JR東北本線「小山」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
2,498万円
小山市横倉 2期 3号棟
- 3SLDK/99.36㎡
- JR水戸線「小田林」駅徒歩43分
写真をもっと見る
-
2,495万円
小山市大字間々田 中古住宅
- 4LDK/107.64㎡
- 湘南新宿ライン宇須「間々田」駅徒歩26分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
-
住所:栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
お客様の大切な物件の価値を正確に査定し、売却にあたっては、出来るだけ高く売却出来る様、最初から最後まで丁寧で正確な仕事に努めております。
-
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-
住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
-
住所:栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
創業53年の実績。営業スタッフ10名全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。査定は完全無料となっており、秘密厳守はもちろんのこと、安心・安全・スピードを心がけておりますので安心してお問い合わせください。
-
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所:栃木県小山市中央町3丁目3番1号
創業から30年以上、豊富な実績をもとに適切な査定と安心いただけるサービスを提供してまいりました。書面でお渡しする査定詳細は「分かりやすい」とお客様からご評価いただいており、ご売却時に多くの方が悩まれるローン返済や税金に関するご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しております。また当社では、リースバック、相続対策、空き家・空き地の管理サービス、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しており、売主様・買主様の双方からご好評をいただいております。豊富な実績を持つエダ住宅にぜひお任せください。
栃木県小山市のマンションFAQ
栃木県小山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ