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小山市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.3万円（前月比 --2.68 ％）
栃木県小山市の
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栃木県小山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,392万円〜1,592万円
（19.9万円/m²〜22.8万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
8.21%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
小山市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 450万円 | 7万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築31年 | ||
| 2023年05月 | 600万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築29年 |
| 2023年05月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築29年 |
| 2023年06月 | 700万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築36年 |
| 2023年04月 | 950万円 | 15万円 | ４ＤＫ | 60㎡ | 築29年 |
小山市の市場データ
▼小山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,267万円 | 1,383万円 -116万円↓ |
1,678万円 -411万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 19万円 -2万円/㎡↓ |
25万円 -8万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 1件 4件↑ |
7件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年↓ |
21年 7年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,267万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は116万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 小山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：548物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
小山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 11件／2.6％ |
| 1LDK | 800万円 | 11件／2.6％ |
| 2LDK | 1,100万円 | 85件／20.1％ |
| 3LDK | 1,499万円 | 281件／66.4％ |
| 4LDK | 2,685万円 | 35件／8.3％ |
『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは281物件で、 供給数（売出物件数）の66.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
16件／3.2％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
21件／4.2％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
118件／23.6％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
37件／7.4％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
118件／23.6％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
99件／19.8％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
23件／4.6％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
26件／5.2％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
28件／5.6％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
12件／2.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は118物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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栃木県小山市のマンションFAQ
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