栃木県小山市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.5万円/㎡(前月比
+1.7%)
3年前と比較して8.2%上昇中
平均売買価格
22.5万円/㎡(前月比
+1.7%)
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サンフラット若木
680万円
680万円
価格改定情報
61.75㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,477万円〜1,677万円
(21.11477万円/m²〜24万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
8.15%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 1,150万円 | 19万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築29年 |
2024年07月 | 1,000万円 | 14万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 72㎡ | 築34年 |
2024年06月 | 150万円 | 3万円 | 3K | 45㎡ | 築50年 | ||
2024年06月 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | - | 62㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,507万円 | 1,831万円 -325万円⬇ |
1,769万円 -262万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 25万円 -2万円/㎡⬇ |
24万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
6件 | 1件 5件⬆ |
5件 1件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 25年 3年⬆ |
25年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,507万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は325万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:586物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 414万円 | 5件/1.2% |
1LDK | 875万円 | 9件/2.1% |
2LDK | 1,280万円 | 103件/24.1% |
3LDK | 1,489万円 | 274件/64.0% |
4LDK | 2,680万円 | 37件/8.6% |
『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,489万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは274物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (181万円/坪) |
22件/4.3% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
15件/2.9% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
106件/20.9% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
44件/8.7% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
95件/18.8% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
108件/21.3% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
39件/7.7% |
36〜40年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
24件/4.7% |
41〜45年 | 4万円/㎡ (15万円/坪) |
32件/6.3% |
46〜50年 | 4万円/㎡ (15万円/坪) |
20件/3.9% |
51年〜 | ー | ー |
『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数(売出物件数)の21.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
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高崎~埼玉~栃木エリアを中心に地域密着で営業!大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
株式会社エダ住宅
住所:栃木県小山市中央町3丁目3番1号
弊社は、地域に密着した不動産会社です。 経験と知識が豊富な不動産売却のご相談をお伺い致します。 まずはお気軽にご相談下さい。
栃木県小山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ