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栃木県小山市天神町の
マンション売却価格相場

栃木県小山市天神町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.1万円/㎡ （前月比+0.8％）

3年前と比較して12.4％上昇中

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今の状況は？

小山市の平均売買価格は3年前と比較して+12.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.8％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+14%、2年で+11.2%、3年で+12.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、小山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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栃木県小山市天神町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,058万円〜1,258万円

（15.21058万円/m²〜18万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

9.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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栃木県小山市天神町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 500万円 9万円 中層階 南向き 3ＤＫ 58㎡ 築42年
2024年11月 5,450万円 63万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築3年
2024年11月 2,450万円 30万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築18年
2024年11月 2,400万円 30万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築16年
2024年11月 2,450万円 30万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築18年

2024/11
マンション売却タイミング

▼栃木県小山市天神町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,733万円 1,607万円
125万円⬆		 1,717万円
15万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-		 23万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 5件 1件
4件⬆		 3件
2件⬆
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇		 27年
-1年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,733万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

栃木県小山市天神町の
最多成約期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で45件（13.2%）

二番目に多かったのは
3月で33件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で20件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：576物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

栃木県小山市天神町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 414万円 5件／1.1％
1LDK 1,150万円 11件／2.5％
2LDK 1,500万円 107件／23.9％
3LDK 1,480万円 285件／63.6％
4LDK 2,680万円 40件／8.9％

『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは285物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 27件／5.0％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 15件／2.8％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 107件／20.1％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 53件／10.0％
21〜25年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 97件／18.3％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 113件／21.3％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 41件／7.7％
36〜40年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 24件／4.5％
41〜45年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 33件／6.2％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 20件／3.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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栃木県小山市天神町のマンションFAQ

売却価格相場1,058万円〜1,258万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/10/25/小山駅/500万円 、 2024/11/06/小山駅/5,450万円 、 2024/11/18/小山駅/2,450万円 、 2024/11/11/小山駅/2,400万円 、 2024/11/21/小山駅/2,450万円 、 ...

栃木県小山市天神町の最多成約期間は 181日 〜 （25.3％）です。

栃木県小山市天神町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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