栃木県小山市花垣町の
売買価格相場
309万円〜409万円
(4.5万円/m²〜5.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      小山市の平均売買価格は3年前と比較して25.2%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
      
        前月比 1.3%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      小山市の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
      
        前月比 1.3%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      小山市の平均売買価格は9年前と比較して61.8%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
      
        前月比 1.3%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +13.2% (+3.2万円/㎡)  | 
        +25.2% (+5.5万円/㎡)  | 
        +38.4% (+7.6万円/㎡)  | 
        +61.8% (+10.4万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          小山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
下落率21.5%推定売買
価格相場220万円〜320万円
(4.80万円/㎡~7.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率43%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(5.00万円/㎡~7.20万円/㎡) 
栃木県小山市花垣町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
309万円〜409万円
(4.54.5万円/m²〜5.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
33.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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栃木県小山市花垣町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 51㎡ | 築33年 | 
| 2025年11月 | 1,750万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 96㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 550万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 38㎡ | 築34年 | 
| 2025年11月 | 850万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 46㎡ | 築34年 | 
| 2025年11月 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築28年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼栃木県小山市花垣町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          1,612万円 | 
                            1,491万円 122万円⬆  | 
                          
                            1,733万円 -120万円⬇  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          23万円/㎡ | 
                            21万円 2万円/㎡⬆  | 
                          
                            23万円 0万円/㎡-  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          12件 | 
                            8件 4件⬆  | 
                          
                            5件 7件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          29年 | 
                            30年 -1年⬇  | 
                          
                            26年 3年⬆  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が1,612万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は122万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
栃木県小山市花垣町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で52件(14.7%)
                          
二番目に多かったのは
1月で38件(10.8%)
                          
一番目に少なかったのは
10月で15件(4.2%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:496物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
栃木県小山市花垣町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 395万円 | 5件/1.3% | 
| 3LDK | 1,549万円 | 249件/63.5% | 
| 4LDK | 2,680万円 | 28件/7.1% | 
| 2LDK | 1,590万円 | 97件/24.7% | 
| 1LDK | 1,400万円 | 13件/3.3% | 
『小山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,549万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは249物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪)  | 
                                  33件/6.8% | 
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (150万円/坪)  | 
                                  18件/3.7% | 
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪)  | 
                                  65件/13.5% | 
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪)  | 
                                  70件/14.5% | 
| 21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪)  | 
                                  64件/13.3% | 
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪)  | 
                                  105件/21.8% | 
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪)  | 
                                  59件/12.2% | 
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪)  | 
                                  17件/3.5% | 
| 41〜45年 | 5万円/㎡ (17万円/坪)  | 
                                  19件/3.9% | 
| 46〜50年 | 4万円/㎡ (14万円/坪)  | 
                                  21件/4.3% | 
| 51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪)  | 
                                  9件/1.8% | 
『小山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は105物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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小山市東間々田1丁目 中古住宅
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小山市大字羽川 戸建て
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1,499万円
小山市大字横倉新田 戸建て
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1,549万円
小山市大字間々田 戸建て
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1,649万円
小山市東間々田2丁目 戸建て
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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
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住所:栃木県小山市中央町3丁目3番1号
創業から30年以上、豊富な実績をもとに適切な査定と安心いただけるサービスを提供してまいりました。書面でお渡しする査定詳細は「分かりやすい」とお客様からご評価いただいており、ご売却時に多くの方が悩まれるローン返済や税金に関するご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応しております。また当社では、リースバック、相続対策、空き家・空き地の管理サービス、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しており、売主様・買主様の双方からご好評をいただいております。豊富な実績を持つエダ住宅にぜひお任せください。
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住所:群馬県高崎市上小鳥町308番地2
「新築・中古マンションの仲介や任意売却・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるイエトチ買取チャンピオンへご連絡ください」 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
 
栃木県小山市花垣町のマンションFAQ
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