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栃木県鹿沼市の
マンション売却・購入価格相場

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栃木県鹿沼市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,850万円〜2,050万円

（26.5万円/m²〜29.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

鹿沼市の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度下落（-1.3万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鹿沼市の平均売買価格は6年前と比較して12%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鹿沼市の平均売買価格は9年前と比較して12.4%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.2%
（+0.9万円/㎡）		 -4.5%
（-1.3万円/㎡）		 +12%
（+2.9万円/㎡）		 +12.4%
（+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鹿沼市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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栃木県鹿沼市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,850万円〜2,050万円

（26.5万円/m²〜29.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,207円/m²〜1,407円/m²）

5.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数19年（2007年）】の場合

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栃木県鹿沼市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,750万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年
2026年09月 2,050万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年
2026年08月 2,150万円 26万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築19年
2026年09月 2,000万円 22万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築20年
2026年09月 2,050万円 33万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築20年

栃木県鹿沼市の市場データ

▼栃木県鹿沼市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,950 万円 1,923 万円
27 万円 ⬆ 		1,808 万円
142 万円 ⬆
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 27 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		26 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 18 年 19 年
-1 年 ⬇ 		18 年

2026/08には、 平均売買価格が1,950万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築18年です。

前月と比較して『平均価格』は27万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

栃木県鹿沼市人口 約8.9万人／世帯数 約3.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

栃木県鹿沼市の
最多販売期間は 181日 ~ （39.4％）

マンション規模ごとの流通量

  • 鹿沼市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：23物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

栃木県鹿沼市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,990万円 3件／13.6％
3LDK 2,165万円 13件／59.1％
4LDK 2,190万円 6件／27.3％

『鹿沼市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,165万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 5件／21.7％
16〜20年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 18件／78.2％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鹿沼市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の78.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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栃木県鹿沼市のマンションFAQ

売買価格相場1,850万円〜2,050万円、賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円です。

2026/09/25/1,750万円 、 2026/09/22/2,050万円 、 2026/08/22/2,150万円 、 2026/09/25/2,000万円 、 2026/09/25/2,050万円 、 ...

栃木県鹿沼市の最多販売期間は 181日 〜 （39.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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