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栃木県鹿沼市の
マンション売却・購入価格相場

栃木県鹿沼市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,561万円〜2,761万円

(36.6万円/m²〜39.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合

3年前からみた今の状況は?

鹿沼市の平均売買価格は3年前と比較して71%程度上昇(+15.8万円/㎡)、 前月比 46.7%(+12.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

鹿沼市の平均売買価格は6年前と比較して57.8%程度上昇(+13.9万円/㎡)、 前月比 46.7%(+12.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

鹿沼市の平均売買価格は9年前と比較して74.7%程度上昇(+16.3万円/㎡)、 前月比 46.7%(+12.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+43.2%
(+11.5万円/㎡)
+71%
(+15.8万円/㎡)
+57.8%
(+13.9万円/㎡)
+74.7%
(+16.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

鹿沼市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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2件中, 1〜2件を表示
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  • ポレスター晃望台

    栃木県鹿沼市晃望台22-2

    日光線 鹿沼駅 築18年 76戸

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      ポレスター晃望台

      2,200万円

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      2,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.13/2,200万円
      • 2025.03.13/2,200万円

      87.87㎡/4LDK/
      3階

      価格改定情報

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      • 2025.03.13/2,200万円
      • 2025.03.13/2,200万円

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  • サンデュエル鹿沼リバーサイドガーデン

    栃木県鹿沼市朝日町1941-1

    日光線 鹿沼駅 築17年 85戸

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    推定売買
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    1,820万円〜2,020万円
    (24.60万円/㎡~27.30万円/㎡)

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栃木県鹿沼市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,561万円〜2,761万円

(36.636.6万円/m²〜39.5万円/m²)

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

(1,015円/m²〜1,215円/m²)

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(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2007年】の場合

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  • 栃木県鹿沼市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 鹿沼市エリアの特徴
    鹿沼市の特徴

栃木県鹿沼市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年04月 1,950万円 25万円 中層階 南向き 3LDK 81㎡ 築18年
2024年02月 2,150万円 27万円 中層階 南向き 3LDK 81㎡ 築18年
2024年10月 1,950万円 25万円 下層階 南向き 3LDK 81㎡ 築18年
2025年05月 2,200万円 25万円 下層階 南向き 4LDK 88㎡ 築19年
2023年09月 2,200万円 28万円 中層階 南向き 3LDK 79㎡ 築19年

2025/05
マンション売却タイミング

▼栃木県鹿沼市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,233万円 2,200万円
33万円⬆
2,153万円
80万円⬆
平均
㎡単価
61万円/㎡ 25万円
36万円/㎡⬆
25万円
36万円/㎡⬆
新規
登録数
2件 0件
2件⬆
0件
2件⬆
平均
築年数
19年 19年
-年-
17年
2年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,233万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。 『平均㎡単価』は36万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県鹿沼市の
最多販売期間は 181日 ~ (26.3%)

販売時期

一番多かったのは
3月で4件(25.0%)

二番目に多かったのは
8月で2件(12.5%)

一番目に少なかったのは
4月で0件(0.0%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鹿沼市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:20物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

栃木県鹿沼市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
2LDK 1,480万円 6件/40.0%
3LDK 2,150万円 5件/33.3%
4LDK 2,275万円 4件/26.7%

『鹿沼市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
6〜10年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
11〜15年 24万円/㎡
(80万円/坪)
6件/37.5%
16〜20年 37万円/㎡
(122万円/坪)
10件/62.5%
21〜25年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
26〜30年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
31〜35年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
36〜40年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
41〜45年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
46〜50年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『鹿沼市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10物件で、供給数(売出物件数)の62.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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栃木県鹿沼市のマンションFAQ

売買価格相場2,561万円〜2,761万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2024/04/25/鹿沼駅/1,950万円 、 2024/02/16/鹿沼駅/2,150万円 、 2024/10/09/鹿沼駅/1,950万円 、 2025/05/08/鹿沼駅/2,200万円 、 2023/09/08/鹿沼駅/2,200万円 、 ...

栃木県鹿沼市の最多販売期間は 181日 〜 (26.3%)です。

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