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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の
平均売却価格の推移
平均売買価格
51.8万円/㎡
（前月比+0.2％）
3年前と比較して12.3％上昇中
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の
マンション売却価格相場
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の
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今の状況は？
島尻郡南風原町の平均売買価格は3年前と比較して+12.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+9%、3年で+12.3%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、島尻郡南風原町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
島尻郡南風原町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,498万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1〜6件を表示
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アルファスマート津嘉山
NEW (11/22)
3,400万円
3,400万円
価格改定情報
- 2024.11.22／3,400万円
- 2024.11.22／3,400万円
61.56㎡／3LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.22／3,400万円
- 2024.11.22／3,400万円
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沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の
マンション売却価格相場
売却価格相場
3,604万円〜3,904万円
（51.53604万円/m²〜55.8万円/m²）
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
（1,443円/m²〜1,729円/m²）
3.55%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2015年】の場合
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沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,400万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築5年 |
| 2024年08月 | 3,500万円 | 57万円 | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築5年 | ||
| 2024年10月 | 3,300万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築5年 |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 46万円 | 下層階 | - | 80㎡ | 築9年 | |
| 2024年11月 | 3,450万円 | 47万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築9年 |
成約期間・売出し時期データ
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の
最多成約期間は
~
30日
（28％）
販売時期
一番多かったのは
3月で10件（14.3%）
二番目に多かったのは
10月で9件（12.9%）
一番目に少なかったのは
6月で2件（2.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 島尻郡南風原町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：131物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
沖縄県島尻郡南風原町津嘉山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,375万円 | 3件／2.5％ |
| 2LDK | 3,520万円 | 15件／12.5％ |
| 3LDK | 3,498万円 | 84件／70.0％ |
| 4LDK | 3,775万円 | 18件／15.0％ |
『島尻郡南風原町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは84物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
52件／47.2％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
45件／40.9％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
8件／7.2％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
4件／3.6％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
1件／0.9％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『島尻郡南風原町』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は52物件で、供給数（売出物件数）の47.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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ピタットハウス那覇首里店
住所：沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37番地-1ハイムみやしろ102
☆大鏡建設３店舗目となるピタットハウス那覇首里店☆ 地域の皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！ 一人一人のお客様との出会いを楽しみに、
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021(ゼロツーワン）不動産
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不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！不動産歴22年、建築営業18年、リフォーム15年、総件数230件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と充実のサポート体制を提供致します。弊社は売主様に不利になるような囲い込みは絶対に致しません。※囲い込みとは売却の依頼を受けた不動産業者が、他の不動産業者からの買主紹介を意図的に制限することです。売却に関して不明な点もお客様へ納得していただけるまで徹底的に調べ、メリットもデメリットも包み隠さずスピーディに提供します。
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センチュリー２１マチナトハウジング
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那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。
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ハウスドゥ 豊見城 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146
沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
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タマキホーム株式会社
住所：沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8
私たちが目指していること。それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、結果を出すことで、心からご満足いただける仲介サービスをご提供することです。
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株式会社ミカタ不動産
住所：沖縄県那覇市長田2丁目12番17号城間荘B棟102
那覇市長田でミカタ不動産を運営しております。 『お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。』 という経営理念のもと、お客様の味方となってご提案させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。
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株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ピタットハウス那覇店
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
