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沖縄県島尻郡南風原町の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県島尻郡南風原町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,717万円〜4,017万円

（53.1万円/m²〜57.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2017年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

島尻郡南風原町の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

島尻郡南風原町の平均売買価格は6年前と比較して21.6%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

島尻郡南風原町の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.9%
（-0.5万円/㎡）		 +11.7%
（+5.8万円/㎡）		 +21.6%
（+9.8万円/㎡）		 +49.3%
（+18.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

島尻郡南風原町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県島尻郡南風原町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,717万円〜4,017万円

（53.1万円/m²〜57.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,629円/m²〜1,915円/m²）

3.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2017年】の場合

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沖縄県島尻郡南風原町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 4,100万円 51万円 中層階 4ＬＤＫ 80㎡ 築13年
2026年01月 4,200万円 54万円 上層階 西向き 1ＬＤＫ 77㎡ 築6年
2026年02月 4,350万円 56万円 上層階 1ＬＤＫ 77㎡ 築4年
2026年03月 4,950万円 71万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築2年
2026年03月 3,500万円 55万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築7年

沖縄県島尻郡南風原町の市場データ

▼沖縄県島尻郡南風原町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,867 万円 3,863 万円
4 万円 ⬆ 		3,902 万円
-35 万円 ⬇
平均
㎡単価		 55 万円/㎡ 55 万円
 56 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 5 件 1 件
4 件 ⬆ 		4 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 8 年 8 年
9 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が3,867万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築8年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県島尻郡南風原町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.3％）

販売時期

一番多かったのは
9月で20件（15.6%）

二番目に多かったのは
8月で16件（12.5%）

一番目に少なかったのは
12月で5件（3.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 島尻郡南風原町では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：155物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

沖縄県島尻郡南風原町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 4,089万円 4件／3.3％
2LDK 3,930万円 26件／21.3％
3LDK 3,598万円 80件／65.6％
4LDK 3,993万円 12件／9.8％

『島尻郡南風原町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは80物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 44件／40.0％
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 56件／50.9％
11〜15年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 6件／5.4％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 4件／3.6％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『島尻郡南風原町』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の50.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    ピタットハウス宜野湾店

    住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

    皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！

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    住所：沖縄県那覇市古島1-4-3　1F

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    住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号

    私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。

  • 【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO

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    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

    【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん！マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます！

  • ハウステラ那覇浦添店

    ハウステラ那覇浦添店

    住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

    株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』

沖縄県島尻郡南風原町のマンションFAQ

売買価格相場3,717万円〜4,017万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/01/04/4,100万円 、 2026/01/14/4,200万円 、 2026/02/18/4,350万円 、 2026/03/11/4,950万円 、 2026/03/13/3,500万円 、 ...

沖縄県島尻郡南風原町の最多販売期間は 〜 180日 （21.3％）です。

沖縄県島尻郡南風原町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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