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ミルコプレミアム南風原グランオールは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ミルコプレミアム南風原グランオール
物件概要
| マンション名 | ミルコプレミアム南風原グランオール （MILCO PREMIUN南風原GRAN ALL） |
| 住所 |
沖縄県島尻郡南風原町字兼城５２６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
沖縄都市モノレール「首里駅」徒歩0分 |
| 管理会社 | ミルコ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年4月（築0年） |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 48戸 |
| 旧分譲主 | ミルコ |
| 施工会社 | りゅうせき建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ミルコプレミアム南風原グランオールの
売買価格推移
過去と比べると？
ミルコプレミアム南風原グランオールの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ミルコプレミアム南風原グランオール
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 島尻郡南風原町平均
- 9年前と比較して+890万円（45.9%）
- 6年前と比較して+475万円（20.3%）
- 3年前と比較して+295万円（11.7%）
- 1年前と比較して+65万円（2.3%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ミルコプレミアム南風原グランオールの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ミルコプレミアム南風原グランオールの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ミルコプレミアム南風原グランオールの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ミルコプレミアム南風原グランオール | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／ハウスドウ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 3,400万円 2,800万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月
4ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2022年08月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から３社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、３社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな？と思う金額（2500万円）で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。４月中旬から７月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。３か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が２度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた１社とは契約を解除した。価格を下げたためか、２社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／別の自宅マンション購入価格 売出価格 価格改定回数 2,654万円 2,500万円 1回 売却開始時期／
2022年4月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2024年03月07日】
■売却依頼会社／ピタットホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 1,890万円 1,890万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年8月4ヶ月
成約時期／
2023年11月
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ミルコプレミアム南風原グランオールの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のミルコプレミアム南風原グランオールの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ミルコプレミアム南風原グランオール販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
ミルコプレミアム南風原グランオール賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ミルコプレミアム南風原グランオールの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
島尻郡南風原町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,956万円 |
3,929万円 27万円⬆ |
3,868万円 88万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
57万円/㎡ |
56万円 1万円/㎡⬆ |
55万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
1件 2件⬆ |
4件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
8年 |
8年 |
9年 -1年⬇ |
2026/06には、平均売買価格が3,956万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築8年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
兼城のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,442万円 |
3,454万円 -12万円⬇ |
3,486万円 -44万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ |
49万円 |
50万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
0件 |
| 平均 築年数 |
11年 |
11年 |
11年 |
2026/06には、平均売買価格が3,442万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。
島尻郡南風原町と兼城のマンション流通量
-
島尻郡南風原町では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
兼城では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
島尻郡南風原町と兼城の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 4,274万円 | 2物件／1.7％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 26物件／22％ |
| 3LDK | 3,550万円 | 77物件／65.3％ |
| 4LDK | 4,000万円 | 13物件／11％ |
『ミルコプレミアム南風原グランオール』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは77物件で、 供給数（売出物件数）の65.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
40物件／32.8％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
43物件／35.2％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
35物件／28.7％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
3物件／2.5％ |
| 21〜25年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
1物件／0.8％ |
『ミルコプレミアム南風原グランオール』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は43物件で、供給数（売出し物件数）の35.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ミルコプレミアム南風原グランオール
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。※ミルコプレミアム南風原グランオールは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ミルコプレミアム南風原グランオール（50㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ミルコプレミアム南風原グランオールの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
パークナードライカムシティ
【沖縄県島尻郡南風原町】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／9階
【沖縄県島尻郡南風原町】
パークナードライカムシティ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早く売却したい場合は、値切られる事が多い