パークナードライカムシティ

住所:
沖縄県中頭郡北中城村字仲順760ー2
最終更新日:
2024/10/12

推定売却価格相場

4,130万円〜4,430万円

52.90万円/㎡〜56.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

14.9万円〜 17.9万円

1,900円/㎡〜2,300円/㎡)

4.60 %

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(値下げ)があった際に
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OUTLINE

パークナードライカムシティ
物件概要

マンション名 パークナードライカムシティ
(parknadeライカムシティ)
住所 沖縄県中頭郡北中城村字仲順760ー2
ストリートビューで見る
管理会社 パナソニックホームズ合人社コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2017年3月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 90戸
旧分譲主 パナホーム
施工会社 梅林建設

売買価格推移
過去と比べると?

パークナードライカムシティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パークナードライカムシティ
  • 3年前と比較して-23万円(-0.6%)
  • 1年前と比較して+23万円(0.6%)
  • 中頭郡北中城村平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+31万円(0.6%)
  • 1年前と比較して+16万円(0.3%)

パークナードライカムシティは3年前と比較して-23万円(-0.6%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@パークナードライカムシティ

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    夫婦イラスト

    専有面積/61〜70㎡
    階数/9階
    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却したい場合は、値切られる事が多い

    売却依頼会社/ハウスドウ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,400万円 2,800万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

  • 【投稿日:2024年03月07日】

    ソーワピア高良

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【沖縄県那覇市】

    ソーワピア高良

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋を選ぶということが大切。どこもそんなに変わらないとは思うが全国的に見た時の会社の規模感や話をする際の速さを重視して決めた。 一括査定を利用した際に一番早く連絡をくれた不動産会社が一番興味を持ってくれているのではないかと思いそちらに決めたところHPに掲載してから成約まで1か月以内で決まった。

    売却依頼会社/ピタットホーム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 1,890万円 1,890万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20238

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202311

  • 【投稿日:2024年03月06日】

    コートヴィレッジ山下町

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【沖縄県那覇市】

    コートヴィレッジ山下町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、 と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

    売却依頼会社/サンサン沖縄
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,200万円 1,950万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のパークナードライカムシティの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークナードライカムシティ販売価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格:4,900万円(㎡単価53万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:3,800万円(㎡単価52万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,780万円(㎡単価52万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年1~3月

    販売価格:3,680万円(㎡単価49万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,990万円(㎡単価40万円)

    上層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,760万円(㎡単価49万円)

    上層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,990万円(㎡単価40万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,980万円(㎡単価54万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,300万円(㎡単価47万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:4,480万円(㎡単価48万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:4,480万円(㎡単価48万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:4,580万円(㎡単価50万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格:3,380万円(㎡単価47万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:4,270万円(㎡単価60万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:5,680万円(㎡単価64万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /85㎡

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  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

パークナードライカムシティと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

パークナードライカムシティ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/8件)

「パークナードライカムシティ」から徒歩15分以内、建築年が2012年〜2022年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークナードライカムシティ」の
最多成約期間は ~ 15028.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 39.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で5件(14.7%)、
二番目に多かったのは2月で4件(11.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

パークナードライカムシティ
試算条件 78㎡・5階

推定売却価格:4,068万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
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不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

パークナードライカムシティ
よくある質問

売却価格相場4,130万円〜4,430万円、 賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークナードライカムシティ(78㎡・5階)の売却をした場合は4,068万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークナードライカムシティの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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この物件が販売されたら
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。