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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
沖縄県沖縄市住吉の
平均売却価格の推移
平均売買価格
42.6万円/㎡
（前月比-0.4％）
3年前と比較して15.2％上昇中
沖縄県沖縄市住吉の
マンション売却価格相場
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今の状況は？
沖縄市の平均売買価格は3年前と比較して+15.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.2%、2年で+11.5%、3年で+15.2%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、沖縄市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
沖縄市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
沖縄県沖縄市住吉の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,699万円〜1,899万円
（24.31699万円/m²〜27.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,286円/m²〜1,486円/m²）
6.48%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,450万円 | 47万円 | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築9年 | ||
| 2024年11月 | 3,400万円 | 45万円 | 中層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 75㎡ | 築7年 |
| 2024年11月 | 5,300万円 | 66万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築4年 |
| 2024年10月 | 3,550万円 | 48万円 | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築14年 | ||
| 2024年10月 | 1,450万円 | 24万円 | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築36年 |
成約期間・売出し時期データ
沖縄県沖縄市住吉の
最多成約期間は
~
30日
（25.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で37件（11.6%）
二番目に多かったのは
3月で32件（10.1%）
一番目に少なかったのは
5月で21件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：766物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
沖縄県沖縄市住吉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 5件／0.8％ |
| 1LDK | 2,615万円 | 46件／7.0％ |
| 2LDK | 2,870万円 | 244件／37.0％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 318件／48.2％ |
| 4LDK | 3,490万円 | 47件／7.1％ |
『沖縄市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは318物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
276件／39.0％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
136件／19.2％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
59件／8.3％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
51件／7.2％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
8件／1.1％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
37件／5.2％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
103件／14.5％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
36件／5.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『沖縄市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は276物件で、供給数（売出物件数）の39.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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イエステーション沖縄ナハ北店
住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
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センチュリー２１マチナトハウジング
住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル
那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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タマキホーム株式会社
住所：沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8
私たちが目指していること。それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、結果を出すことで、心からご満足いただける仲介サービスをご提供することです。
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【マンション売買専門店】株式会社 TOKINO
住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 COI那覇ビル5F
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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