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沖縄県沖縄市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県沖縄市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,974万円〜3,274万円

（42.5万円/m²〜46.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

沖縄市の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

沖縄市の平均売買価格は6年前と比較して36.1%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

沖縄市の平均売買価格は9年前と比較して117.5%程度上昇（+24.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+1.3万円/㎡）		 +16.7%
（+6.4万円/㎡）		 +36.1%
（+11.8万円/㎡）		 +117.5%
（+24.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

沖縄市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 鹿児島県
  • 沖縄県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県沖縄市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,974万円〜3,274万円

（42.542.5万円/m²〜46.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

4.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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沖縄県沖縄市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,200万円 14万円 上層階 4ＬＤＫ 86㎡ 築38年
2026年01月 2,950万円 48万円 中層階 2ＬＤＫ 62㎡ 築7年
2026年01月 3,550万円 59万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築12年
2026年01月 2,950万円 34万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築24年
2026年01月 3,100万円 38万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築12年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県沖縄市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で39件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で37件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で25件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 沖縄市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：860物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

沖縄県沖縄市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,650万円 4件／0.6％
1LDK 2,650万円 45件／6.3％
2LDK 2,970万円 266件／37.0％
3LDK 3,325万円 343件／47.8％
4LDK 3,789万円 60件／8.4％

『沖縄市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,325万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは343物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 233件／32.7％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 208件／29.2％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 49件／6.8％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 56件／7.8％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 10件／1.4％
26〜30年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 16件／2.2％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 77件／10.8％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 60件／8.4％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 2件／0.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『沖縄市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は233物件で、供給数（売出物件数）の32.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • センチュリー２１マチナトハウジング

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    住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル

    那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。

  • ハウステラ　沖縄本店

    ハウステラ　沖縄本店

    住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

    沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO

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    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号JR九州那覇ビル 5F

    【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん！マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます！

沖縄県沖縄市のマンションFAQ

売買価格相場2,974万円〜3,274万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/01/31/1,200万円 、 2026/01/31/2,950万円 、 2026/01/31/3,550万円 、 2026/01/31/2,950万円 、 2026/01/30/3,100万円 、 ...

沖縄県沖縄市の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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