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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
沖縄県浦添市港川の
売買価格相場
2,661万円〜2,861万円
（38.1万円/m²〜40.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
浦添市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇（+6.2万円/㎡）、
前月比 1.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% （+2.9万円/㎡） |
+15.3% （+6.2万円/㎡） |
+30.8% （+11.1万円/㎡） |
+81.5% （+21.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
浦添市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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21件中,
1〜21件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率39.5%推定売買
価格相場510万円〜610万円
（10.20万円/㎡～12.20万円/㎡） -
下落率33.2%
推定売買
価格相場530万円〜630万円
（10.60万円/㎡～12.60万円/㎡） -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
（45.10万円/㎡～48.20万円/㎡） -
下落率32.5%
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
（30.30万円/㎡～32.80万円/㎡） -
下落率20.4%
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（30.10万円/㎡～32.90万円/㎡） -
上昇率13%
推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
（53.80万円/㎡～57.80万円/㎡） -
上昇率7%
推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
（38.30万円/㎡～41.90万円/㎡） -
上昇率1.3%
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
（37.20万円/㎡～40.30万円/㎡） -
下落率6.4%
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
（48.10万円/㎡～51.90万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
（37.40万円/㎡～41.30万円/㎡） -
上昇率4.4%
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
（44.20万円/㎡～47.30万円/㎡） -
上昇率2.8%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
（34.90万円/㎡～38.40万円/㎡） -
上昇率10.9%
推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
（56.50万円/㎡～60.70万円/㎡） -
下落率1.7%
推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
（34.20万円/㎡～36.80万円/㎡） -
下落率3.5%
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
（33.80万円/㎡～36.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
（42.40万円/㎡～45.90万円/㎡） -
上昇率28%
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
（36.90万円/㎡～40.30万円/㎡） -
上昇率4.5%
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
（37.50万円/㎡～40.30万円/㎡） -
下落率14.9%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
（31.00万円/㎡～33.50万円/㎡） -
下落率19.7%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
（30.20万円/㎡～33.20万円/㎡） -
下落率29.9%
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
（34.60万円/㎡～38.00万円/㎡）
沖縄県浦添市港川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,661万円〜2,861万円
（38.138.1万円/m²〜40.9万円/m²）
賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
（1,443円/m²〜1,729円/m²）
4.82%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合
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沖縄県浦添市港川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 1,450万円 | 22万円 | 下層階 | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築24年 | |
| 2025年09月 | 3,850万円 | 70万円 | 2ＬＤＫ | 55㎡ | 築4年 | ||
| 2025年10月 | 3,950万円 | 60万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築2年 |
| 2025年09月 | 4,250万円 | 202万円 | 3ＬＤＫ | 21㎡ | 築1年 | ||
| 2025年08月 | 1,450万円 | 25万円 | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
沖縄県浦添市港川の
最多販売期間は
~
30日
（30.6％）
販売時期
一番多かったのは
2月で66件（11.0%）
二番目に多かったのは
7月で56件（9.3%）
一番目に少なかったのは
6月で41件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦添市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,226物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
沖縄県浦添市港川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 32件／3.0％ |
| 1LDK | 1,550万円 | 27件／2.5％ |
| 2LDK | 3,330万円 | 266件／25.0％ |
| 3LDK | 3,090万円 | 585件／55.1％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 152件／14.3％ |
『浦添市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは585物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
282件／26.0％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
152件／14.0％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
64件／5.9％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
118件／10.8％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
131件／12.0％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
149件／13.7％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
107件／9.8％ |
| 36〜40年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
18件／1.6％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
6件／0.5％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
50件／4.6％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
6件／0.5％ |
『浦添市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は282物件で、供給数（売出物件数）の26.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』
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株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階
【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。
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住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号JR九州那覇ビル 5F
【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん！マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます！
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
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沖縄県浦添市港川のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ
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