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沖縄県浦添市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県浦添市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,533万円〜3,833万円

（50.5万円/m²〜54.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は6年前と比較して32.8%程度上昇（+13.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は9年前と比較して79.9%程度上昇（+23.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.8%
（+2.9万円/㎡）		 +19.2%
（+8.5万円/㎡）		 +32.8%
（+13.0万円/㎡）		 +79.9%
（+23.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浦添市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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146件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県浦添市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,533万円〜3,833万円

（50.5万円/m²〜54.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,772円/m²〜2,057円/m²）

4.37%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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沖縄県浦添市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,450万円 63万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築5年
2026年07月 5,450万円 75万円 下層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年08月 4,350万円 69万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築2年
2026年08月 4,850万円 67万円 中層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年08月 4,150万円 52万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築21年

沖縄県浦添市の市場データ

▼沖縄県浦添市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,683 万円 3,667 万円
16 万円 ⬆ 		3,481 万円
202 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 52 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		50 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 17 件
-5 件 ⬇ 		26 件
-14 件 ⬇
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/07には、 平均売買価格が3,683万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県浦添市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で102件（10.2%）

二番目に多かったのは
7月で98件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で71件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浦添市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,122物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

沖縄県浦添市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,100万円 25件／2.5％
1LDK 1,580万円 27件／2.7％
2LDK 3,580万円 254件／25.0％
3LDK 3,500万円 573件／56.5％
4LDK 3,609万円 136件／13.4％

『浦添市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは573物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 265件／27.0％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 171件／17.4％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 44件／4.4％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 100件／10.2％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 92件／9.3％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 119件／12.1％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 94件／9.6％
36〜40年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 17件／1.7％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 7件／0.7％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 51件／5.2％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 19件／1.9％

『浦添市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は265物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102

    大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社カチタス　沖縄店

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    住所：沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階

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    住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　TOKINO

    株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

    沖縄1になる不動産屋さん！沖縄の不動産は沖縄の人が支える！沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか！沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます！ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。

  • ピタットハウス那覇店

    ピタットハウス那覇店

    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

    【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。

  • ハウステラ那覇浦添店

    ハウステラ那覇浦添店

    住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

    株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』

  • うみ結い不動産

    うみ結い不動産

    住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

    沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産でございます。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

  • 株式会社LIFINK LIFINK不動産

    株式会社LIFINK LIFINK不動産

    住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

    株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！

  • 021(ゼロツーワン）不動産

    021(ゼロツーワン）不動産

    住所：沖縄県那覇市古島1-4-3　1F

    不動産歴25年、建築営業18年、リフォーム18年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き（税金等）まで一緒になって進めていきましょう！売却の事なら私にお任せください！

沖縄県浦添市のマンションFAQ

売買価格相場3,533万円〜3,833万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円です。

2026/08/07/3,450万円 、 2026/07/30/5,450万円 、 2026/08/06/4,350万円 、 2026/08/04/4,850万円 、 2026/08/07/4,150万円 、 ...

沖縄県浦添市の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

沖縄県浦添市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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