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3,534万円〜3,834万円
(50.5万円/m²〜54.8万円/m²)
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専有面積
築年数
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浦添市の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
で推移しています。
浦添市の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
で推移しています。
浦添市の平均売買価格は9年前と比較して77.3%程度上昇(+22.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.7% (+2.3万円/㎡) |
+18.9% (+8.4万円/㎡) |
+31.8% (+12.7万円/㎡) |
+77.3% (+22.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
浦添市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,534万円〜3,834万円
(50.5万円/m²〜54.8万円/m²)
売買事例を募集中です。12.5万円〜14.5万円
(1,792円/m²〜2,077円/m²)
4.4%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数22年(2004年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,500万円 | 56万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築4年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 65万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 61㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 3,800万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 750万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 64㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 4,750万円 | 63万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築20年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,684 万円 |
3,683
万円
1 万円 ⬆ |
3,520
万円 164 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
53 万円/㎡ |
53
万円 |
50
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
26 件 |
12
件
14 件 ⬆ |
24
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
21 年 |
21
年
|
21
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,684万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
沖縄県浦添市人口 約11.6万人/世帯数 約4.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,146物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 29件/2.8% |
| 1LDK | 1,580万円 | 30件/2.9% |
| 2LDK | 3,580万円 | 257件/24.7% |
| 3LDK | 3,500万円 | 587件/56.4% |
| 4LDK | 3,598万円 | 138件/13.3% |
『浦添市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは587物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
267件/26.6% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
177件/17.6% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
45件/4.4% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
102件/10.1% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
94件/9.3% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
121件/12.0% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
97件/9.6% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
17件/1.6% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
7件/0.6% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
52件/5.1% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
22件/2.1% |
『浦添市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は267物件で、供給数(売出物件数)の26.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率27.8%
推定売買
価格相場
5,750万円〜6,150万円
(76.70万円/㎡~82.00万円/㎡)
上昇率32.5%
推定売買
価格相場
780万円〜880万円
(15.60万円/㎡~17.60万円/㎡)
下落率0.2%
推定売買
価格相場
760万円〜860万円
(14.60万円/㎡~16.50万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
4,530万円〜4,830万円
(47.20万円/㎡~50.30万円/㎡)
上昇率13.4%
推定売買
価格相場
4,830万円〜5,130万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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プレミアムコート浦添牧港
3,590万円
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3,490万円
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価格改定情報
55.37㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
5,010万円〜5,410万円
(78.30万円/㎡~84.50万円/㎡)
下落率12.3%
推定売買
価格相場
2,650万円〜2,850万円
(33.50万円/㎡~36.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(40.00万円/㎡~42.80万円/㎡)
上昇率19.7%
推定売買
価格相場
4,310万円〜4,610万円
(56.00万円/㎡~59.90万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
3,650万円〜3,950万円
(51.40万円/㎡~55.60万円/㎡)
上昇率14.8%
推定売買
価格相場
4,410万円〜4,710万円
(59.60万円/㎡~63.60万円/㎡)
上昇率6.6%
推定売買
価格相場
4,720万円〜5,020万円
(61.30万円/㎡~65.20万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,800万円〜5,100万円
(72.70万円/㎡~77.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ザ・ファインタワー浦添城間
4,790万円
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4,790万円
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価格改定情報
74.56㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率9.8%
推定売買
価格相場
860万円〜960万円
(10.60万円/㎡~11.90万円/㎡)
上昇率49.7%
推定売買
価格相場
1,840万円〜2,040万円
(25.60万円/㎡~28.30万円/㎡)
上昇率3%
推定売買
価格相場
2,770万円〜2,970万円
(42.00万円/㎡~45.00万円/㎡)
上昇率4.3%
推定売買
価格相場
3,260万円〜3,560万円
(65.20万円/㎡~71.20万円/㎡)
上昇率13.1%
推定売買
価格相場
2,960万円〜3,260万円
(40.50万円/㎡~44.70万円/㎡)
上昇率1.7%
推定売買
価格相場
3,140万円〜3,440万円
(56.10万円/㎡~61.40万円/㎡)
上昇率10.5%
推定売買
価格相場
3,550万円〜3,850万円
(42.80万円/㎡~46.40万円/㎡)
上昇率10.8%
推定売買
価格相場
4,350万円〜4,650万円
(68.00万円/㎡~72.70万円/㎡)
下落率23.6%
推定売買
価格相場
2,890万円〜3,190万円
(59.00万円/㎡~65.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,870万円〜5,270万円
(74.90万円/㎡~81.10万円/㎡)
上昇率7.4%
推定売買
価格相場
3,680万円〜3,980万円
(38.30万円/㎡~41.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,720万円〜4,020万円
(48.90万円/㎡~52.90万円/㎡)
上昇率0.2%
推定売買
価格相場
3,890万円〜4,190万円
(50.50万円/㎡~54.40万円/㎡)
上昇率32.3%
推定売買
価格相場
3,300万円〜3,600万円
(42.90万円/㎡~46.80万円/㎡)
上昇率47.9%
推定売買
価格相場
4,390万円〜4,690万円
(44.80万円/㎡~47.90万円/㎡)
上昇率4.1%
推定売買
価格相場
4,760万円〜5,060万円
(56.00万円/㎡~59.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,490万円〜5,890万円
(83.20万円/㎡~89.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

5,680万円
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102
大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。
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住所:沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階
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住所:沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ!全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ!
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住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 5階
沖縄1になる不動産屋さん!沖縄の不動産は沖縄の人が支える!沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか!沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます!ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。
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住所:沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
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住所:沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号
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住所:沖縄県糸満市照屋392-1
不動産の売却は、人生の中でも大切な決断です。だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが重要です。 われわれ「不動産売却サポート沖縄」は、沖縄の不動産市場に精通し、 マンション・リゾート物件のサポーを得意としております。 オンライン相談により、県外にお住まいのオーナー様からのご相談も多く、遠方にいながらでも安心して売却を進められる体制を整えています。 さらに、「不動産売却サポート関西」「不動産売却サポート関東」と連携し、 全国規模での売却相談にも対応。沖縄の不動産はもちろん、関西・関東エリアとのネットワークを活かし、 県外在住の方や広域での不動産売却もスムーズにサポートします。
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住所:沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階
株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く! ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます!不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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不動産歴25年、建築営業18年、リフォーム18年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き(税金等)まで一緒になって進めていきましょう!売却の事なら私にお任せください!
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住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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