ザ・ファインタワー浦添城間

住所：
沖縄県浦添市城間４丁目２４－１
最終更新日：
2024/07/27

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,490万円〜4,790万円

（68.00万円/㎡〜72.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

18.4万円〜 21.4万円

（2,800円/㎡〜3,200円/㎡）

5.15 %

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ザ・ファインタワー浦添城間は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ザ・ファインタワー浦添城間の
推定売却価格相場について

ザ・ファインタワー浦添城間は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・ファインタワー浦添城間
物件概要

マンション名 ザ・ファインタワー浦添城間
（The FINE Tower浦添城間）
住所 沖縄県浦添市城間４丁目２４－１
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ沖縄
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年2月
階数 19階
総戸数(棟総戸数) 90戸
旧分譲主 京阪電鉄不動産
サンキョウホーム
JUN企画
施工会社 ツナミ組

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・ファインタワー浦添城間の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・ファインタワー浦添城間
  • ー
  • ー
  • 浦添市平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+343万円（12.5%）
  • 1年前と比較して+92万円（3.1%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    パークナードライカムシティ

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／9階

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    パークナードライカムシティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却したい場合は、値切られる事が多い

    ■売却依頼会社／ハウスドウ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,400万円 2,800万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2024年03月11日】

    ライオンズマンション真志喜第五

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第五

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年03月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定をお願いして結構な数の不動産会社から連絡があったので、まず絞り込んで半分の３社にしました。 絞り込んだ３社の中でも会社ごとに対応の仕方に差があり、小さい会社は対応の不十分さを感じることも多くありました。 一番丁寧に対応してくれた会社で売却を行いましたが、大手の会社は実績もあり迅速で対応も丁寧だと感じたため、やはり大手に頼むほうが良いと思います。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸に出していた物件のため住居の変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2022年08月05日】

    ライオンズマンション真志喜第5

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第5

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から３社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、３社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな？と思う金額（2500万円）で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。４月中旬から７月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。３か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が２度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた１社とは契約を解除した。価格を下げたためか、２社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／別の自宅マンション
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,654万円 2,500万円 1回

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のザ・ファインタワー浦添城間の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・ファインタワー浦添城間販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,750万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,680万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：5,580万円（㎡単価74万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,300万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・ファインタワー浦添城間の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦添市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,538万円 3,422万円
117万円⬆ 		3,201万円
338万円⬆
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 47万円
1万円/㎡⬆ 		45万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 16件 9件
7件⬆ 		6件
10件⬆
平均
築年数		 18年 18年
-年- 		18年
-年-

2024/07には、平均売買価格が3,538万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は117万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

城間のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,143万円 3,135万円
7万円⬆		 3,824万円
-681万円⬇
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 48万円
-1万円/㎡⬇		 55万円
-8万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 16年 16年
-年-		 5年
11年⬆

2024/07には、平均売買価格が3,143万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

浦添市と城間のマンション流通量

  • 浦添市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 城間では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

浦添市と城間の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 698万円 17物件／1.8％
1LDK 1,650万円 22物件／2.3％
2LDK 3,280万円 202物件／21％
3LDK 2,900万円 591物件／61.5％
4LDK 3,280万円 129物件／13.4％

『ザ・ファインタワー浦添城間』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは591物件で、 供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 192物件／19.2％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 133物件／13.3％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 36物件／3.6％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 145物件／14.5％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 71物件／7.1％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 175物件／17.5％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 158物件／15.8％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 16物件／1.6％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 11物件／1.1％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 51物件／5.1％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 14物件／1.4％

『ザ・ファインタワー浦添城間』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は192物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ザ・ファインタワー浦添城間
試算条件　66㎡・10階

推定売却価格：4,410万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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ザ・ファインタワー浦添城間
よくある質問

売却価格相場4,490万円〜4,790万円、 賃貸賃料相場18.4万円〜21.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・ファインタワー浦添城間と浦添市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.4万円（+33％）です。

ザ・ファインタワー浦添城間（66㎡・10階）の売却をした場合は4,410万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・ファインタワー浦添城間の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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