ザ・ファインタワー浦添城間

住所:
沖縄県浦添市城間4丁目24-1
最終更新日:
2024/05/19

推定売却価格相場

3,860万円〜4,160万円

58.50万円/㎡〜63.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.4万円〜 21.4万円

2,800円/㎡〜3,200円/㎡)

5.96 %

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ザ・ファインタワー浦添城間は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ザ・ファインタワー浦添城間の
推定売却価格相場について

ザ・ファインタワー浦添城間は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・ファインタワー浦添城間
物件概要

マンション名 ザ・ファインタワー浦添城間
(The FINE Tower浦添城間)
住所 沖縄県浦添市城間4丁目24-1
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ沖縄
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2024年2月
階数 19階
総戸数(棟総戸数) 90戸
旧分譲主 京阪電鉄不動産
サンキョウホーム
JUN企画
施工会社 ツナミ組

売買価格推移
過去と比べると?

ザ・ファインタワー浦添城間の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・ファインタワー浦添城間
  • 浦添市平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+284万円(10.4%)
  • 1年前と比較して-66万円(-2.1%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年03月07日】

    ソーワピア高良

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【沖縄県那覇市】

    ソーワピア高良

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋を選ぶということが大切。どこもそんなに変わらないとは思うが全国的に見た時の会社の規模感や話をする際の速さを重視して決めた。 一括査定を利用した際に一番早く連絡をくれた不動産会社が一番興味を持ってくれているのではないかと思いそちらに決めたところHPに掲載してから成約まで1か月以内で決まった。

    売却依頼会社/ピタットホーム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 1,890万円 1,890万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20238

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期
    202311

  • 【投稿日:2022年08月05日】

    ライオンズマンション真志喜第5

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第5

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から3社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、3社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな?と思う金額(2500万円)で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。4月中旬から7月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。3か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が2度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた1社とは契約を解除した。価格を下げたためか、2社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/別の自宅マンション
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,654万円 2,500万円 1

    売却開始時期
    20224

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2024年03月06日】

    コートヴィレッジ山下町

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【沖縄県那覇市】

    コートヴィレッジ山下町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、 と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

    売却依頼会社/サンサン沖縄
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,200万円 1,950万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20219

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    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のザ・ファインタワー浦添城間の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・ファインタワー浦添城間販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,750万円(㎡単価69万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価77万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価79万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /25㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ザ・ファインタワー浦添城間の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦添市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,455万円 3,305万円
149万円
3,224万円
230万円
平均
㎡単価
46万円/㎡ 43万円
3万円/㎡
46万円
0万円/㎡-
新規
登録数
12 8
4
4
8
平均
築年数
18 20
-2
16
2

2024/05には、平均売買価格が3,455万円(46万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は149万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

城間のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,819万円 2,758万円
61万円
3,949万円
-1129万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 37万円
7万円/㎡
56万円
-12万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
0
1
平均
築年数
21 26
-5
5
16

2024/05には、平均売買価格が2,819万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

浦添市と城間のマンション流通量

  • 浦添市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 城間では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

浦添市と城間の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 698万円 17物件/1.8%
1LDK 1,650万円 22物件/2.4%
2LDK 3,200万円 190物件/20.7%
3LDK 2,890万円 565物件/61.5%
4LDK 3,280万円 125物件/13.6%

『ザ・ファインタワー浦添城間』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは565物件で、 供給数(売出物件数)の61.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 57万円/㎡
(188万円/坪)
179物件/18.7%
6〜10年 50万円/㎡
(165万円/坪)
127物件/13.2%
11〜15年 47万円/㎡
(157万円/坪)
35物件/3.6%
16〜20年 44万円/㎡
(145万円/坪)
137物件/14.3%
21〜25年 35万円/㎡
(117万円/坪)
67物件/7%
26〜30年 34万円/㎡
(111万円/坪)
170物件/17.7%
31〜35年 31万円/㎡
(102万円/坪)
154物件/16.1%
36〜40年 27万円/㎡
(91万円/坪)
16物件/1.7%
41〜45年 18万円/㎡
(60万円/坪)
10物件/1%
46〜50年 13万円/㎡
(43万円/坪)
50物件/5.2%
51年〜 14万円/㎡
(46万円/坪)
14物件/1.5%

『ザ・ファインタワー浦添城間』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は179物件で、供給数(売出し物件数)の18.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ザ・ファインタワー浦添城間
試算条件 66㎡・10階

推定売却価格:3,814万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ザ・ファインタワー浦添城間
よくある質問

売却価格相場3,860万円〜4,160万円、 賃貸賃料相場18.4万円〜21.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・ファインタワー浦添城間と浦添市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+13.7万円(+24.5%)です。

ザ・ファインタワー浦添城間(66㎡・10階)の売却をした場合は3,814万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・ファインタワー浦添城間の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。