沖縄県浦添市牧港の
売買価格相場
3,505万円〜3,805万円
(50.1万円/m²〜54.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      浦添市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      浦添市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇(+10.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      浦添市の平均売買価格は9年前と比較して80.8%程度上昇(+21.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.5万円/㎡) | +16.1% (+6.5万円/㎡) | +28.9% (+10.5万円/㎡) | +80.8% (+21.0万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          浦添市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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      推定売買 
 価格相場4,450万円〜4,750万円 
 (62.70万円/㎡~66.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プレミアムコート浦添牧港 3,890万円  3,890万円  価格改定情報 - 2025.09.13/3,890万円
- 2025.09.13/3,890万円
 55.37㎡/2LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.13/3,890万円
- 2025.09.13/3,890万円
  
 
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       上昇率41.4% 上昇率41.4%推定売買 
 価格相場2,710万円〜2,910万円 
 (41.10万円/㎡~44.10万円/㎡)
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       上昇率8.3% 上昇率8.3%推定売買 
 価格相場3,030万円〜3,330万円 
 (54.10万円/㎡~59.50万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 4,480万円  4,480万円  価格改定情報 - 2025.10.10/4,480万円
- 2025.10.10/4,480万円
 73.29㎡/2LDK/ 
 19階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.10/4,480万円
- 2025.10.10/4,480万円
  
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            プレサンスロジェ牧港レーヴタワー 6,500万円  6,500万円  価格改定情報 - 2025.06.21/6,500万円
- 2025.06.21/6,500万円
 81.00㎡/3LDK/ 
 19階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.21/6,500万円
- 2025.06.21/6,500万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場3,970万円〜4,270万円 
 (60.20万円/㎡~64.70万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            アルファスマート牧港 NEW (10/26) 3,900万円  3,900万円  価格改定情報 - 2025.10.26/3,900万円
- 2025.10.26/3,900万円
 65.79㎡/2LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.26/3,900万円
- 2025.10.26/3,900万円
  
 
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       下落率10.4% 下落率10.4%推定売買 
 価格相場2,500万円〜2,700万円 
 (36.80万円/㎡~39.70万円/㎡)
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       上昇率3.6% 上昇率3.6%推定売買 
 価格相場4,030万円〜4,330万円 
 (58.40万円/㎡~62.80万円/㎡)
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       下落率9.9% 下落率9.9%推定売買 
 価格相場2,720万円〜2,920万円 
 (37.80万円/㎡~40.60万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ライオンズプラザ牧港第2 2,280万円  2,280万円  価格改定情報 - 2025.09.20/2,280万円
- 2025.09.20/2,280万円
 60.69㎡/3LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.20/2,280万円
- 2025.09.20/2,280万円
  
 
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       下落率6.7% 下落率6.7%推定売買 
 価格相場2,850万円〜3,150万円 
 (36.10万円/㎡~39.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プラウディアコート浦添 2,980万円  2,980万円  価格改定情報 - 2025.06.15/2,980万円
- 2025.06.15/2,980万円
 84.01㎡/3LDK/ 
 9階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.15/2,980万円
- 2025.06.15/2,980万円
  
 
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       上昇率21.2% 上昇率21.2%推定売買 
 価格相場4,300万円〜4,600万円 
 (60.60万円/㎡~64.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率29.1% 上昇率29.1%推定売買 
 価格相場4,120万円〜4,420万円 
 (54.90万円/㎡~58.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率13.4% 下落率13.4%推定売買 
 価格相場4,010万円〜4,310万円 
 (51.40万円/㎡~55.30万円/㎡)
沖縄県浦添市牧港の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,505万円〜3,805万円
(50.150.1万円/m²〜54.4万円/m²)
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,672円/m²〜1,958円/m²)
4.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
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沖縄県浦添市牧港の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,950万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築6年 | 
| 2025年10月 | 3,500万円 | 50万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築12年 | 
| 2025年10月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 北西向き | 1R | 80㎡ | 築33年 | 
| 2025年10月 | 6,500万円 | 80万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築6年 | 
| 2025年10月 | 3,500万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築12年 | 
販売期間・売出し時期データ
沖縄県浦添市牧港の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (30.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で66件(10.9%)
                          
二番目に多かったのは
7月で56件(9.3%)
                          
一番目に少なかったのは
6月で41件(6.8%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦添市では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,104物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
沖縄県浦添市牧港の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 3,335万円 | 547件/54.9% | 
| 2LDK | 3,540万円 | 253件/25.4% | 
| 4LDK | 3,525万円 | 147件/14.7% | 
| 1R・1K | 1,100万円 | 27件/2.7% | 
| 1LDK | 1,565万円 | 23件/2.3% | 
『浦添市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,335万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは547物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) | 260件/26.0% | 
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) | 156件/15.6% | 
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) | 64件/6.4% | 
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) | 96件/9.6% | 
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) | 119件/11.8% | 
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (107万円/坪) | 132件/13.2% | 
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) | 99件/9.9% | 
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) | 15件/1.5% | 
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) | 6件/0.6% | 
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) | 46件/4.6% | 
| 51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) | 7件/0.7% | 
『浦添市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は260物件で、供給数(売出物件数)の26.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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                       住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。 
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                       住所:沖縄県那覇市国場1192番地1 【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。 
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                       株式会社カチタス 沖縄店 住所:沖縄県那覇市楚辺2-2-37 カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。 
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                       住所:沖縄県浦添市城間4丁目6-2 浦添市内の不動産はまるごとおまかせ!全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ! 
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                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
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                       住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階 【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。 
- 
                       住所:沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室 株式会社ハウステラは、2店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です!お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』 
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                       住所:沖縄県那覇市首里大名町3-4 沖縄のマンション売買に特化した『琉球不動産』は、沖縄県出身の代表が率いる地域密着の専門店です。建築分野での長年のキャリアにより、築年数や構造、設備の劣化まで見極めて建物の“本当の価値”を算出。査定は代表自らが現地を確認して行い、写真・書類を精査したうえで的確な価格設定を提案します。売却では地域ネットワークを活かした広告展開と慎重な交渉で最大限の価格を追求。契約や登記の確認もワンストップでサポートし、手数料の透明化とアフターケアまで丁寧に対応、一円でも高く売ることをお約束します。ご相談は無料。売却のご希望やお悩みに応じて代表が最適なスケジュールと販売プランを作成し、最後まで伴走します。 
沖縄県浦添市牧港のマンションFAQ
沖縄県浦添市牧港のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
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