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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
沖縄県石垣市新川の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.9万円/㎡
（前月比+1.1％）
3年前と比較して16.8％上昇中
沖縄県石垣市新川の
マンション売却価格相場
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今の状況は？
石垣市の平均売買価格は3年前と比較して+16.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10.7%、2年で+13%、3年で+16.8%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、石垣市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
石垣市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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沖縄県石垣市新川の
マンション売却価格相場
売却価格相場
4,099万円〜4,399万円
（58.64099万円/m²〜62.9万円/m²）
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
（1,772円/m²〜2,058円/m²）
3.79%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2010年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,950万円 | 56万円 | 中層階 | 2ＬＤＫ | 71㎡ | 築12年 | |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 73万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築2年 |
| 2024年10月 | 3,950万円 | 62万円 | 2ＬＤＫ | 65㎡ | 築12年 | ||
| 2024年10月 | 4,950万円 | 61万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築5年 | |
| 2024年11月 | 3,700万円 | 55万円 | 下層階 | 2ＬＤＫ | 67㎡ | 築10年 |
成約期間・売出し時期データ
沖縄県石垣市新川の
最多成約期間は
181日
~
（26.8％）
販売時期
一番多かったのは
1月で7件（12.7%）
二番目に多かったのは
3月で7件（12.7%）
一番目に少なかったのは
6月で2件（3.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 石垣市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：98物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
沖縄県石垣市新川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 575万円 | 13件／14.9％ |
| 1LDK | 3,100万円 | 9件／10.3％ |
| 2LDK | 3,750万円 | 43件／49.4％ |
| 3LDK | 4,140万円 | 22件／25.3％ |
『石垣市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,750万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは43物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
29件／32.9％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
36件／40.9％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
6件／6.8％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
7件／7.9％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
9件／10.2％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
1件／1.1％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『石垣市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は36物件で、供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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沖縄県石垣市新川のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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