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3,820万円〜 62.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コーラルベイ石垣島六番館 築0年 沖縄県石垣市字新川２２９９ 築0年 沖縄県石垣市字新川２２９９ |
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推定売買価格相場
3,820万円〜4,120万円
（62.60万円/㎡〜67.50万円/㎡）
推定賃料価格相場
14.2万円〜 17.2万円
（2,300円/㎡〜2,800円/㎡）
表面利回り
4.75%
コーラルベイ石垣島六番館は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
コーラルベイ石垣島六番館
試算条件 61㎡・3階
推定売却価格：3,772万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
コーラルベイ石垣島六番館
4,070万円
4,070万円
価格改定情報
- 2025.01.22／4,070万円
- 2025.01.22／4,070万円
57.40㎡／2LDK／4階
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価格改定情報
- 2025.01.22／4,070万円
- 2025.01.22／4,070万円
-
コーラルベイ石垣島六番館
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.01.22／3,990万円
- 2025.01.22／3,990万円
69.09㎡／3LDK／2階
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- 2025.01.22／3,990万円
- 2025.01.22／3,990万円
-
コーラルベイ石垣島六番館
3,030万円
3,030万円
価格改定情報
- 2025.01.20／3,030万円
- 2025.01.20／3,030万円
49.66㎡／1LDK／3階
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価格改定情報
- 2025.01.20／3,030万円
- 2025.01.20／3,030万円
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コーラルベイ石垣島六番館
4,650万円
4,650万円
価格改定情報
- 2025.01.20／4,650万円
- 2025.01.20／4,650万円
73.25㎡／3LDK／2階
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- 2025.01.20／4,650万円
- 2025.01.20／4,650万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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3,820万円〜 62.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コーラルベイ石垣島六番館 築0年 沖縄県石垣市字新川２２９９ 築0年 沖縄県石垣市字新川２２９９ |
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OUTLINE
コーラルベイ石垣島六番館
物件概要
| マンション名 | コーラルベイ石垣島六番館 （CORAL BAY石垣島六番館） |
| 住所 |
沖縄県石垣市字新川２２９９ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
沖縄都市モノレール「那覇空港駅」徒歩0分 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約64円/㎡ 〜 93円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約166円/㎡ 〜 244円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2024年8月（築0年） |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
| 旧分譲主 | 第一リアルエステート |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 49.66㎡ 〜 73.25㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡ 〜 31.96㎡ |
コーラルベイ石垣島六番館の
売買価格推移
過去と比べると？
コーラルベイ石垣島六番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- コーラルベイ石垣島六番館
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- 石垣市平均
- 9年前と比較して+2,068万円（134.8%）
- 6年前と比較して-128万円（-3.5%）
- 3年前と比較して+366万円（11.4%）
- 1年前と比較して+287万円（8.7%）
- 競合物件※61㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
コーラルベイ石垣島六番館の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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コーラルベイ石垣島六番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
コーラルベイ石垣島六番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早く売却したい場合は、値切られる事が多い
■売却依頼会社／ハウスドウ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 3,400万円 2,800万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月
4ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2022年08月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から３社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、３社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな？と思う金額（2500万円）で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。４月中旬から７月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。３か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が２度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた１社とは契約を解除した。価格を下げたためか、２社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／別の自宅マンション購入価格 売出価格 価格改定回数 2,654万円 2,500万円 1回 売却開始時期／
2022年4月売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2024年03月07日】
■売却依頼会社／ピタットホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,400万円 1,890万円 1,890万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年8月4ヶ月
成約時期／
2023年11月
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コーラルベイ石垣島六番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のコーラルベイ石垣島六番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
コーラルベイ石垣島六番館販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,030万円（㎡単価60万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,920万円（㎡単価67万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,990万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,070万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,870万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,510万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,310万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
コーラルベイ石垣島六番館賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
コーラルベイ石垣島六番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
石垣市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,274万円 |
3,894万円 380万円⬆ |
2,492万円 1783万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
55万円 3万円/㎡⬆ |
48万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
14年 |
12年 2年⬆ |
19年 -5年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が4,274万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築14年です。
2024/06と比較して『平均価格』は380万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
新川のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 2024/06 | 2023/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,500万円 | 4,690万円 810万円⬆ |
3,780万円 1720万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
67万円/㎡ | 61万円 6万円/㎡⬆ |
53万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
5年 | 5年 -年- |
4年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が5,500万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築5年です。
2024/06と比較して『平均価格』は810万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
石垣市と新川のマンション流通量
-
石垣市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
新川では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
石垣市と新川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『コーラルベイ石垣島六番館』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
コーラルベイ石垣島六番館
よくある質問
売買価格相場3,820万円〜4,120万円、 賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約200円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約77円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
コーラルベイ石垣島六番館（61㎡・3階）の売却をした場合は3,772万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
コーラルベイ石垣島六番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】