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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

沖縄県那覇市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,431万円〜3,731万円

（49.1万円/m²〜53.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は6年前と比較して26.8%程度上昇（+10.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は9年前と比較して64.1%程度上昇（+20.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+2.1万円/㎡）		 +14.3%
（+6.4万円/㎡）		 +26.8%
（+10.8万円/㎡）		 +64.1%
（+20.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,431万円〜3,731万円

（49.149.1万円/m²〜53.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,229円/m²）

4.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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沖縄県那覇市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 4,100万円 46万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築18年
2025年05月 3,350万円 54万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築26年
2025年05月 400万円 22万円 中層階 - 19㎡ 築50年
2025年05月 2,450万円 32万円 上層階 南東向き - 77㎡ 築41年
2025年05月 2,400万円 32万円 中層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築37年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県那覇市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で306件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で294件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で177件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那覇市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,205物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

沖縄県那覇市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 910万円 229件／5.4％
1LDK 2,980万円 329件／7.7％
2LDK 3,600万円 1,068件／25.1％
3LDK 3,299万円 2,033件／47.7％
4LDK 3,598万円 603件／14.1％

『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,033物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 613件／13.9％
6〜10年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 698件／15.9％
11〜15年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 408件／9.3％
16〜20年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 412件／9.3％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 492件／11.2％
26〜30年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 479件／10.9％
31〜35年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 512件／11.6％
36〜40年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 427件／9.7％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 202件／4.6％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 132件／3.0％
51年〜 32万円／㎡
（106万円／坪）		 12件／0.2％

『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は698物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル

    那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • イエステーション沖縄ナハ北店

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    住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

    イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。

  • ハウスドゥ 那覇

    ハウスドゥ 那覇

    住所：沖縄県那覇市国場1192番地1

    【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ピタットハウス那覇店

    ピタットハウス那覇店

    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

    【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。

  • ハウスドゥ 那覇新都心（株）ハウスドゥ住宅販売

    ハウスドゥ 那覇新都心（株）ハウスドゥ住宅販売

    住所：沖縄県那覇市天久2丁目29-18

    那覇市おもろまちを中心に那覇市・浦添市に特化した直営の店舗！ 私たちは、日本の住宅市場に新しい流通システムを構築し、よりオープンで自由な住まいの提供を目指しています。お客様のライフステージやご希望に合わせた理想的な住宅を提供し、柔軟に住み替えができる仕組みを整えています。ハウスドゥでは、まずお客様の立場に立って、ニーズや条件を丁寧にお伺いするところから始めます。 沖縄県内外の幅広いお客様にアプローチし、豊富な販売実績と自信のある販売力を誇っています。仲介、買取、リースバック、リフォームなど多彩な選択肢をご提案できるため、不動産売却をご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご相談ください！

  • 株式会社ミカタ不動産

    株式会社ミカタ不動産

    住所：沖縄県那覇市長田2丁目12番17号城間荘B棟102

    那覇市長田でミカタ不動産を運営しております。 『お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。』 という経営理念のもと、お客様の味方となってご提案させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社カチタス　沖縄店

    株式会社カチタス　沖縄店

    住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウステラ　沖縄本店

    ハウステラ　沖縄本店

    住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

    沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。

  • オレンジホーム株式会社

    オレンジホーム株式会社

    住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

    那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

  • ピタットハウス宜野湾店

    ピタットハウス宜野湾店

    住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

    皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！

沖縄県那覇市のマンションFAQ

売買価格相場3,431万円〜3,731万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/04/22/壺川駅/4,100万円 、 2025/05/05/奥武山公園駅/3,350万円 、 2025/05/05/おもろまち駅/400万円 、 2025/05/05/儀保駅/2,450万円 、 2025/05/11/安里駅/2,400万円 、 ...

沖縄県那覇市の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

沖縄県那覇市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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