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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

沖縄県那覇市の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

3,422万円〜3,722万円

（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は9年前と比較して65.8%程度上昇（+20.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+2.1万円/㎡）		 +14.5%
（+6.5万円/㎡）		 +26.7%
（+10.7万円/㎡）		 +65.8%
（+20.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,422万円〜3,722万円

（48.948.9万円/m²〜53.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,229円/m²）

4.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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沖縄県那覇市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1億1,500万円 119万円 上層階 2ＬＤＫ 96㎡ 築10年
2025年03月 2,550万円 34万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築35年
2025年03月 1億1,500万円 119万円 2ＬＤＫ 96㎡ 築10年
2025年03月 5,900万円 71万円 下層階 北西向き - 83㎡ 築6年
2025年03月 3,850万円 55万円 中層階 - 71㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県那覇市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で306件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で262件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で185件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那覇市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,174物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

沖縄県那覇市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 910万円 229件／5.4％
1LDK 2,980万円 329件／7.7％
2LDK 3,600万円 1,068件／25.1％
3LDK 3,299万円 2,033件／47.7％
4LDK 3,598万円 603件／14.1％

『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,033物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 595件／13.8％
6〜10年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 688件／16.0％
11〜15年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 398件／9.2％
16〜20年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 405件／9.4％
21〜25年 43万円／㎡
（140万円／坪）		 486件／11.3％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 468件／10.9％
31〜35年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 498件／11.6％
36〜40年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 422件／9.8％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 193件／4.4％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 126件／2.9％
51年〜 32万円／㎡
（106万円／坪）		 12件／0.2％

『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は688物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：沖縄県那覇市天久2丁目29-18

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    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

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    住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

    那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

  • イエステーション沖縄ナハ北店

    イエステーション沖縄ナハ北店

    住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

    イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。

  • ハウステラ　沖縄本店

    ハウステラ　沖縄本店

    住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

    沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 021(ゼロツーワン）不動産

    021(ゼロツーワン）不動産

    住所：沖縄県那覇市曙3-4-13-201

    不動産歴24年、建築営業18年、リフォーム17年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き（税金等）まで一緒になって進めていきましょう！売却の事なら私にお任せください！

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • センチュリー２１マチナトハウジング

    センチュリー２１マチナトハウジング

    住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル

    那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。

  • ピタットハウス宜野湾店

    ピタットハウス宜野湾店

    住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地ハイムみやしろ102

    皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！

  • 【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO　

    【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO　

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　COI那覇ビル5F

    【マンション売買専門店】弊社はマンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！その売買実績の資料を基にお客様の不動産の適正価格をご提案します。また県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！損しない情報提供させて頂きます。

  • 株式会社カチタス　沖縄店

    株式会社カチタス　沖縄店

    住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • ハウスドゥ 那覇

    ハウスドゥ 那覇

    住所：沖縄県那覇市国場1192番地1

    【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。

沖縄県那覇市のマンションFAQ

売買価格相場3,422万円〜3,722万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/03/21/おもろまち駅/1億1,500万円 、 2025/03/21/安里駅/2,550万円 、 2025/03/03/おもろまち駅/1億1,500万円 、 2025/03/18/古島駅/5,900万円 、 2025/03/18/3,850万円 、 ...

沖縄県那覇市の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

沖縄県那覇市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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