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3,827万円〜4,127万円
(54.7万円/m²〜59万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
那覇市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
那覇市の平均売買価格は6年前と比較して28.5%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
那覇市の平均売買価格は9年前と比較して43.8%程度上昇(+17.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+4.0万円/㎡) |
+13.4% (+6.7万円/㎡) |
+28.5% (+12.6万円/㎡) |
+43.8% (+17.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,827万円〜4,127万円
(54.7万円/m²〜59万円/m²)
売買事例を募集中です。14.6万円〜17.6万円
(2,085円/m²〜2,514円/m²)
4.86%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,950万円 | 84万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築2年 |
| 2026年09月 | 5,650万円 | 67万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 85㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 4,800万円 | 67万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 55㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 31万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 86㎡ | 築33年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,977 万円 |
3,955
万円
22 万円 ⬆ |
3,700
万円 277 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
57 万円/㎡ |
57
万円 |
53
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
84 件 |
68
件
16 件 ⬆ |
107
件
-23 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
25
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,977万円(57万円/㎡)で 『新規登録件数』は84件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。
沖縄県那覇市人口 約31.1万人/世帯数 約15.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,900物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 748万円 | 262件/6.1% |
| 1LDK | 2,980万円 | 385件/9.0% |
| 2LDK | 3,830万円 | 1,173件/27.5% |
| 3LDK | 3,498万円 | 1,930件/45.2% |
| 4LDK | 3,680万円 | 520件/12.2% |
『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,930物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
588件/13.2% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
670件/15.0% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
435件/9.7% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
393件/8.8% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
428件/9.6% |
| 26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
449件/10.0% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
523件/11.7% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
455件/10.2% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
258件/5.7% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
205件/4.6% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
48件/1.0% |
『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は670物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率25%
推定売買
価格相場
7,420万円〜7,820万円
(109.10万円/㎡~115.00万円/㎡)
上昇率33.7%
推定売買
価格相場
11,420万円〜11,820万円
(120.20万円/㎡~124.40万円/㎡)
推定売買
価格相場
13,430万円〜13,830万円
(134.30万円/㎡~138.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ブランシエラ那覇開南プレミスト
9,550万円
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9,200万円
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価格改定情報
80.01㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率18.1%
推定売買
価格相場
1,760万円〜1,960万円
(29.80万円/㎡~33.20万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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首里ハイム観音堂前
NEW (9/28)
550万円
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550万円
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価格改定情報
19.70㎡/1R/7階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率39.7%
推定売買
価格相場
11,390万円〜11,790万円
(113.90万円/㎡~117.90万円/㎡)
下落率10.9%
推定売買
価格相場
8,570万円〜8,970万円
(89.30万円/㎡~93.40万円/㎡)
上昇率8.4%
推定売買
価格相場
4,910万円〜5,310万円
(66.40万円/㎡~71.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ル・サンク那覇西街
5,850万円
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5,850万円
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価格改定情報
74.46㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率74.4%
推定売買
価格相場
1,350万円〜1,550万円
(27.60万円/㎡~31.60万円/㎡)
上昇率23.9%
推定売買
価格相場
5,100万円〜5,500万円
(65.40万円/㎡~70.50万円/㎡)
下落率3.4%
推定売買
価格相場
5,460万円〜5,860万円
(86.70万円/㎡~93.00万円/㎡)
上昇率14.5%
推定売買
価格相場
1,470万円〜1,670万円
(30.60万円/㎡~34.80万円/㎡)
上昇率13%
推定売買
価格相場
3,100万円〜3,400万円
(59.60万円/㎡~65.40万円/㎡)
上昇率0.8%
推定売買
価格相場
5,930万円〜6,330万円
(77.00万円/㎡~82.20万円/㎡)
下落率0.5%
推定売買
価格相場
5,010万円〜5,410万円
(66.80万円/㎡~72.10万円/㎡)
上昇率15.6%
推定売買
価格相場
5,510万円〜5,910万円
(81.00万円/㎡~86.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズ那覇三原マスターズゲート
価格更新 (9/28)
5,480万円
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5,280万円
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価格改定情報
64.28㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズ那覇三原マスターズゲート
NEW (9/28)
4,480万円
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4,480万円
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価格改定情報
64.28㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズ那覇三原マスターズゲート
4,980万円
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4,980万円
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価格改定情報
67.62㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
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ライオンズ那覇三原マスターズゲート
4,850万円
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4,850万円
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価格改定情報
64.28㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率5.6%
推定売買
価格相場
1,560万円〜1,760万円
(52.00万円/㎡~58.70万円/㎡)
上昇率103.8%
推定売買
価格相場
4,610万円〜4,910万円
(65.90万円/㎡~70.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズガーデン長田
2,290万円
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2,290万円
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価格改定情報
57.60㎡/3DK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率8.2%
推定売買
価格相場
5,720万円〜6,120万円
(69.80万円/㎡~74.60万円/㎡)
上昇率8.7%
推定売買
価格相場
1,690万円〜1,890万円
(29.10万円/㎡~32.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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マンション長田11
2,290万円
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2,190万円
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価格改定情報
57.08㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率24.5%
推定売買
価格相場
3,160万円〜3,460万円
(39.50万円/㎡~43.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コートヴィレッジ那覇
2,680万円
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2,680万円
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価格改定情報
86.47㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率6.1%
推定売買
価格相場
5,400万円〜5,800万円
(74.00万円/㎡~79.50万円/㎡)
上昇率2.6%
推定売買
価格相場
2,080万円〜2,280万円
(37.80万円/㎡~41.50万円/㎡)
上昇率1.3%
推定売買
価格相場
4,410万円〜4,710万円
(53.80万円/㎡~57.40万円/㎡)
下落率0.7%
推定売買
価格相場
4,410万円〜4,710万円
(53.80万円/㎡~57.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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Fステージ古波蔵レイクフロント
NEW (9/28)
4,080万円
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4,080万円
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価格改定情報
76.60㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率3.5%
推定売買
価格相場
2,460万円〜2,660万円
(37.30万円/㎡~40.30万円/㎡)
上昇率12.2%
推定売買
価格相場
4,250万円〜4,550万円
(55.90万円/㎡~59.90万円/㎡)
上昇率5.7%
推定売買
価格相場
4,760万円〜5,060万円
(58.00万円/㎡~61.70万円/㎡)
下落率10.3%
推定売買
価格相場
2,990万円〜3,290万円
(51.60万円/㎡~56.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
9,150万円〜9,550万円
(91.50万円/㎡~95.50万円/㎡)
上昇率27.6%
推定売買
価格相場
6,440万円〜6,840万円
(77.60万円/㎡~82.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

5,580万円
マナーズ首里金城町
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2,199万円
ローズマンション波之上
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1,380万円
ライオンズマンション古波蔵第2
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2,899万円
ライオンズマンション三原第2
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1,980万円
ライオンズマンション三原第2
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9,200万円
ブランシエラ那覇開南プレミスト
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2,980万円
ライオンズマンション古波蔵第4
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550万円
首里ハイム観音堂前
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コートヴィレッジ山下町
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5,280万円
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サザンパレス那覇ソレイユ
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10,097万円
那覇市久茂地三丁目 売地
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那覇港湾施設(軍用地)
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那覇市真嘉比1丁目土地
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那覇市三原
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那覇市寄宮二丁目土地
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1,780万円
那覇市字小禄 売土地
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10,000万円
那覇市樋川土地
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102
大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。
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住所:沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
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住所:沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:沖縄県宜野湾市佐真下37番地
皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます!より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます!!
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住所:沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
沖縄県内2店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:沖縄県那覇市古島1-4-3 1F
不動産歴25年、建築営業18年、リフォーム18年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き(税金等)まで一緒になって進めていきましょう!売却の事なら私にお任せください!
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住所:沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
株式会社ハウステラは、2店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です!お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』
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住所:沖縄県那覇市首里汀良町1-18
不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。
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住所:沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号
沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産でございます。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
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住所:沖縄県糸満市照屋392-1
不動産の売却は、人生の中でも大切な決断です。だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが重要です。 われわれ「不動産売却サポート沖縄」は、沖縄の不動産市場に精通し、 マンション・リゾート物件のサポーを得意としております。 オンライン相談により、県外にお住まいのオーナー様からのご相談も多く、遠方にいながらでも安心して売却を進められる体制を整えています。 さらに、「不動産売却サポート関西」「不動産売却サポート関東」と連携し、 全国規模での売却相談にも対応。沖縄の不動産はもちろん、関西・関東エリアとのネットワークを活かし、 県外在住の方や広域での不動産売却もスムーズにサポートします。
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住所:沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階
株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く! ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます!不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
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住所:沖縄県那覇市長田二丁目12番17号
私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、1人1人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し(売り手よし、買い手よし、世間よし)の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。
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住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 5階
沖縄1になる不動産屋さん!沖縄の不動産は沖縄の人が支える!沖縄生まれの社長が創業した沖縄1になる不動産屋さん。どこまでやれるか!沖縄の戦士たち。不動産売買全般に対応しており、マンション・戸建て・土地など幅広く取り扱っています。沖縄には素晴らしい不動産屋さんがいっぱいいます!ですが、売買において確かな実績とノウハウを武器に、県内のお客様はもちろん、県外・富裕層のお客様への実績も豊富にあり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、最適なご提案とサポートを行っています。
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住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階
【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。
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