沖縄県那覇市松島の
売買価格相場
3,799万円〜4,099万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化査定を依頼して徹底比較
実際売ったらいくら?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
      那覇市の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      那覇市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      那覇市の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇(+17.9万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.7万円/㎡) | +13.4% (+6.1万円/㎡) | +25.7% (+10.6万円/㎡) | +52.9% (+17.9万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       下落率11% 下落率11%推定売買 
 価格相場3,280万円〜3,580万円 
 (44.30万円/㎡~48.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率11.4% 上昇率11.4%推定売買 
 価格相場4,970万円〜5,370万円 
 (69.00万円/㎡~74.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率17.9% 上昇率17.9%推定売買 
 価格相場3,630万円〜3,930万円 
 (49.10万円/㎡~53.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率10.2% 下落率10.2%推定売買 
 価格相場3,340万円〜3,640万円 
 (41.80万円/㎡~45.50万円/㎡)
沖縄県那覇市松島の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,799万円〜4,099万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
4.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
沖縄県那覇市松島の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,950万円 | 77万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 39㎡ | 築6年 | 
| 2025年10月 | 6,250万円 | 71万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 88㎡ | 築16年 | 
| 2025年10月 | 3,650万円 | 60万円 | 中層階 | 3LDK | 61㎡ | 築4年 | |
| 2025年10月 | 6,450万円 | 67万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 97㎡ | 築11年 | 
| 2025年10月 | 2,950万円 | 43万円 | 中層階 | 3LDK | 70㎡ | 築32年 | 
販売期間・売出し時期データ
沖縄県那覇市松島の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で306件(10.9%)
                          
二番目に多かったのは
3月で294件(10.5%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で194件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 那覇市では
 50戸以下の
 小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,638物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
沖縄県那覇市松島の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 3,450万円 | 1,896件/46.5% | 
| 1LDK | 2,980万円 | 343件/8.4% | 
| 4LDK | 3,580万円 | 529件/13.0% | 
| 2LDK | 3,700万円 | 1,077件/26.4% | 
| 1R・1K | 750万円 | 230件/5.6% | 
『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,896物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) | 601件/14.1% | 
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (213万円/坪) | 676件/15.8% | 
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) | 413件/9.6% | 
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) | 399件/9.3% | 
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) | 448件/10.5% | 
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) | 441件/10.3% | 
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) | 488件/11.4% | 
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) | 399件/9.3% | 
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) | 199件/4.6% | 
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) | 181件/4.2% | 
| 51年〜 | 28万円/㎡ (93万円/坪) | 14件/0.3% | 
『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は676物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
- 
                  
                     380万円 白樺荘 - 1R/24.82㎡
- 沖縄都市モノレール「儀保」駅徒歩2分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,199万円 ローズマンション波之上 - 3LDK/60.01㎡
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     600万円 首里ハイム観音堂前 - 1R/19.70㎡
- 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩14分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,280万円 ライオンズマンション大道第2 - 2LDK/49.14㎡
- 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩10分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,420万円 ライオンズマンション大文閣 - 1LDK/42.27㎡
- 沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩7分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,580万円 ライオンズマンション首里第2 - 2DK/52.69㎡
- 沖縄都市モノレール「儀保」駅徒歩8分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,680万円 ライオンズマンション牧志 - 2DK/62.80㎡
- 沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩3分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,100万円 ファミール西町ポートサイド - 2SLDK/65.68㎡
- 沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩8分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,150万円 エンゼルハイム首里金城町 - 4LDK/83.00㎡
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,199万円 グリーンハイツ那覇 - 2LDK/55.81㎡
- 沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩11分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,480万円 ラフィーネヌーベル識名 - 4LDK/80.48㎡
- 沖縄都市モノレール「首里」駅徒歩36分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,480万円 ライトコート識名 - 3LDK/87.68㎡
- 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩30分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,490万円 ライオンズプラザ宇栄原 - 4LDK/85.50㎡
- 沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩9分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,580万円 東壱番館 - 2LDK/50.44㎡
- 沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩3分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,599万円 グリーンハイツ那覇 - 2LDK/58.83㎡
- 沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩11分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,690万円 ライオンズマンションほたる橋第2 - 2LDK/64.61㎡
- 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩6分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,780万円 ライオンズマンション西町第2 - 2LDK/65.12㎡
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,780万円 ライオンズガーデン長田 - 3DK/58.06㎡
- 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩32分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,780万円 ライオンズマンションほたる橋第2 - 2LDK/65.49㎡
- 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩6分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,790万円 ライオンズマンション古波蔵第3 - 2LDK/79.58㎡
- 沖縄都市モノレール「壺川」駅徒歩20分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,280万円 価格改定那覇市識名3丁目 売地 建築条件無し - 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩25分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     6,000万円 那覇市辻2丁目土地 - 沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩16分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     7,500万円 那覇市寄宮二丁目土地 - 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩15分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     10,970万円 那覇市久茂地三丁目土地 - 沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩6分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     14,470万円 那覇市天久売地 - 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩22分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     15,600万円 松尾二丁目168.88m2 - 沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩12分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,180万円 那覇市字上間連棟式戸建 - 4DK/114.90㎡
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,800万円 那覇市天久 売戸建 - 2SLDK/66.00㎡
- 沖縄都市モノレール「古島」駅徒歩23分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,149万円 那覇市首里石嶺町4丁目 戸建て - 3LDK/87.81㎡
- 沖縄都市モノレール「経塚」駅「石嶺」下車 徒歩4分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,298万円 那覇市寄宮戸建て - 3LDK/93.57㎡
- 沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩14分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     5,080万円 那覇松島2丁目第1期 新築戸建 全3棟 - 3LDK/93.00㎡
- 沖縄都市モノレール「市立病院前」駅徒歩6分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     5,180万円 那覇松島2丁目第1期 新築戸建 全3棟 - 4LDK/93.00㎡
- 沖縄都市モノレール「市立病院前」駅徒歩6分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     5,380万円 那覇松島2丁目第1期 新築戸建 全3棟 - 3LDK/93.00㎡
- 沖縄都市モノレール「市立病院前」駅徒歩6分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     6,600万円 那覇市山下町中古戸建 - 1LDK/143.02㎡
- 沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅徒歩12分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     9,500万円 那覇市与儀2丁目不動産 - 7LDK/294.80㎡
- 沖縄都市モノレール「壺川」駅徒歩23分
 写真をもっと見る   
- 
                  
                     15,500万円 那覇市安謝二丁目戸建て - 7LDK/180.88㎡
- 沖縄都市モノレール「古島」駅徒歩22分
 写真をもっと見る   
マンションナビのおすすめ
不動産会社
                - 
                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
- 
                       住所:沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階 イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。 
- 
                       株式会社カチタス 沖縄店 住所:沖縄県那覇市楚辺2-2-37 カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。 
- 
                       住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階 【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。 
- 
                       住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号JR九州那覇ビル 5F 【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん!マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます!しかし弊社はマンション販売では負けません!県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます! 
- 
                       住所:沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室 株式会社ハウステラは、2店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です!お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』 
- 
                       住所:沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階 那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい 
- 
                       住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。 
- 
                       住所:沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号 沖縄県内2店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。 
- 
                       住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階 買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。 
- 
                       住所:沖縄県那覇市長田二丁目12番17号 私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、1人1人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し(売り手よし、買い手よし、世間よし)の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。 
- 
                       住所:沖縄県宜野湾市佐真下37番地 皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます!より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます!! 
- 
                       住所:沖縄県那覇市国場1192番地1 【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。 
- 
                       住所:沖縄県那覇市曙3-4-13-201 不動産歴24年、建築営業18年、リフォーム17年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き(税金等)まで一緒になって進めていきましょう!売却の事なら私にお任せください! 
沖縄県那覇市松島のマンションFAQ
沖縄県那覇市松島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
              「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!

- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
現在569人が沖縄県那覇市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
    マンション名で売却一括査定
     
  
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
- 
         今ココ! 
 一括査定を
 はじめる
- 
          
- 
         物件情報を 
 教えて
 ください
- 
          
- 
         条件にあった 
 不動産会社を
 選びます
- 
          
- 
         申込完了! 
 確認メール
 受信
- 
          
- 
         最短翌日に 
 不動産会社
 から連絡
賃貸管理一括査定サービス
 
               
       
        
 
       
        


 最新売出情報
              最新売出情報
             販売期間
              販売期間
             流通量データ
              流通量データ
             条件別価格変動
              条件別価格変動
            







