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滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,213万円〜2,413万円

（31.7万円/m²〜34.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は6年前と比較して32.5%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は9年前と比較して50.8%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.4%
（+1.1万円/㎡）		 +14.5%
（+4.2万円/㎡）		 +32.5%
（+8.1万円/㎡）		 +50.8%
（+11.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,213万円〜2,413万円

（31.731.7万円/m²〜34.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

6.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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滋賀県大津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,200万円 19万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築35年
2025年06月 2,600万円 38万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2025年06月 2,450万円 32万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築27年
2025年06月 2,200万円 31万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築24年
2025年06月 1,150万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県大津市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で498件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で433件（10.7%）

一番目に少なかったのは
6月で236件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,962物件

概ね月に69物件の新規売出物件があります。

滋賀県大津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 58件／1.5％
1LDK 590万円 239件／6.1％
2LDK 2,195万円 622件／15.9％
3LDK 2,230万円 2,425件／62.1％
4LDK 2,325万円 564件／14.4％

『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,425物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 454件／10.1％
6〜10年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 269件／6.0％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 585件／13.0％
16〜20年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 540件／12.0％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 591件／13.2％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 834件／18.6％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 624件／13.9％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 231件／5.1％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 256件／5.7％
46〜50年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 84件／1.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は834物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • フロンティア不動産販売

    フロンティア不動産販売

    住所：滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階

    この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました！私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。

  • TOMO　COLORS（株）

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    住所：滋賀県草津市野路4丁目1番7号

    TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが６０件以上！高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。

  • 株式会社　びわこハウジングセンター

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    住所：滋賀県大津市湖城が丘2-11

    地域密着のお店だからこそできる売却活動、売却相談をご提案！ お客様に笑顔と感動をモットーにびわこハウジングセンターは不動産から感動産を目指しております！

  • 株式会社エルアイシー不動産販売

    株式会社エルアイシー不動産販売

    住所：滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば　1F

    当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します！

  • 株式会社カチタス　草津店

    株式会社カチタス　草津店

    住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

滋賀県大津市のマンションFAQ

売買価格相場2,213万円〜2,413万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/16/大津駅/1,200万円 、 2025/06/19/島ノ関駅/2,600万円 、 2025/06/30/びわ湖浜大津駅/2,450万円 、 2025/06/01/大津京駅/2,200万円 、 2025/06/30/石山駅/1,150万円 、 ...

滋賀県大津市の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

滋賀県大津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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