売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.6万円/m²〜34.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は9年前と比較して47.9%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% (+0.7万円/㎡) |
+12.4% (+3.7万円/㎡) |
+29.5% (+7.5万円/㎡) |
+47.9% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(55.80万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(42.30万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファーストタワー大津マリー
5,998万円

5,798万円

価格改定情報
- 2025.06.29/5,998万円
- 2025.12.01/5,798万円
104.47㎡/3LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/5,998万円
- 2025.12.01/5,798万円

-
-
下落率2%推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(63.50万円/㎡~67.50万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(26.90万円/㎡~29.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(33.70万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(46.90万円/㎡~50.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(72.20万円/㎡~76.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドシティ大津京
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.12.14/4,980万円
- 2025.12.14/4,980万円
63.85㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/4,980万円
- 2025.12.14/4,980万円

-


プラウドシティ大津京
6,580万円

6,380万円

価格改定情報
- 2025.03.19/6,580万円
- 2025.09.07/6,380万円
91.73㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.19/6,580万円
- 2025.09.07/6,380万円

-


プラウドシティ大津京
6,780万円

6,580万円

価格改定情報
- 2025.05.02/6,780万円
- 2025.07.29/6,580万円
91.73㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.02/6,780万円
- 2025.07.29/6,580万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(50.10万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(51.00万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(37.30万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(35.70万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(36.20万円/㎡~39.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パデシオン西大津
3,100万円

3,100万円

価格改定情報
- 2025.11.28/3,100万円
- 2025.11.28/3,100万円
82.31㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/3,100万円
- 2025.11.28/3,100万円

-
-
上昇率14%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(13.60万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(52.20万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(54.50万円/㎡~58.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(54.60万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(58.70万円/㎡~62.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネバーランド大津GRANBAY
4,580万円

4,280万円

価格改定情報
- 2024.12.21/4,580万円
- 2025.12.16/4,280万円
68.85㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.21/4,580万円
- 2025.12.16/4,280万円

-


ネバーランド大津GRANBAY
4,130万円

4,130万円

価格改定情報
- 2025.09.27/4,130万円
- 2025.09.27/4,130万円
65.46㎡/1LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/4,130万円
- 2025.09.27/4,130万円

-
-
上昇率28.1%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(26.00万円/㎡~28.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(54.50万円/㎡~58.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(54.50万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(21.50万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(19.10万円/㎡~21.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラヴェスト大津1番館
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.12.09/1,680万円
- 2025.12.09/1,680万円
71.12㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/1,680万円
- 2025.12.09/1,680万円

-
-
下落率10.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(17.10万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(17.10万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(31.50万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(56.90万円/㎡~61.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズ西大津レイクテラス
5,180万円

5,180万円

価格改定情報
- 2026.01.11/5,180万円
- 2026.01.11/5,180万円
96.61㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/5,180万円
- 2026.01.11/5,180万円

-
-
下落率0.8%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(77.10万円/㎡~83.20万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(34.10万円/㎡~37.50万円/㎡)
滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.631.6万円/m²〜34.5万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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滋賀県大津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 900万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 4,150万円 | 59万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築15年 |
| 2026年01月 | 3,500万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築24年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 2,850万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
滋賀県大津市の
最多販売期間は
~
30日
(26.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で494件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で426件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で243件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,950物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
滋賀県大津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 43件/1.4% |
| 1LDK | 700万円 | 173件/5.7% |
| 2LDK | 2,290万円 | 522件/17.1% |
| 3LDK | 2,290万円 | 1,858件/61.0% |
| 4LDK | 2,550万円 | 452件/14.8% |
『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,858物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
335件/9.9% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
191件/5.6% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
441件/13.0% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
412件/12.1% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
416件/12.2% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
619件/18.2% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
510件/15.0% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
188件/5.5% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
198件/5.8% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
71件/2.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
2件/0.0% |
『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は619物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
質の高いコンサルティングと地域密着! 高価買取も致します。 資金計画がたてやすいと好評の買取保証付仲介もおすすめです。
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株式会社カチタス 草津店
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住所:滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば 1F
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
関西の不動産売却はハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津へ! 弊社は、お客様の様々なご要望にお応えする不動産売却のプロフェッショナルです。 「少しでも高く売りたい」お客様には、地域密着で培った豊富な経験と市場の深い知識に基づき、最適な価格での仲介売却をご提案。幅広いネットワークと戦略的な販売活動で、より良い条件での売却を目指します。 一方、「早く、確実に現金化したい」お客様には、仲介手数料不要でスピーディーな直接買取が可能です。相続した空き家や急な転勤など、早期売却をご希望の方もご安心ください。 売却・買取どちらの場合も、複雑な手続きは全面的にサポートし、お客様の負担を最小限に抑えます。
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住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
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住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが60件以上!高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。
滋賀県大津市のマンションFAQ
滋賀県大津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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