滋賀県大津市瀬田の
マンション売却・購入価格相場
滋賀県大津市瀬田の
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,683万円〜1,883万円
(24.1万円/m²〜26.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は6年前と比較して33.1%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は9年前と比較して51.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.7% (+1.2万円/㎡) |
+15.7% (+4.5万円/㎡) |
+33.1% (+8.2万円/㎡) |
+51.8% (+11.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
椿ハイツ瀬田川
850万円
800万円
価格改定情報
- 2024.09.26/850万円
- 2025.02.16/800万円
68.95㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.26/850万円
- 2025.02.16/800万円
-
滋賀県大津市瀬田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,683万円〜1,883万円
(24.124.1万円/m²〜26.9万円/m²)
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
7.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
滋賀県大津市瀬田の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 2,850万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 1,750万円 | 21万円 | 4LDK | 84㎡ | 築42年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築49年 |
2025年04月 | 3,450万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 87㎡ | 築9年 |
2025年04月 | 1,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
滋賀県大津市瀬田の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で498件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で427件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で278件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,910物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
滋賀県大津市瀬田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 58件/1.5% |
1LDK | 590万円 | 239件/6.1% |
2LDK | 2,195万円 | 622件/15.9% |
3LDK | 2,230万円 | 2,425件/62.1% |
4LDK | 2,325万円 | 564件/14.4% |
『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,425物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
440件/10.4% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
252件/6.0% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
568件/13.5% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
499件/11.8% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
551件/13.1% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
792件/18.8% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
583件/13.9% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
200件/4.7% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
241件/5.7% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
68件/1.6% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は792物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
2,180万円
ルネス・ピース大津におの浜
- 1LDK/60.20㎡
- JR東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,980万円
パーク・シティ膳所
- 2LDK/66.35㎡
- JR東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,525万円
グランスイート近江・臨湖庵
- 3LDK/75.20㎡
- JR東海道・山陽本線「石山」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
1,480万円
シャルマンコーポ比叡
- 4LDK/91.27㎡
- JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,080万円
グリーンライフ唐橋
- 3LDK/76.05㎡
- JR東海道・山陽本線「石山」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
2,880万円
グレーシィ石山
- 3SLDK/75.53㎡
- JR東海道・山陽本線「石山」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,680万円
ファーストタワー大津マリー
- 2LDK/68.11㎡
- JR湖西線「大津京」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
3,400万円
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント
- 3SLDK/75.44㎡
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
1,898万円
グラン・ドムール膳所
- 3LDK/74.20㎡
- JR東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
2,280万円
条件無
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
770万円
南郷4丁目 売土地
- JR東海道・山陽本線「石山」駅バス17分 「南郷温泉」下車 徒歩8分
写真をもっと見る
-
255万円
大津市南小松
- JR湖西線「近江舞子」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
3,580万円
大津市大江4丁目
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
770万円
滋賀県大津市比叡平2丁目 売土地
- JR湖西線「大津京」駅バス27分 「比叡平」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,811万円
粋都タウン大津市横木2丁目全15区画
- 京阪京津線「四宮」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,120万円
大津市坂本1丁目 A号地
- 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,990万円
グローリータウン唐崎8期全13区画 1号地
- JR湖西線「唐崎」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
250万円
大津市茶戸町
- 京阪京津線「追分」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
3,980万円
大津市仰木の里東1丁目
- 4LDK/130.50㎡
- JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,680万円
大津市木の岡町
- 湖西線「比叡山坂本駅」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,290万円
3号棟 全5区画
- 4SLDK/122.16㎡
- JR東海道・山陽本線「石山」駅バス16分 「南郷1丁目」下車 徒歩14分
写真をもっと見る
-
600万円
ローズビレッジ石山団地600
- 5SLDK/105.48㎡
- 京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
5,160万円
2号地 第2期
- 4LDK/116.60㎡
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
1,890万円
大津市秋葉台
- 4SLDK/116.00㎡
- JR東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
5,030万円
1号地 第2期
- 4SLDK/107.99㎡
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,480万円
「CRADLE GARDEN」大津市雄琴
- 3SLDK/96.38㎡
- JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
3,880万円
1号棟 第2期
- 4SLDK/104.33㎡
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅徒歩12分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所:滋賀県大津市湖城が丘2-11
地域密着のお店だからこそできる売却活動、売却相談をご提案! お客様に笑顔と感動をモットーにびわこハウジングセンターは不動産から感動産を目指しております!
-
住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが60件以上!高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。
-
住所:滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば 1F
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!
-
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所:滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
質の高いコンサルティングと地域密着! 高価買取も致します。 資金計画がたてやすいと好評の買取保証付仲介もおすすめです。
-
住所:滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
-
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
-
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
住所:滋賀県草津市西大路町5-4
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります!!
-
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
-
近鉄不動産株式会社大津営業所
住所:滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号西大津ISビル
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応いたします。
-
株式会社長谷工リアルエステート京都店
住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
-
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
滋賀県大津市瀬田のマンションFAQ
滋賀県大津市瀬田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ