滋賀県大津市荒川の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して15%上昇中
平均売買価格
32.3万円/㎡
(前月比+0.2%)
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大津市の平均売買価格は3年前と比較して+15%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.7%、2年で+10.5%、3年で+15%となっています。
直近5年間、大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大津市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,230万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
857万円〜957万円
(12.3857万円/m²〜13.7万円/m²)
7.4万円〜8.8万円
(1,058円/m²〜1,258円/m²)
10.72%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,250万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 41万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 68㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 1,900万円 | 27万円 | 3LDK | 71㎡ | 築35年 | ||
2024年11月 | 1,300万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,548万円 | 2,578万円 -31万円⬇ |
2,886万円 -338万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
37万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
70件 | 57件 13件⬆ |
57件 13件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 24年 1年⬆ |
22年 3年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,548万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,568物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 58件/1.5% |
1LDK | 590万円 | 239件/6.1% |
2LDK | 2,195万円 | 622件/15.9% |
3LDK | 2,230万円 | 2,425件/62.1% |
4LDK | 2,325万円 | 564件/14.4% |
『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,425物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
430件/9.9% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
302件/7.0% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
615件/14.2% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
505件/11.7% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
629件/14.6% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
813件/18.8% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
529件/12.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
204件/4.7% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
238件/5.5% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
38件/0.8% |
51年〜 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
1件/0.0% |
『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は813物件で、供給数(売出物件数)の18.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
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株式会社 びわこハウジングセンター
住所:滋賀県大津市湖城が丘2-11
地域密着のお店だからこそできる売却活動、売却相談をご提案! お客様に笑顔と感動をモットーにびわこハウジングセンターは不動産から感動産を目指しております!
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
住所:滋賀県草津市西大路町5-4
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります!!
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住所:滋賀県草津市野路4丁目1番7号
TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが60件以上!高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。
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住所:滋賀県栗東市小柿5丁目11番3-12号
トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます!
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住所:滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば 1F
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!
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