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滋賀県大津市西の庄の
マンション売却・購入価格相場

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滋賀県大津市西の庄の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,967万円〜2,167万円

（28.1万円/m²〜31万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は6年前と比較して32.6%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は9年前と比較して50.4%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.4%
（+0.8万円/㎡）		 +13.7%
（+4.0万円/㎡）		 +32.6%
（+8.1万円/㎡）		 +50.4%
（+11.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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滋賀県大津市西の庄の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,967万円〜2,167万円

（28.128.1万円/m²〜31万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

7.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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滋賀県大津市西の庄の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 2,000万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築29年
2025年08月 1,250万円 36万円 中層階 南西向き 1ＤＫ 36㎡ 築17年
2025年09月 1,850万円 26万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築46年
2025年09月 1,750万円 22万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築33年
2025年09月 1,050万円 11万円 4ＬＤＫ 95㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県大津市西の庄の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で498件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で433件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で292件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,973物件

概ね月に69物件の新規売出物件があります。

滋賀県大津市西の庄の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 58件／1.5％
1LDK 590万円 239件／6.1％
2LDK 2,195万円 622件／15.9％
3LDK 2,230万円 2,425件／62.1％
4LDK 2,325万円 564件／14.4％

『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,425物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 463件／10.0％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 279件／6.0％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 590件／12.8％
16〜20年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 564件／12.2％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 608件／13.2％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 852件／18.5％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 641件／13.9％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 245件／5.3％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 269件／5.8％
46〜50年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 92件／1.9％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は852物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津

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  • フロンティア不動産販売

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    住所：滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階

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    住所：滋賀県草津市野路4丁目1番7号

    TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが６０件以上！高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。

  • 近鉄不動産株式会社大津営業所

    近鉄不動産株式会社大津営業所

    住所：滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号西大津ISビル

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 株式会社カチタス　草津店

    株式会社カチタス　草津店

    住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

滋賀県大津市西の庄のマンションFAQ

売買価格相場1,967万円〜2,167万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/09/16/瀬田駅/2,000万円 、 2025/08/20/大津京駅/1,250万円 、 2025/09/12/膳所駅/1,850万円 、 2025/09/16/おごと温泉駅/1,750万円 、 2025/09/13/石山駅/1,050万円 、 ...

滋賀県大津市西の庄の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

滋賀県大津市西の庄のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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