売買価格相場
2,371万円〜2,571万円
(33.9万円/m²〜36.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大津市の平均売買価格は9年前と比較して48.9%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.3% (+1.8万円/㎡) |
+10.9% (+3.5万円/㎡) |
+29.5% (+8.0万円/㎡) |
+48.9% (+11.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(52.80万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(24.40万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(17.70万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(43.20万円/㎡~46.20万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(33.70万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(20.50万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(27.60万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(38.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(21.80万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(21.50万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(45.20万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(75.00万円/㎡~81.10万円/㎡) -
下落率17.2%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(17.20万円/㎡~19.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィジョーレ瀬田
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2026.04.29/1,180万円
- 2026.04.29/1,180万円
67.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/1,180万円
- 2026.04.29/1,180万円

-
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(34.60万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンルシエル大津
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.07.10/2,880万円
- 2026.03.26/2,780万円
61.71㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.10/2,880万円
- 2026.03.26/2,780万円

-
-
下落率2.8%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(21.90万円/㎡~24.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション大津秋葉台
1,880万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.05.09/1,880万円
- 2026.03.17/1,790万円
85.91㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.09/1,880万円
- 2026.03.17/1,790万円

-
-
下落率17.8%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(21.50万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(24.20万円/㎡~27.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディオフェルティ大津瀬田
1,998万円

1,998万円

価格改定情報
- 2025.12.11/1,998万円
- 2025.12.11/1,998万円
69.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/1,998万円
- 2025.12.11/1,998万円

-
-
下落率10.4%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(39.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(34.90万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(48.40万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(27.50万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(17.80万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(61.80万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(73.90万円/㎡~79.60万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(36.30万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(5.30万円/㎡~7.00万円/㎡)
滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,371万円〜2,571万円
(33.9万円/m²〜36.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,711円/m²〜1,996円/m²)
6.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
滋賀県大津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,200万円 | 44万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
| 2026年06月 | 3,250万円 | 42万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 78㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 550万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 1DK | 30㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 1,700万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 5,950万円 | 68万円 | 下層階 | 南東向き | 3SLDK | 87㎡ | 築3年 |
滋賀県大津市の市場データ
▼滋賀県大津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,471 万円 |
2,452
万円
19 万円 ⬆ |
2,346
万円 125 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
58 件 |
45
件
13 件 ⬆ |
71
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が2,471万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
滋賀県大津市の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で341件(9.8%)
二番目に多かったのは
5月で339件(9.7%)
一番目に少なかったのは
6月で241件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,009物件
概ね月に56物件の新規売出物件があります。
滋賀県大津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 510万円 | 47件/1.4% |
| 1LDK | 750万円 | 186件/5.6% |
| 2LDK | 2,503万円 | 577件/17.5% |
| 3LDK | 2,300万円 | 2,011件/60.8% |
| 4LDK | 2,500万円 | 484件/14.6% |
『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,011物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
359件/9.7% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
225件/6.1% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
453件/12.3% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
455件/12.4% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
438件/11.9% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
644件/17.5% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
561件/15.2% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
232件/6.3% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
208件/5.6% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
90件/2.4% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
2件/0.0% |
『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階
この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました!私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
滋賀県大津市のマンションFAQ
滋賀県大津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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