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滋賀県守山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.6万円/m²〜22.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 400万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 600万円 | 13万円 | 中層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 1,550万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 135㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築37年 |
| 2022年12月 | 500万円 | 10万円 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築34年 |
守山市の1㎡あたりの平均売買価格は
21.0万円（前月比 +0.74 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,572万円 | 1,588万円 -16万円↓ |
1,734万円 -162万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡↑ |
24万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
8件 | 10件 -2件↓ |
6件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 28年 2年↑ |
28年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,572万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：953物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 335万円 | 111件／14.1％ |
| 1LDK | 580万円 | 223件／28.2％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 130件／16.5％ |
| 3LDK | 1,970万円 | 253件／32.0％ |
| 4LDK | 1,930万円 | 73件／9.2％ |
『守山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは253物件で、 供給数（売出物件数）の32.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
51件／6.4％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
28件／3.5％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
20件／2.5％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
36件／4.5％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
61件／7.6％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
280件／35.2％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
220件／27.6％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
60件／7.5％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
39件／4.9％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『守山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は280物件で、供給数（売出物件数）の35.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所：滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
グリーンハウスプラニング株式会社
住所：滋賀県守山市勝部町1丁目1-20
グリーンハウスプラニング株式会社は、大阪、守山、西宮に事務所を構え、創業から32年、真心のこもった不動産取引を心がけています。 リピータやご紹介が多く2世代、3世代に渡るお付き合いをさせて頂いているお客様も多くいらっしゃいます。 オーナー様の大切なご資産をお守りしながら早期成約という確かな実績を積んでいます。
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
住所：滋賀県草津市大路2丁目13-33
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります！！
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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