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滋賀県守山市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.5万円（前月比 +0.73 ％）
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46件中, 1〜30件を表示
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滋賀県守山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,403万円〜1,603万円
（20.1万円/m²〜22.9万円/m²）
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
（1,400円/m²〜1,686円/m²）
8.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,350万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築33年 |
| 2023年09月 | 300万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | １Ｒ | 30㎡ | 築44年 |
| 2023年09月 | 2,350万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 120㎡ | 築32年 |
| 2023年08月 | 2,750万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築14年 |
| 2023年09月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築29年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼滋賀県守山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,562万円 | 1,550万円 12万円↑ |
1,518万円 44万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
22万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
8件 | 16件 -8件↓ |
6件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
30年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,562万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
滋賀県守山市の
最多成約期間は
~
30日
（28.2％）
販売時期
一番多かったのは7月で84件（11.1%）
二番目に多かったのは1月で80件（10.6%）
一番目に少なかったのは9月で42件（5.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 守山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：933物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
滋賀県守山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 380万円 | 125件／13.8％ |
| 1LDK | 580万円 | 253件／28.0％ |
| 2LDK | 1,420万円 | 147件／16.2％ |
| 3LDK | 2,098万円 | 297件／32.8％ |
| 4LDK | 1,930万円 | 83件／9.2％ |
『守山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは297物件で、 供給数（売出物件数）の32.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
63件／6.9％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
31件／3.4％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
28件／3.0％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
36件／3.9％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
67件／7.3％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
291件／31.9％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
282件／30.9％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
62件／6.8％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
50件／5.4％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『守山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は291物件で、供給数（売出物件数）の31.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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アヤハ不動産株式会社 草津営業所
住所：滋賀県草津市西大路町6番6号
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留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）
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近鉄不動産株式会社 草津営業所
住所：滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所：滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
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株式会社カチタス 草津店
住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室
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トラスト不動産
住所：滋賀県栗東市小柿５丁目１１番３－１２号
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きらめき不動産 株式会社
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住所：滋賀県草津市西大路町5-4
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滋賀県守山市のマンションFAQ
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「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
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- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
