滋賀県守山市播磨田町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 滋賀県守山市播磨田町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,478万円〜1,678万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

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滋賀県守山市播磨田町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,478万円〜1,678万円

（21.2万円/m²〜24万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

守山市の平均売買価格は3年前と比較して21.8%程度上昇（+4.6万円/㎡）、前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.9% （+1.9万円/㎡）	+21.8% （+4.6万円/㎡）	+27.2% （+5.4万円/㎡）	+78.9% （+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

守山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ラフィーネ守山

滋賀県守山市播磨田町４３５－２

東海道本線守山駅築27年 105戸

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上昇率12.7%

推定売買
価格相場

1,760万円〜1,960万円
（22.60万円/㎡～25.10万円/㎡）

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滋賀県守山市播磨田町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,478万円〜1,678万円

（21.221.2万円/m²〜24万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

7.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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滋賀県守山市播磨田町のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
守山市エリアの特徴
守山市の特徴

滋賀県守山市播磨田町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	4,200万円	63万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築11年
2025年09月	3,550万円	48万円			2ＬＤＫ	75㎡	築10年
2025年09月	1,650万円	20万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築1年
2025年09月	1,350万円	17万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	83㎡	築31年
2025年09月	3,550万円	48万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	75㎡	築10年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県守山市播磨田町の
最多販売期間は ~ 30日（27.5％）

販売時期

一番多かったのは
6月で72件（10.1%）

二番目に多かったのは
10月で71件（10.0%）

一番目に少なかったのは
11月で42件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

守山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,060物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

滋賀県守山市播磨田町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	120件／13.0％
1LDK	600万円	258件／28.0％
2LDK	1,480万円	148件／16.1％
3LDK	2,180万円	312件／33.9％
4LDK	1,980万円	82件／8.9％

『守山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは312物件で、供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	71件／7.1％
6〜10年	45万円／㎡（149万円／坪）	46件／4.6％
11〜15年	40万円／㎡（131万円／坪）	48件／4.8％
16〜20年	36万円／㎡（120万円／坪）	22件／2.1％
21〜25年	29万円／㎡（97万円／坪）	43件／4.3％
26〜30年	16万円／㎡（52万円／坪）	157件／15.7％
31〜35年	17万円／㎡（57万円／坪）	415件／41.5％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	88件／8.7％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	82件／8.2％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	28件／2.8％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『守山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は415物件で、供給数（売出物件数）の41.5％を占めています。

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住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
アヤハ不動産株式会社　草津営業所

住所：滋賀県草津市西大路町6番6号

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フロンティア不動産販売

住所：滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階

この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました！私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。
しげのぶ不動産　草津店

住所：滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階

草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。『しげのぶで全て解決します！』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
LIXIL不動産ショップ　オフィス笑夢

住所：滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ

私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。　地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
TOMO　COLORS（株）

住所：滋賀県草津市野路4丁目1番7号

TOMO COLORSは毎月の購入希望者の問い合わせが６０件以上！高額売却・早期売却・安全売却・自社高額買取が実現可能です。弊社では不動産売却専門スタッフがご対応しますので心ゆくまでTOMOに売却をサポートします。また自社に一級建築士・大工が在籍。不動産だけではなく建物を熟知しあなたの大切な不動産を熟知し販売します。
近鉄不動産株式会社　草津営業所

住所：滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階

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ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津

住所：滋賀県草津市西大路町5-4

関西の不動産売却はハウスドゥ家・不動産買取専門店草津へ！弊社は、お客様の様々なご要望にお応えする不動産売却のプロフェッショナルです。「少しでも高く売りたい」お客様には、地域密着で培った豊富な経験と市場の深い知識に基づき、最適な価格での仲介売却をご提案。幅広いネットワークと戦略的な販売活動で、より良い条件での売却を目指します。一方、「早く、確実に現金化したい」お客様には、仲介手数料不要でスピーディーな直接買取が可能です。相続した空き家や急な転勤など、早期売却をご希望の方もご安心ください。売却・買取どちらの場合も、複雑な手続きは全面的にサポートし、お客様の負担を最小限に抑えます。

滋賀県守山市播磨田町のマンションFAQ

滋賀県守山市播磨田町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,478万円〜1,678万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

滋賀県守山市播磨田町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/29/守山駅/4,200万円、 2025/09/15/守山駅/3,550万円、 2025/09/11/堅田駅/1,650万円、 2025/09/11/守山駅/1,350万円、 2025/09/16/守山駅/3,550万円、 ...

滋賀県守山市播磨田町の最多販売期間は？

滋賀県守山市播磨田町の最多販売期間は〜 30日（27.5％）です。

滋賀県守山市播磨田町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

滋賀県守山市播磨田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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