滋賀県栗東市下鈎の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.7万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して6.2%上昇中
平均売買価格
30.7万円/㎡
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栗東市の平均売買価格は3年前と比較して+6.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.4%、2年で+0.3%、3年で+6.2%となっています。
直近5年間、栗東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
栗東市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アルファステイツ栗東駅
3,690万円
3,590万円
価格改定情報
72.51㎡/2SLDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
3,123万円〜3,423万円
(44.73123万円/m²〜48.9万円/m²)
8.6万円〜10.0万円
(1,229円/m²〜1,429円/m²)
3.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築16年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,601万円 | 2,606万円 -4万円⬇ |
2,754万円 -153万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
32万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
11件 | 5件 6件⬆ |
5件 6件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
26年 -2年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,601万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:398物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 2,830万円 | 2件/0.6% |
2LDK | 2,550万円 | 29件/8.4% |
3LDK | 2,300万円 | 265件/77.0% |
4LDK | 2,780万円 | 47件/13.7% |
1R・1K | 10,700万円 | 1件/0.3% |
『栗東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは265物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
19件/5.1% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
11件/2.9% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
25件/6.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
62件/16.7% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
186件/50.2% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
55件/14.8% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
3件/0.8% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
1件/0.2% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
8件/2.1% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『栗東市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は186物件で、供給数(売出物件数)の50.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:滋賀県草津市西大路町6番6号
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:滋賀県草津市西大路町5-4
草津市、栗東市、守山市、瀬田の不動産売却はハウスドゥへ。 地域密着で活動している当社には、不動産をお探しの方が常時多数おられます。また、当社の一番の強みであります、地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした当社独自の広告販売戦略による高価売却・早期売却でお客様をしっかりサポートさせていただきます。 お住まいしながらのご売却も大歓迎です。不動産業界向けのVR・CGを利用した売却戦略もしております。(※ご希望に添えない場合がございます) 大切な資産のご売却やお住み替えでご不安なお客様は、是非一度当社にお気軽にお問合わせ下さいませ。お客様のお力になります!!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ