滋賀県草津市の
売買価格相場
2,865万円〜3,065万円
(41万円/m²〜43.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      草津市の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      草津市の平均売買価格は6年前と比較して23.7%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      草津市の平均売買価格は9年前と比較して38.8%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.6万円/㎡) | +11.9% (+4.5万円/㎡) | +23.7% (+8.1万円/㎡) | +38.8% (+11.8万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          草津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率19.9% 上昇率19.9%推定売買 
 価格相場2,110万円〜2,310万円 
 (30.60万円/㎡~33.50万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            シャルマンコーポ草津 NEW (10/30) 2,590万円  2,590万円  価格改定情報 - 2025.10.30/2,590万円
- 2025.10.30/2,590万円
 78.75㎡/3LDK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.30/2,590万円
- 2025.10.30/2,590万円
  
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            シャルマンコーポ草津 2,398万円  2,298万円  価格改定情報 - 2025.10.07/2,398万円
- 2025.10.19/2,298万円
 78.75㎡/3SLDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.07/2,398万円
- 2025.10.19/2,298万円
  
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            シャルマンコーポ草津 2,080万円  1,980万円  価格改定情報 - 2024.12.23/2,080万円
- 2025.10.03/1,980万円
 68.75㎡/3LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.12.23/2,080万円
- 2025.10.03/1,980万円
  
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            シャルマンコーポ草津 2,444万円  2,222万円  価格改定情報 - 2025.06.07/2,444万円
- 2025.07.12/2,222万円
 78.75㎡/2LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.07/2,444万円
- 2025.07.12/2,222万円
  
 
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       上昇率17.7% 上昇率17.7%推定売買 
 価格相場4,850万円〜5,250万円 
 (57.10万円/㎡~61.80万円/㎡)
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       上昇率11.8% 上昇率11.8%推定売買 
 価格相場5,260万円〜5,660万円 
 (61.90万円/㎡~66.60万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ザ・草津タワー 5,480万円  5,480万円  価格改定情報 - 2025.09.08/5,480万円
- 2025.09.08/5,480万円
 74.78㎡/3SLDK/ 
 28階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.08/5,480万円
- 2025.09.08/5,480万円
  
 
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       上昇率14.4% 上昇率14.4%推定売買 
 価格相場4,750万円〜5,050万円 
 (47.50万円/㎡~50.50万円/㎡)
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       上昇率7.5% 上昇率7.5%推定売買 
 価格相場3,630万円〜3,930万円 
 (52.60万円/㎡~57.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            リーデンスタワー草津 3,650万円  3,650万円  価格改定情報 - 2025.06.06/3,650万円
- 2025.06.06/3,650万円
 74.93㎡/3LDK/ 
 14階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.06/3,650万円
- 2025.06.06/3,650万円
  
 
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       上昇率2.1% 上昇率2.1%推定売買 
 価格相場8,140万円〜8,540万円 
 (81.40万円/㎡~85.40万円/㎡)
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       上昇率9.1% 上昇率9.1%推定売買 
 価格相場3,500万円〜3,800万円 
 (43.20万円/㎡~46.90万円/㎡)
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       上昇率2.5% 上昇率2.5%推定売買 
 価格相場4,270万円〜4,570万円 
 (54.70万円/㎡~58.60万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場6,420万円〜6,820万円 
 (81.30万円/㎡~86.30万円/㎡)
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       上昇率5.1% 上昇率5.1%推定売買 
 価格相場1,370万円〜1,570万円 
 (17.60万円/㎡~20.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            メゾンドール瀬田公園都市1番館 1,190万円  1,190万円  価格改定情報 - 2025.02.27/1,190万円
- 2025.02.27/1,190万円
 66.33㎡/3LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.02.27/1,190万円
- 2025.02.27/1,190万円
  
 
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       上昇率20.6% 上昇率20.6%推定売買 
 価格相場3,420万円〜3,720万円 
 (42.20万円/㎡~45.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ユニハイム草津ユトリオふれあい館 3,580万円  3,580万円  価格改定情報 - 2025.08.19/3,580万円
- 2025.08.19/3,580万円
 75.60㎡/3LDK/ 
 13階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.19/3,580万円
- 2025.08.19/3,580万円
  
 
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       上昇率5.7% 上昇率5.7%推定売買 
 価格相場4,070万円〜4,370万円 
 (47.90万円/㎡~51.40万円/㎡)
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       上昇率12.4% 上昇率12.4%推定売買 
 価格相場2,320万円〜2,520万円 
 (25.50万円/㎡~27.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率12.8% 上昇率12.8%推定売買 
 価格相場3,080万円〜3,380万円 
 (43.40万円/㎡~47.60万円/㎡)
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       上昇率13.3% 上昇率13.3%推定売買 
 価格相場5,240万円〜5,640万円 
 (67.20万円/㎡~72.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プレサンスロジェ草津駅前 4,580万円  4,250万円  価格改定情報 - 2025.03.09/4,580万円
- 2025.10.12/4,250万円
 70.11㎡/3LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.03.09/4,580万円
- 2025.10.12/4,250万円
  
 
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       上昇率22.6% 上昇率22.6%推定売買 
 価格相場2,150万円〜2,350万円 
 (28.30万円/㎡~30.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率1.6% 上昇率1.6%推定売買 
 価格相場3,970万円〜4,270万円 
 (43.20万円/㎡~46.40万円/㎡)
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       下落率2.6% 下落率2.6%推定売買 
 価格相場2,440万円〜2,640万円 
 (33.90万円/㎡~36.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率0.8% 上昇率0.8%推定売買 
 価格相場2,150万円〜2,350万円 
 (21.50万円/㎡~23.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率25.8% 上昇率25.8%推定売買 
 価格相場1,500万円〜1,700万円 
 (19.50万円/㎡~22.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率7.3% 上昇率7.3%推定売買 
 価格相場4,260万円〜4,560万円 
 (50.10万円/㎡~53.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率13.5% 上昇率13.5%推定売買 
 価格相場3,960万円〜4,260万円 
 (46.00万円/㎡~49.50万円/㎡)
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       下落率3.5% 下落率3.5%推定売買 
 価格相場2,890万円〜3,190万円 
 (37.10万円/㎡~40.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率11.7% 上昇率11.7%推定売買 
 価格相場3,400万円〜3,700万円 
 (43.00万円/㎡~46.80万円/㎡)
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       上昇率0.4% 上昇率0.4%推定売買 
 価格相場3,380万円〜3,680万円 
 (44.50万円/㎡~48.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率0.4% 上昇率0.4%推定売買 
 価格相場2,850万円〜3,050万円 
 (40.10万円/㎡~43.00万円/㎡)
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       下落率5.6% 下落率5.6%推定売買 
 価格相場2,780万円〜2,980万円 
 (38.10万円/㎡~40.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率74.1% 上昇率74.1%推定売買 
 価格相場4,890万円〜5,290万円 
 (67.90万円/㎡~73.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率40.6% 上昇率40.6%推定売買 
 価格相場2,720万円〜2,920万円 
 (34.90万円/㎡~37.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率3.6% 上昇率3.6%推定売買 
 価格相場3,920万円〜4,220万円 
 (56.00万円/㎡~60.30万円/㎡)
滋賀県草津市の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,865万円〜3,065万円
(4141万円/m²〜43.8万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
5.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
滋賀県草津市の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,250万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築40年 | 
| 2025年10月 | 4,250万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築10年 | 
| 2025年10月 | 5,950万円 | 82万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築2年 | 
| 2025年10月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 59㎡ | 築24年 | 
| 2025年10月 | 1,150万円 | 19万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築30年 | 
販売期間・売出し時期データ
滋賀県草津市の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (33.2%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で147件(11.3%)
                          
二番目に多かったのは
3月で122件(9.4%)
                          
一番目に少なかったのは
10月で88件(6.8%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 草津市では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,450物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
滋賀県草津市の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 3,480万円 | 182件/14.1% | 
| 3LDK | 3,000万円 | 855件/66.4% | 
| 2LDK | 3,139万円 | 234件/18.2% | 
| 1LDK | 2,880万円 | 16件/1.2% | 
『草津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは855物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) | 140件/10.2% | 
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) | 156件/11.3% | 
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) | 189件/13.7% | 
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) | 221件/16.1% | 
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) | 293件/21.3% | 
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) | 196件/14.3% | 
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) | 87件/6.3% | 
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) | 25件/1.8% | 
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) | 20件/1.4% | 
| 46〜50年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) | 43件/3.1% | 
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) | 0件/0.0% | 
『草津市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は293物件で、供給数(売出物件数)の21.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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