ヴィアプレッソ

住所：
滋賀県草津市矢橋町２０７０－１
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
2.1%

推定売却価格相場

2,150万円〜2,350万円

（23.60万円/㎡〜25.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,210万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.6万円〜 13.6万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

6.72 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴィアプレッソ
物件概要

マンション名 ヴィアプレッソ
（ヴィアプレッソ）
住所 滋賀県草津市矢橋町２０７０－１
ストリートビューで見る
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1998年7月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 207戸
施工会社 竹中工務店
増田組

売買価格推移
過去と比べると？

ヴィアプレッソの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴィアプレッソ
  • 3年前と比較して+46万円（2.1%）
  • 1年前と比較して+91万円（4.2%）
  • 草津市平均※91㎡で算出
  • 3年前と比較して+519万円（14.8%）
  • 1年前と比較して+264万円（7.1%）

ヴィアプレッソは3年前と比較して
+46万円（2.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月06日】

    椿ハイツ瀬田川

    夫婦イラスト

    【滋賀県大津市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【滋賀県大津市】

    椿ハイツ瀬田川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とトラブルがあったので慎重に選んだ方がいい。 売却したマンションは立地があまりよくない。 湿気もすごいし階段しかないのでかなり不便なマンションだったので、古くなる前に早めに売却した方がよかった。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,150万円 980万円 950万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のヴィアプレッソの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴィアプレッソ販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,390万円（㎡単価32万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,990万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,990万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,990万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,400万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,190万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,900万円（㎡単価18万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,380万円（㎡単価29万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,680万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,350万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,580万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,650万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,880万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,450万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,500万円（㎡単価17万円）

    階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,500万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価17万円）

    階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,630万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,240万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価15万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ヴィアプレッソの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

草津市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,156万円 3,121万円
35万円⬆ 		3,043万円
112万円⬆
平均
㎡単価		 42万円/㎡ 42万円
1万円/㎡⬆ 		41万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 20件 18件
2件⬆ 		28件
-8件⬇
平均
築年数		 22年 23年
-1年⬇ 		22年
-年-

2024/04には、平均売買価格が3,156万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

矢橋町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,122万円 2,152万円
-30万円⬇		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 29万円
-1万円/㎡⬇		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 0年
26年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,122万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

草津市と矢橋町のマンション流通量

  • 草津市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 矢橋町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

草津市と矢橋町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 3,300万円 3物件／0.5％
2LDK 2,998万円 101物件／16.9％
3LDK 2,980万円 428物件／71.5％
4LDK 3,680万円 67物件／11.2％

『ヴィアプレッソ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは428物件で、 供給数（売出物件数）の71.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 79物件／12.4％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 32物件／5％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 130物件／20.4％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 109物件／17.1％
21〜25年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 106物件／16.7％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 132物件／20.8％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 4物件／0.6％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 43物件／6.8％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1物件／0.2％

『ヴィアプレッソ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は132物件で、供給数（売出し物件数）の20.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ヴィアプレッソ
試算条件　91㎡・7階

推定売却価格：2,141万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ヴィアプレッソ
よくある質問

売却価格相場2,150万円〜2,350万円、 賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ヴィアプレッソと草津市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.9万円（-77.3％）です。

ヴィアプレッソ（91㎡・7階）の売却をした場合は2,141万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴィアプレッソの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート