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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
滋賀県近江八幡市中村町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.5万円/㎡
（前月比+0.3％）
3年前と比較して22.1％上昇中
滋賀県近江八幡市中村町の
マンション売却価格相場
滋賀県近江八幡市中村町の
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今の状況は？
近江八幡市の平均売買価格は3年前と比較して+22.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+16.4%、2年で+24.7%、3年で+22.1%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、近江八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
近江八幡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ポレスター近江八幡
2,480万円
2,380万円
価格改定情報
- 2024.10.04／2,480万円
- 2024.10.26／2,380万円
81.92㎡／3LDK／
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.04／2,480万円
- 2024.10.26／2,380万円
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滋賀県近江八幡市中村町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,625万円〜1,825万円
（23.31625万円/m²〜26.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
7.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
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滋賀県近江八幡市中村町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,350万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築18年 |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 129㎡ | 築34年 |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築34年 |
| 2024年11月 | 7,300万円 | 80万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 91㎡ | 築4年 |
| 2024年09月 | 7,300万円 | 80万円 | 3ＳＬＤＫ | 91㎡ | 築4年 |
2024/11
マンション売却タイミング
▼滋賀県近江八幡市中村町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,160万円 | 2,108万円 51万円⬆ |
1,775万円 384万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
26万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件⬇ |
3件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
24年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,160万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
滋賀県近江八幡市中村町の
最多成約期間は
~
30日
（28.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で16件（12.0%）
二番目に多かったのは
1月で15件（11.3%）
一番目に少なかったのは
9月で8件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 近江八幡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：243物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
滋賀県近江八幡市中村町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,040万円 | 9件／4.6％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 8件／4.1％ |
| 2LDK | 1,665万円 | 31件／15.7％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 124件／62.9％ |
| 4LDK | 2,500万円 | 25件／12.7％ |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは124物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
24件／10.6％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （107万円／坪） |
16件／7.1％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
25件／11.1％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
19件／8.4％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
22件／9.7％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
66件／29.3％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
42件／18.6％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
4件／1.7％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
7件／3.1％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は66物件で、供給数（売出物件数）の29.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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※2024年
自社調べ
