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滋賀県近江八幡市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.2万円（前月比 +1.33 ％）
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マンション売却価格相場
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■マンション一覧／
19件中, 1〜19件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
滋賀県近江八幡市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,732万円〜1,932万円
（24.8万円/m²〜27.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
6.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,700万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築3年 |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築12年 |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築28年 |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | １Ｋ | 35㎡ | 築12年 |
| 2023年10月 | 950万円 | 18万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築34年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼滋賀県近江八幡市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,764万円 | 1,775万円 -11万円↓ |
1,930万円 -166万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 26万円 2万円/㎡↑ |
23万円 5万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 3件 1件↑ |
0件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
21年 | 24年 -3年↓ |
30年 -9年↓ |
2023/12には、平均売買価格が1,764万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築21年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
滋賀県近江八幡市の
最多成約期間は
~
30日
（29.4％）
販売時期
一番多かったのは3月で30件（21.0%）
二番目に多かったのは1月で16件（11.2%）
一番目に少なかったのは4月で7件（4.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 近江八幡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：222物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
滋賀県近江八幡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 6件／3.2％ |
| 1LDK | 1,098万円 | 8件／4.2％ |
| 2LDK | 1,640万円 | 30件／15.9％ |
| 3LDK | 1,665万円 | 117件／61.9％ |
| 4LDK | 2,450万円 | 28件／14.8％ |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは117物件で、 供給数（売出物件数）の61.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
14件／6.4％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
16件／7.4％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
28件／12.9％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
18件／8.3％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
28件／12.9％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
65件／30.0％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
35件／16.2％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
5件／2.3％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
7件／3.2％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は65物件で、供給数（売出物件数）の30.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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滋賀県近江八幡市のマンションFAQ
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※2020年
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