コンテンツ（目次）

list_icon

滋賀県近江八幡市の
マンション売却・購入価格相場

滋賀県近江八幡市の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

2,200万円〜2,400万円

（31.5万円/m²〜34.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

近江八幡市の平均売買価格は3年前と比較して35.7%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

近江八幡市の平均売買価格は6年前と比較して52.7%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

近江八幡市の平均売買価格は9年前と比較して63.4%程度上昇（+12.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.9%
（+5.7万円/㎡）		 +35.7%
（+8.6万円/㎡）		 +52.7%
（+11.3万円/㎡）		 +63.4%
（+12.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

近江八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
ピックアップマンション特集 ピックアップマンション特集
21件中, 1〜21件を表示
21件中, 1〜21件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
>

滋賀県近江八幡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,200万円〜2,400万円

（31.531.5万円/m²〜34.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

5.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

滋賀県近江八幡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,450万円 38万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築26年
2025年03月 4,250万円 60万円 2ＳＬＤＫ 72㎡ 築5年
2025年02月 2,650万円 36万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築18年
2025年03月 3,450万円 39万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築23年
2025年03月 3,450万円 39万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県近江八幡市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で14件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で14件（10.4%）

一番目に少なかったのは
9月で8件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 近江八幡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：256物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

滋賀県近江八幡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,040万円 9件／4.6％
1LDK 1,180万円 8件／4.1％
2LDK 1,665万円 31件／15.7％
3LDK 1,680万円 124件／62.9％
4LDK 2,500万円 25件／12.7％

『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは124物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 27件／12.0％
6〜10年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 14件／6.2％
11〜15年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 27件／12.0％
16〜20年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 18件／8.0％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 21件／9.3％
26〜30年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 57件／25.4％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 50件／22.3％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 1件／0.4％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 9件／4.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は57物件で、供給数（売出物件数）の25.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店

    賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店

    住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社長谷工リアルエステート京都店

    株式会社長谷工リアルエステート京都店

    住所：京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル１F

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • 株式会社カチタス　彦根店

    株式会社カチタス　彦根店

    住所：滋賀県彦根市原町180-57

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

滋賀県近江八幡市のマンションFAQ

売買価格相場2,200万円〜2,400万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/03/24/近江八幡駅/2,450万円 、 2025/03/21/近江八幡駅/4,250万円 、 2025/02/21/近江八幡駅/2,650万円 、 2025/03/21/近江八幡駅/3,450万円 、 2025/03/20/近江八幡駅/3,450万円 、 ...

滋賀県近江八幡市の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

滋賀県近江八幡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場