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滋賀県近江八幡市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.1万円/m²〜25.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,850万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築34年 |
| 2022年12月 | 250万円 | 6万円 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築48年 | ||
| 2023年01月 | 250万円 | 6万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＤＫ | 40㎡ | 築48年 |
| 2023年02月 | 450万円 | 7万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
| 2023年02月 | 3,750万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築3年 |
近江八幡市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.5万円（前月比 --1.18 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,220万円 | 1,345万円 -125万円↓ |
2,830万円 -1610万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 17万円 1万円/㎡↑ |
36万円 -18万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 2件 3件↑ |
1件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
12年 21年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,220万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：208物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 4件／2.6％ |
| 1LDK | 1,098万円 | 7件／4.5％ |
| 2LDK | 1,200万円 | 22件／14.2％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 96件／61.9％ |
| 4LDK | 2,490万円 | 26件／16.8％ |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは96物件で、 供給数（売出物件数）の61.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
7件／3.9％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
16件／8.9％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
21件／11.7％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
17件／9.4％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
25件／13.9％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
54件／30.1％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
27件／15.0％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
5件／2.7％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
7件／3.9％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は54物件で、供給数（売出物件数）の30.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 彦根店
住所：滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
トラスト不動産
住所：滋賀県栗東市小柿５丁目１１番３－１２号
トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます！
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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滋賀県近江八幡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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