メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
滋賀県近江八幡市若葉町の
売買価格相場
386万円〜486万円
（5.6万円/m²〜7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
近江八幡市の平均売買価格は3年前と比較して38.2%程度上昇（+9.3万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% （+3.1万円/㎡） |
+38.2% （+9.3万円/㎡） |
+53% （+11.6万円/㎡） |
+75.4% （+14.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
近江八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率56.1%推定売買
価格相場140万円〜240万円
（3.80万円/㎡～6.50万円/㎡）
滋賀県近江八幡市若葉町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
386万円〜486万円
（5.65.6万円/m²〜7万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
25.05%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
滋賀県近江八幡市若葉町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7,300万円 | 80万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＳＬＤＫ | 91㎡ | 築5年 |
| 2025年10月 | 3,150万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 129㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 3,850万円 | 53万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築3年 |
| 2025年11月 | 4,250万円 | 60万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 72㎡ | 築5年 |
| 2025年10月 | 3,950万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
滋賀県近江八幡市若葉町の
最多販売期間は
~
30日
（28.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で17件（12.8%）
二番目に多かったのは
1月で14件（10.5%）
一番目に少なかったのは
9月で6件（4.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 近江八幡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：208物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
滋賀県近江八幡市若葉町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,970万円 | 98件／59.0％ |
| 2LDK | 1,715万円 | 27件／16.3％ |
| 4LDK | 2,865万円 | 21件／12.7％ |
| 1R・1K | 1,100万円 | 10件／6.0％ |
| 1LDK | 1,280万円 | 10件／6.0％ |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは98物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
25件／12.1％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
14件／6.8％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
28件／13.6％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
18件／8.7％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
17件／8.2％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
45件／21.9％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
44件／21.4％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
3件／1.4％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
9件／4.3％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
1件／0.4％ |
『近江八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
350万円
近江八幡市安土町 売地
写真をもっと見る
-
380万円
近江八幡市安土町石寺
写真をもっと見る
-
450万円
東川町
写真をもっと見る
-
580万円
近江八幡市安土町下豊浦
写真をもっと見る
-
612万円
ウォームタウン近江八幡西生来III
写真をもっと見る
-
690万円
近江八幡市八木町 売地
写真をもっと見る
-
750万円
近江八幡市本町一丁目
写真をもっと見る
-
790万円
近江八幡市若宮町 建築条件なし2区画売土地
写真をもっと見る
-
800万円
ウォームタウン安土町下豊浦
写真をもっと見る
-
814万円
トゥルータウン安土町西老蘇
写真をもっと見る
-
850万円
近江八幡市南津田町
写真をもっと見る
-
854万円
ウォームタウン近江八幡御所内 条件無し
写真をもっと見る
-
890万円
近江八幡市八幡町 土地
写真をもっと見る
-
907万円
トゥルータウン安土町西老蘇
写真をもっと見る
-
930万円
近江八幡市 武佐町
写真をもっと見る
-
980万円
篠原町2丁目土地
写真をもっと見る
-
1,000万円
近江八幡市長光寺町土地
写真をもっと見る
-
1,080万円
グッドライフタウン西元
写真をもっと見る
-
1,150万円
フォレストタウン武佐
写真をもっと見る
-
1,166万円
フォレストタウン武佐
写真をもっと見る
-
660万円
店舗付一戸建 近江八幡市円山町
写真をもっと見る
-
1,949万円
近江八幡市安土町西老蘇 戸建て
写真をもっと見る
-
780万円
近江八幡市若宮町208-2、208-3物件
写真をもっと見る
-
800万円
近江八幡市池田町一丁目
写真をもっと見る
-
1,300万円
店舗付一戸建 近江八幡市牧町
写真をもっと見る
-
1,430万円
近江八幡市 古川町
写真をもっと見る
-
1,890万円
近江八幡市末広町 戸建
写真をもっと見る
-
1,899万円
近江八幡市丸の内町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
近江八幡市野村町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,049万円
近江八幡市上野町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,180万円
近江八幡市緑町４丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,349万円
近江八幡市丸の内町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,380万円
近江八幡市 小船木町 24−1期 2号棟
写真をもっと見る
-
2,380万円
近江八幡市小船木町 24-1期 2号棟
写真をもっと見る
-
2,390万円
近江八幡市安土町 中古 戸建て
写真をもっと見る
-
2,580万円
近江八幡市 武佐町 第3−1号棟
写真をもっと見る
-
2,580万円
近江八幡市武佐町新築
写真をもっと見る
-
2,580万円
近江八幡市 堀上町 第7−1号棟
写真をもっと見る
-
2,580万円
近江八幡市武佐町第3 1号棟
写真をもっと見る
-
2,580万円
近江八幡市堀上町新築 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社カチタス 彦根店
住所：滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
滋賀県近江八幡市若葉町のマンションFAQ
滋賀県近江八幡市若葉町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在14人が滋賀県近江八幡市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
