熊本県熊本市南区南高江の
マンション売却・購入価格相場

Q: 熊本県熊本市南区南高江のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,140万円〜1,340万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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熊本県熊本市南区南高江の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,140万円〜1,340万円

（16.3万円/m²〜19.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

熊本市南区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇（+3.9万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.4% （+1.3万円/㎡）	+17.9% （+3.9万円/㎡）	+10.2% （+2.4万円/㎡）	+22.6% （+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

熊本市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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アーバン南高江

熊本県熊本市南区南高江２丁目１１－１２

三角線川尻駅ほか築36年 40戸

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推定売買
価格相場

1,280万円〜1,480万円
（18.60万円/㎡～21.40万円/㎡）

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シティライフ南高江

熊本県熊本市南区南高江２丁目１１－１

三角線川尻駅ほか築29年 28戸

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推定売買
価格相場

1,200万円〜1,400万円
（15.40万円/㎡～17.90万円/㎡）

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熊本県熊本市南区南高江の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,140万円〜1,340万円

（16.316.3万円/m²〜19.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

9.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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熊本県熊本市南区南高江のマンション
最新売出情報2025年06月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
熊本市南区エリアの特徴
熊本市南区の特徴

熊本県熊本市南区南高江の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年06月	1,950万円	27万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築30年
2025年05月	2,450万円	29万円	上層階		3ＬＤＫ	86㎡	築17年
2025年04月	2,400万円	30万円	上層階		3ＬＤＫ	80㎡	築24年
2025年05月	2,400万円	30万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築24年
2025年04月	4,200万円	42万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	100㎡	築6年

販売期間・売出し時期データ

熊本県熊本市南区南高江の
最多販売期間は ~ 30日（27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で29件（13.2%）

二番目に多かったのは
1月で24件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で13件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

熊本市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：322物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

熊本県熊本市南区南高江の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,580万円	1件／0.4％
2LDK	1,790万円	25件／9.5％
3LDK	1,880万円	145件／55.3％
4LDK	1,850万円	91件／34.7％

『熊本市南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは145物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（136万円／坪）	9件／3.1％
6〜10年	32万円／㎡（105万円／坪）	14件／4.8％
11〜15年	29万円／㎡（97万円／坪）	32件／11.1％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	49件／17.1％
21〜25年	25万円／㎡（83万円／坪）	65件／22.7％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	58件／20.2％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	47件／16.4％
36〜40年	19万円／㎡（61万円／坪）	5件／1.7％
41〜45年	8万円／㎡（26万円／坪）	7件／2.4％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『熊本市南区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は65物件で、供給数（売出物件数）の22.7％を占めています。

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住所：熊本県宇城市不知火町高良409ー1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社明朗

住所：熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3番6号塚本ビル101

株式会社明朗は「明るく、朗らかに、そして優しく」をモットーに、初めての不動産売買を全力でサポートします。不動産取引は複雑で不安が多いものですが、弊社はどんな小さな疑問にも丁寧にお答えし、お客様が納得できるまでご説明します。初めて不動産を売却される方には、契約内容や諸費用など、分からないことがたくさんあるかと思います。弊社は、お客様が安心して取引できるよう、一つ一つ丁寧に解説し、不安を解消します。「ご納得いただけるまで丁寧に説明する力」が弊社の強みです。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、不動産の悩みに親身に寄り添い、安心の取引をサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください。
作州不動産株式会社　熊本支店

住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階

『作州不動産株式会社熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。
株式会社すがコーポレーション

住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31

年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション　株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
熊本令和不動産

住所：熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号

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株式会社コスギ不動産リアルティ

住所：熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10

コスギ不動産リアルティは、熊本エリアの豊富な市場知識とネットワークを活かし、お客様一人ひとりに寄り添った売却サポートを提供しています。年間売却依頼数2,000件超、売買実績500件超という圧倒的な実績が信頼の証。伝統と最新データを活用し、スピーディかつ納得の高値売却を実現。経験豊富なスタッフが、初めての方も安心できる丁寧な対応で最後までしっかりサポートします。ご相談・ご提案のみでもお気軽にご連絡ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店

住所：熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて3４店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

熊本県熊本市南区南高江のマンションFAQ

熊本県熊本市南区南高江のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,140万円〜1,340万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

熊本県熊本市南区南高江のマンション最新売出し情報は？

2025/06/03/川尻駅/1,950万円、 2025/05/01/南熊本駅/2,450万円、 2025/04/16/南熊本駅/2,400万円、 2025/05/01/平成駅/2,400万円、 2025/04/08/西熊本駅/4,200万円、 ...

熊本県熊本市南区南高江の最多販売期間は？

熊本県熊本市南区南高江の最多販売期間は〜 30日（27.6％）です。

熊本県熊本市南区南高江のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

熊本県熊本市南区南高江のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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