メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
熊本県熊本市南区幸田の
マンション売却・購入価格相場
熊本県熊本市南区幸田の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,410万円〜1,610万円
（20.2万円/m²〜23万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
3年前からみた今の状況は？
熊本市南区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇（+3.6万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% （+1.7万円/㎡） |
+16.1% （+3.6万円/㎡） |
+10.6% （+2.5万円/㎡） |
+21.9% （+4.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
熊本市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
熊本県熊本市南区幸田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,410万円〜1,610万円
（20.220.2万円/m²〜23万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
8.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
熊本県熊本市南区幸田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 4,200万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 100㎡ | 築6年 |
| 2025年04月 | 2,050万円 | 27万円 | 4ＬＤＫ | 75㎡ | 築36年 | ||
| 2025年03月 | 600万円 | 10万円 | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築34年 | ||
| 2025年05月 | 3,500万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 83㎡ | 築6年 |
| 2025年04月 | 1,850万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
熊本県熊本市南区幸田の
最多販売期間は
~
30日
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは
2月で29件（13.2%）
二番目に多かったのは
1月で24件（11.0%）
一番目に少なかったのは
5月で11件（5.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 熊本市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：314物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
熊本県熊本市南区幸田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,580万円 | 1件／0.4％ |
| 2LDK | 1,790万円 | 25件／9.5％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 145件／55.3％ |
| 4LDK | 1,850万円 | 91件／34.7％ |
『熊本市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは145物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
8件／2.8％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
14件／5.0％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
31件／11.2％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
49件／17.7％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
63件／22.8％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
57件／20.6％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
43件／15.5％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
5件／1.8％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
6件／2.1％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『熊本市南区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は63物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,090万円
パストラルハイム白藤壱番館
- 3LDK／74.66㎡
- JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,480万円
コアマンションネクステージ平成さくら通り
- 3LDK／71.98㎡
- ＪＲ豊肥本線「平成駅」駅徒歩12分バス：熊本都市バス 足原橋 徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,190万円
シティライフ田迎III（ペット可マンション）
- 3LDK／86.25㎡
- JR豊肥本線「南熊本」駅バス17分 「熊本中央病院バス」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,198万円
フラワーマンション田迎
- 3SLDK／91.27㎡
- JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
2,480万円
コアマンションネクステージ平成さくら通り
- 3LDK／71.98㎡
- JR豊肥本線「平成」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
2,680万円
シティライフ田迎３ 特別住戸
- 4LDK／99.87㎡
- JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
200万円
南区奥古閑町
- JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩71分
写真をもっと見る
-
880万円
熊本市南区近見三丁目
- ＪＲ鹿児島本線「西熊本駅」駅徒歩26分バス：九州産交バス 上近見 徒歩4分
写真をもっと見る
-
450万円
城南町高 2号地
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩60分
写真をもっと見る
-
450万円
売土地 御幸木部3丁目
- JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩46分
写真をもっと見る
-
480万円
売土地 南区城南町高 2号地
写真をもっと見る
-
550万円
熊本市南区城南町舞原 売地（建築条件なし）
- JR豊肥本線「南熊本」駅バス42分 「くまもと南部広域病院前バス停」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
680万円
熊本市南区富合町南田尻 分譲売地（建築条件なし）2号地
- JR鹿児島本線「松橋」駅バス20分 「南田バス」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
746万円
城南町舞原 7区画分譲地
写真をもっと見る
-
750万円
南区御幸西1丁目
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
777万円
熊本市南区城南町碇住宅（3区画 2号地）
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩75分
写真をもっと見る
-
795万円
アクアドーム南II
写真をもっと見る
-
798万円
南区白石町（全5区画） 5号地
- JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩60分
写真をもっと見る
-
840万円
熊本市南区内田町土地
- JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩40分
写真をもっと見る
-
877万円
熊本市南区富合町小岩瀬（10区画 10号地）
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
880万円
熊本市南区近見三丁目
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
880万円
八分字町 1号地 住宅用地
写真をもっと見る
-
890万円
熊本市南区城南町碇住宅（9区画 8号地）
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩63分
写真をもっと見る
-
950万円
売土地 南区白石町 3号地
写真をもっと見る
-
960万円
オリーブタウン 富合駅前
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
970万円
売土地 南区御幸木部2丁目 11号地
写真をもっと見る
-
1,199万円
熊本市南区城南町東阿高 戸建て
- 3LDK／85.29㎡
- JR三角線「富合」駅徒歩97分
写真をもっと見る
-
1,399万円
熊本市南区城南町東阿高 戸建て
- 3ＬＤＫ／85.29㎡
写真をもっと見る
-
2,540万円
熊本市南区城南町東阿高
- 4LDK／155㎡
- ＪＲ鹿児島本線「富合駅」駅徒歩89分バス：熊本バス 東阿高団地前 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,249万円
熊本市南区城南町藤山 戸建て
- 4SLDK／112.18㎡
- JR鹿児島本線「松橋」駅「公会堂前停留所」下車 徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,298万円
城南町東阿高 中古戸建
- 3LDK／86.14㎡
- JR三角線「富合」駅徒歩82分
写真をもっと見る
-
1,498万円
熊本市南区城南町東阿高 中古戸建
- 4SLDK／108.48㎡
- JR豊肥本線「南熊本」駅バス37分 「城南バス」下車 徒歩21分
写真をもっと見る
-
1,500万円
熊本市南区銭塘町 中古戸建
- 5DK／163.93㎡
- JR豊肥本線「南熊本」駅バス30分 「銭塘校前バス」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,600万円
中古戸建 南区良町3丁目
- 4LDK／84.68㎡
写真をもっと見る
-
1,698万円
南区城南町藤山
- 4LDK／88.44㎡
- JR鹿児島本線「宇土」駅徒歩99分
写真をもっと見る
-
1,799万円
熊本市南区南高江６丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／76.61㎡
写真をもっと見る
-
1,980万円
熊本県熊本市南区良町5丁目
- 4LDK／101.07㎡
- JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩48分
写真をもっと見る
-
1,980万円
南区城南町碇
- 3SLDK／89.84㎡
写真をもっと見る
-
1,980万円
熊本市南区 城南町さんさん2丁目 中古戸建（未入居）
- 3LDK／85.70㎡
- JR鹿児島本線「富合」駅「舞原入り口バス」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,998万円
熊本市南区城南町東阿高 中古戸建
- 4LDK／110.00㎡
- JR鹿児島本線「松橋」駅バス19分 「御領バス」下車 徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,049万円
熊本市南区八分字町 戸建て
- 4ＬＤＫ／93.98㎡
写真をもっと見る
-
2,188万円
クレイドルガーデン南区城南町舞原第6 1号棟
- 4LDK／98.58㎡
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩99分
写真をもっと見る
-
2,288万円
新築戸建 南区城南町宮地第2 2号棟
- 4LDK／94.77㎡
- JR三角線「富合」駅徒歩82分
写真をもっと見る
-
2,288万円
クレイドルガーデン南区城南町宮地第2 2号棟
- 4LDK／94.77㎡
- JR鹿児島本線「富合」駅徒歩83分
写真をもっと見る
-
2,298万円
よかタウン南区野口4丁目1期 2号棟
- 4LDK／111.79㎡
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
2,298万円
よかタウン南区白石町2期 2号棟
- 4LDK／113.00㎡
- JR鹿児島本線「川尻」駅徒歩65分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所：熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です！住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください！また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
-
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所：熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり！熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて3４店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
熊本令和不動産ではさまざまなお客様の「売却したい」「貸したい」の声に、誠心誠意・親身になって早期売却を実現致します。 □早期に売却したい □早く現金化をしたい □住宅ローンも残っているが、売却したい □相続したが不要なので売却したい □マンションを貸したい □定期収入を得たい 経験豊富な社員や専門知識を持つ有資格者と連携し、お客様がご納得いくまで寄り添ってご対応致します
-
住所：熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3番6号塚本ビル101
株式会社明朗は「明るく、朗らかに、そして優しく」をモットーに、初めての不動産売買を全力でサポートします。不動産取引は複雑で不安が多いものですが、弊社はどんな小さな疑問にも丁寧にお答えし、お客様が納得できるまでご説明します。 初めて不動産を売却される方には、契約内容や諸費用など、分からないことがたくさんあるかと思います。弊社は、お客様が安心して取引できるよう、一つ一つ丁寧に解説し、不安を解消します。 「ご納得いただけるまで丁寧に説明する力」が弊社の強みです。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、不動産の悩みに親身に寄り添い、安心の取引をサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください。
-
住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
『作州不動産株式会社 熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。
-
株式会社カチタス 宇城店
住所：熊本県宇城市不知火町高良409ー1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
熊本県熊本市南区幸田のマンションFAQ
熊本県熊本市南区幸田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
