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熊本県熊本市西区島崎の
マンション売却価格相場

熊本県熊本市西区島崎の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.4万円/㎡ （前月比+0.1％）

3年前と比較して48.9％上昇中

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売却価格相場

1,509万円〜1,709万円

（21.61509万円/m²〜24.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

熊本市西区の平均売買価格は3年前と比較して+48.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10%、2年で+30.3%、3年で+48.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、熊本市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,498万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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熊本県熊本市西区島崎の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,509万円〜1,709万円

（21.61509万円/m²〜24.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

7.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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熊本県熊本市西区島崎の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,650万円 27万円 中層階 3ＬＤＫ 63㎡ 築35年
2024年12月 6,650万円 79万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築12年
2024年11月 1,850万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築17年
2024年12月 250万円 10万円 1Ｋ 24㎡ 築34年
2024年10月 1,250万円 19万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築42年

成約期間・売出し時期データ

熊本県熊本市西区島崎の
最多成約期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で63件（11.9%）

二番目に多かったのは
2月で59件（11.1%）

一番目に少なかったのは
12月で31件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊本市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：910物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

熊本県熊本市西区島崎の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 230万円 66件／8.6％
1LDK 1,920万円 15件／2.0％
2LDK 1,598万円 132件／17.3％
3LDK 1,498万円 417件／54.5％
4LDK 2,199万円 135件／17.6％

『熊本市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは417物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 71件／8.2％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 110件／12.7％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 65件／7.5％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 43件／5.0％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 90件／10.4％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 133件／15.4％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 161件／18.7％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 111件／12.9％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 45件／5.2％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 24件／2.7％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 7件／0.8％

『熊本市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は161物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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熊本県熊本市西区島崎のマンションFAQ

売却価格相場1,509万円〜1,709万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/12/07/杉塘駅/1,650万円 、 2024/12/06/熊本駅/6,650万円 、 2024/11/10/熊本駅/1,850万円 、 2024/12/02/上熊本駅/250万円 、 2024/10/28/祇園橋駅/1,250万円 、 ...

熊本県熊本市西区島崎の最多成約期間は 181日 〜 （26.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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