熊本市西区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.6万円(前月比 +4.14 %)
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熊本県熊本市西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(25.2万円/m²〜28.0万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築31年 |
2023年05月 | 2,950万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築7年 |
2023年05月 | 1,350万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築34年 |
2023年05月 | 1,850万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築24年 |
2023年04月 | 3,450万円 | 43万円 | 3LDK | 80㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,488万円 | 3,189万円 299万円↑ |
1,671万円 1817万円↑ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 38万円 3万円/㎡↑ |
21万円 20万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
15件 | 22件 -7件↓ |
9件 6件↑ |
平均 築年数 |
18年 | 19年 -1年↓ |
28年 -10年↓ |
2023/05には、平均売買価格が3,488万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築18年です。 前月と比較して『平均価格』は299万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:718物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 45件/7.4% |
1LDK | 1,480万円 | 9件/1.5% |
2LDK | 1,639万円 | 109件/17.9% |
3LDK | 1,460万円 | 338件/55.6% |
4LDK | 2,200万円 | 107件/17.6% |
『熊本市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,460万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは338物件で、 供給数(売出物件数)の55.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
44件/6.5% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
111件/16.6% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
26件/3.8% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
37件/5.5% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
88件/13.1% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
131件/19.6% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
91件/13.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
94件/14.0% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
27件/4.0% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
17件/2.5% |
51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
1件/0.1% |
『熊本市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数(売出物件数)の19.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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熊本令和不動産
住所:熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 明和不動産
住所:熊本県熊本市中央区辛島町4-35ラ・シック辛島1階
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株式会社すがコーポレーション
住所:熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
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エイルリブレの作州不動産 熊本支店
住所:熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
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株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所:熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
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くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ