メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
熊本県熊本市西区花園の
売買価格相場
734万円〜834万円
（10.5万円/m²〜12万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
熊本市西区の平均売買価格は3年前と比較して52.9%程度上昇（+11.8万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.6% （+3.8万円/㎡） |
+52.9% （+11.8万円/㎡） |
+61.7% （+13.0万円/㎡） |
+83.5% （+15.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
熊本市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
（17.50万円/㎡～20.40万円/㎡） -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
（28.30万円/㎡～30.90万円/㎡） -
下落率1.4%
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
（19.90万円/㎡～22.60万円/㎡） -
上昇率19.9%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
（28.50万円/㎡～30.50万円/㎡） -
下落率19.6%
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
（18.40万円/㎡～21.10万円/㎡） -
下落率10.5%
推定売買
価格相場190万円〜290万円
（6.80万円/㎡～10.40万円/㎡）
熊本県熊本市西区花園の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
734万円〜834万円
（10.510.5万円/m²〜12万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
16.22%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
熊本県熊本市西区花園の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 2,700万円 | 42万円 | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築12年 | ||
| 2025年09月 | 2,700万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築12年 |
| 2025年08月 | 3,650万円 | 56万円 | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築12年 | ||
| 2025年09月 | 2,050万円 | 30万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 | |
| 2025年09月 | 150万円 | 5万円 | 中層階 | 西向き | 2Ｋ | 31㎡ | 築46年 |
販売期間・売出し時期データ
熊本県熊本市西区花園の
最多販売期間は
181日
~
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で65件（11.2%）
二番目に多かったのは
4月で63件（10.9%）
一番目に少なかったのは
12月で32件（5.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 熊本市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：982物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
熊本県熊本市西区花園の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 66件／8.6％ |
| 1LDK | 1,920万円 | 15件／2.0％ |
| 2LDK | 1,598万円 | 132件／17.3％ |
| 3LDK | 1,498万円 | 417件／54.5％ |
| 4LDK | 2,199万円 | 135件／17.6％ |
『熊本市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは417物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
100件／11.0％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
91件／10.0％ |
| 11〜15年 | 53万円／㎡ （177万円／坪） |
91件／10.0％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
42件／4.6％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
74件／8.2％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
127件／14.0％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
179件／19.8％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
105件／11.6％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
55件／6.1％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
25件／2.7％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （28万円／坪） |
12件／1.3％ |
『熊本市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は179物件で、供給数（売出物件数）の19.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
680万円
コープ野村上熊本A棟
- 2LDK／74.61㎡
- 熊本市電B系統「上熊本」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,350万円
コアマンション島崎3
- 3LDK／70.08㎡
- 熊本市上熊本線「段山町駅」駅徒歩13分バス：熊本都市バス 日向崎 徒歩8分
写真をもっと見る
-
833万円
京町ビル
- 2LDK／58.86㎡
- 熊本電気鉄道「韓々坂」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
920万円
アーサー京町パークシティ
- 3LDK／79.15㎡
- JR鹿児島本線「上熊本」駅バス13分 「池田1丁目バス」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
980万円
アーサー京町パークシティ
- 3LDK／78.75㎡
- 熊本電気鉄道「池田」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,290万円
アーサー京町パークシティ
- 3LDK／72.45㎡
- 熊本電気鉄道「韓々坂」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,350万円
コアマンション島崎3
- 3LDK／70.08㎡
- 熊本市電B系統「段山町」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,480万円
春日スカイマンション（ペット可マンション）
- 2LDK／60.07㎡
- JR豊肥本線「熊本」駅バス12分 「田崎市場前バス」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,850万円
ヴェルビュ島崎
- 4LDK／83.42㎡
- 熊本市電B系統「杉塘」駅「日向崎バス」下車 徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,980万円
レーベン熊本駅レクシア
- 1LDK／42.69㎡
- JR鹿児島本線「熊本」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
3,280万円
グランドオーク上熊本（ペット可マンション）
- 3SLDK／86.38㎡
- JR鹿児島本線「上熊本」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
3,480万円
アルファステイツ熊本駅東
- 3LDK／68.53㎡
- 熊本市電A系統「二本木口」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,398万円
ＭＪＲ熊本ザ・タワー
- 2LDK／70.90㎡
- JR鹿児島本線「熊本」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,398万円
MJR熊本ザ・タワー
- 2LDK／70.90㎡
- JR九州新幹線「熊本」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
4,398万円
ＭＪＲ熊本ザ・タワー（ペット可マンション）
- 2LDK／70.90㎡
- JR豊肥本線「熊本」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
6,480万円
MJR熊本ザ・タワー（ペット可マンション）
- 3LDK／78.26㎡
- JR豊肥本線「熊本」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
8,980万円
ＭＪＲ熊本ザ・タワー
- 2SLDK／95.92㎡
- JR豊肥本線「熊本」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
9,200万円
ＭＪＲ熊本ザ・タワー（ペット可マンション）
- 3SLDK／90.42㎡
- JR豊肥本線「熊本」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
278万円
西区花園7丁目
- JR鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
1,380万円
熊本市西区花園７丁目
- ＪＲ鹿児島本線「崇城大学前駅」駅徒歩27分バス：熊本都市バス 柿原公民館前 徒歩9分
写真をもっと見る
-
350万円
売土地 池田2丁目
- 熊本電気鉄道「池田」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
475万円
西区河内町白浜
- JR豊肥本線「熊本」駅バス43分 「天水湖」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
535万円
熊本市西区小島上町 土地 106.53坪
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩64分
写真をもっと見る
-
600万円
西区出町 土地 39坪
- 熊本電気鉄道「韓々坂」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
980万円
熊本市西区中原町 売地（建築条件なし）
- JR豊肥本線「熊本」駅バス22分 「中原町」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,167万円
小島3丁目 14区画分譲地
写真をもっと見る
-
1,167万円
西区小島3丁目
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩71分
写真をもっと見る
-
1,200万円
熊本 谷尾崎
- JR鹿児島本線「熊本」駅徒歩55分
写真をもっと見る
-
1,300万円
熊本市西区谷尾崎町 売地 建築条件なし
- JR豊肥本線「熊本」駅バス13分 「谷尾崎バス」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,380万円
熊本市西区花園7丁目
- JR鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
10,800万円
熊本市西区春日1丁目 事業用地（建築条件なし）
- JR九州新幹線「熊本」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
549万円
熊本市西区花園7丁目 戸建て
- 4DK／108.47㎡
- JR鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
819万円
熊本市西区花園７丁目 戸建て
- 4ＤＫ／108.47㎡
写真をもっと見る
-
3,280万円
熊本市西区上熊本三丁目
- 4LDK／181.07㎡
- 熊本電気鉄道「韓々坂駅」駅徒歩4分バス：九州産交バス 池亀 徒歩5分
写真をもっと見る
-
999万円
熊本市西区池田２丁目 戸建て
- 5ＬＤＫ／136.68㎡
写真をもっと見る
-
1,080万円
熊本市西区池田二丁目
- 4LDK／119.13㎡
- 熊本電気鉄道「池田」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,298万円
熊本市西区小島5丁目 中古戸建
- 5LDK／143.25㎡
- 熊本市電A系統「田崎橋」駅バス18分 「小島行在所入口バス」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,350万円
熊本市西区小島7丁目 中古戸建
- 6DK／154.35㎡
- JR鹿児島本線「熊本」駅バス21分 「小島下町バス」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,500万円
熊本市西区池田3丁目 平屋中古戸建
- 3SLDK／108.38㎡
- JR鹿児島本線「上熊本」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,580万円
城山大塘2
- 4LDK／100.42㎡
写真をもっと見る
-
1,680万円
熊本市西区中松尾町 中古戸建
- 4SLDK／166.33㎡
- JR豊肥本線「熊本」駅バス16分 「松尾バス」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,949万円
熊本市西区上代３丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／114.52㎡
写真をもっと見る
-
1,998万円
中島町 A棟 平家
- 3LDK／76.18㎡
写真をもっと見る
-
1,998万円
よかタウン西区松尾2丁目1期
- 4LDK／108.47㎡
- 熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩60分
写真をもっと見る
-
2,198万円
西区中島町2期 6号棟
- 4LDK／115.48㎡
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩60分
写真をもっと見る
-
2,230万円
熊本市西区第7花園7丁目 4号地
- 3LDK／85.28㎡
- JR鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,249万円
熊本市西区松尾１丁目 戸建て
- 5ＳＬＤＫ／152.25㎡
写真をもっと見る
-
2,280万円
熊本市西区第7花園7丁目 1号地
- 3LDK／84.44㎡
- JR鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,298万円
よかタウン熊本市西区新土河原2丁目1期 2号棟
- 4LDK／100.38㎡
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩33分
写真をもっと見る
-
2,398万円
西区中島町
- 5LDK／126.37㎡
- JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩62分
写真をもっと見る
-
2,398万円
中島町 B棟 平家
- 3LDK／80.32㎡
- JR山陽本線「北長瀬」駅「沖新甲南」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
『作州不動産株式会社 熊本支店』は中央区安政町に事務所を置くマンションの売買に実績豊富な会社です。ご入居中のままでの販売活動やすぐに現金化したい場合の買取、リフォームしてご売却希望の場合はリフォームのご提案、その他リースバック、オーナーチェンジ、相続等々、売主様の状況やご希望に即した最良のご提案をさせていただきます。ご所有のマンションの良さを最大限アピールしスムーズなご売却を実現いたしますので安心してお任せください。ご相談をお待ちしております。
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
-
住所：熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10
コスギ不動産リアルティは、熊本エリアの豊富な市場知識とネットワークを活かし、お客様一人ひとりに寄り添った売却サポートを提供しています。年間売却依頼数2,000件超、売買実績500件超という圧倒的な実績が信頼の証。伝統と最新データを活用し、スピーディかつ納得の高値売却を実現。経験豊富なスタッフが、初めての方も安心できる丁寧な対応で最後までしっかりサポートします。ご相談・ご提案のみでもお気軽にご連絡ください。
-
株式会社カチタス 熊本（熊本エリア）店
住所：熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ﾊｲﾂ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所：熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です！住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください！また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
-
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所：熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり！熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて3４店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-
住所：熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3番6号塚本ビル101
株式会社明朗は「明るく、朗らかに、そして優しく」をモットーに、初めての不動産売買を全力でサポートします。不動産取引は複雑で不安が多いものですが、弊社はどんな小さな疑問にも丁寧にお答えし、お客様が納得できるまでご説明します。 初めて不動産を売却される方には、契約内容や諸費用など、分からないことがたくさんあるかと思います。弊社は、お客様が安心して取引できるよう、一つ一つ丁寧に解説し、不安を解消します。 「ご納得いただけるまで丁寧に説明する力」が弊社の強みです。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、不動産の悩みに親身に寄り添い、安心の取引をサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください。
-
住所：熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
熊本令和不動産ではさまざまなお客様の「売却したい」「貸したい」の声に、誠心誠意・親身になって早期売却を実現致します。 □早期に売却したい □早く現金化をしたい □住宅ローンも残っているが、売却したい □相続したが不要なので売却したい □マンションを貸したい □定期収入を得たい 経験豊富な社員や専門知識を持つ有資格者と連携し、お客様がご納得いくまで寄り添ってご対応致します
熊本県熊本市西区花園のマンションFAQ
熊本県熊本市西区花園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在92人が熊本県熊本市西区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
