石川県金沢市割出町の
売買価格相場
1,290万円〜1,490万円
(18.5万円/m²〜21.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は9年前と比較して44.2%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+2.5万円/㎡) |
+17% (+4.1万円/㎡) |
+34.1% (+7.2万円/㎡) |
+44.2% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率24.5%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(20.90万円/㎡~24.10万円/㎡)
石川県金沢市割出町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,290万円〜1,490万円
(18.518.5万円/m²〜21.3万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
8.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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石川県金沢市割出町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5,250万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 97㎡ | 築7年 |
| 2025年10月 | 1,600万円 | 27万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 60㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 2,150万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築37年 |
| 2025年10月 | 1,250万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築34年 |
| 2025年10月 | 1,700万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 93㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
石川県金沢市割出町の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で306件(12.9%)
二番目に多かったのは
2月で294件(12.4%)
一番目に少なかったのは
8月で148件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 金沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,294物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
石川県金沢市割出町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,880万円 | 1,271件/45.2% |
| 4LDK | 2,115万円 | 202件/7.2% |
| 2LDK | 1,699万円 | 709件/25.2% |
| 1R・1K | 230万円 | 444件/15.8% |
| 1LDK | 1,180万円 | 189件/6.7% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,271物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
205件/6.3% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
151件/4.7% |
| 11〜15年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
199件/6.1% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
325件/10.1% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
370件/11.5% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
531件/16.5% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
799件/24.8% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
290件/9.0% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
197件/6.1% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
111件/3.4% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
32件/0.9% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は799物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:石川県金沢市藤江北2丁目334番地
石川県金沢市を中心とする新築・中古分譲マンション紹介・売買専門サイト『金澤マンション専科』を運営。 自社サイトや各種不動産ポータルサイト広告のほか、売マンション情報提供依頼を受けているお客様へのご提案により、早期売却へのお手伝いをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:石川県金沢市藤江北4-274
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住所:石川県金沢市浅野本町2-20-28101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:石川県金沢市間明町2丁目269番地1階
㈱ルアネクトは不動産売買・賃貸・買取・運用など多角的な目線からお客様にとってよりよりご提案をさせて頂きます。全従業員、不動産・建築業界経験が10年以上のベテランが揃っております。安心してお任せ下さい!
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住所:石川県金沢市入江2丁目169番地
2017年に設立した当社は、金沢市・野々市市を中心に、 不動産に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。 不動産仲介・買取再販・空き家再生・リフォーム・リノベーション・新築分譲・リースバックなど、多様なニーズにお応えし、地元金沢を知り尽くした当社だからこそできる提案をしています。 不動産は一生に一度の大きな買い物。 誰もが慎重になるものだからこそ、妥協せず納得のいく選択をしてほしい―― そんな思いで、お客様の立場に立ち、正確な情報を丁寧にお伝えし、 安心・安全な不動産取引の実現をお手伝いいたします。
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住所:石川県金沢市入江3丁目136番地上田ビル1階
当社は、分譲マンション売買・買取を専門の不動産会社です。分譲マンション専門だから他には負けない知識と経験をもって、お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、心から満足いただけるサービスを提供いたします。
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住所:石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階
「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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