石川県金沢市の
マンション売却・購入価格相場
石川県金沢市の
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売買価格相場
1,811万円〜2,011万円
(25.9万円/m²〜28.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は6年前と比較して35%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は9年前と比較して43.4%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.6% (+1.9万円/㎡) |
+14.4% (+3.4万円/㎡) |
+35% (+7.1万円/㎡) |
+43.4% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウス金沢城公園
5,480万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.01.29/5,480万円
- 2025.01.29/5,480万円
81.12㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.29/5,480万円
- 2025.01.29/5,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドパレス武蔵ヶ辻
5,380万円
5,380万円
価格改定情報
- 2025.05.03/5,380万円
- 2025.05.03/5,380万円
90.56㎡/4SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/5,380万円
- 2025.05.03/5,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレミスト金沢駅西口
5,800万円
5,800万円
価格改定情報
- 2025.03.22/5,800万円
- 2025.03.22/5,800万円
100.00㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.22/5,800万円
- 2025.03.22/5,800万円
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プレミスト金沢駅西口
6,500万円
6,500万円
価格改定情報
- 2025.02.18/6,500万円
- 2025.02.18/6,500万円
88.91㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.18/6,500万円
- 2025.02.18/6,500万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
金沢神田ダイカンプラザスポーツメント
2,480万円
2,380万円
価格改定情報
- 2024.07.10/2,480万円
- 2025.04.04/2,380万円
62.09㎡/1SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,480万円
- 2025.04.04/2,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレミスト金沢本町
NEW (5/18)
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
- 2025.05.18/4,580万円
- 2025.05.18/4,580万円
76.16㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/4,580万円
- 2025.05.18/4,580万円
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プレミスト金沢本町
5,900万円
5,900万円
価格改定情報
- 2025.03.12/5,900万円
- 2025.03.12/5,900万円
90.56㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/5,900万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレミスト金沢駅西口2
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.03.15/3,980万円
- 2025.03.15/3,980万円
65.33㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/3,980万円
- 2025.03.15/3,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレミア東金沢駅前
NEW (5/18)
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
- 2025.05.18/3,180万円
- 2025.05.18/3,180万円
77.70㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/3,180万円
- 2025.05.18/3,180万円
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石川県金沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,811万円〜2,011万円
(25.925.9万円/m²〜28.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
6.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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石川県金沢市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築45年 |
2025年04月 | 350万円 | 11万円 | 中層階 | 1DK | 34㎡ | 築39年 | |
2025年05月 | 250万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 26㎡ | 築34年 |
2025年05月 | 5,400万円 | 62万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 87㎡ | 築9年 |
2025年04月 | 3,250万円 | 43万円 | 3LDK | 77㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
石川県金沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で306件(13.1%)
二番目に多かったのは
2月で294件(12.6%)
一番目に少なかったのは
8月で155件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 金沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,755物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
石川県金沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 558件/13.9% |
1LDK | 1,180万円 | 240件/6.0% |
2LDK | 1,580万円 | 952件/23.8% |
3LDK | 1,700万円 | 1,946件/48.6% |
4LDK | 1,980万円 | 305件/7.6% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,946物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
256件/6.0% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
203件/4.7% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
258件/6.0% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
427件/10.0% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
505件/11.9% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
706件/16.6% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
1,020件/24.1% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
381件/9.0% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
290件/6.8% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
156件/3.6% |
51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
28件/0.6% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,020物件で、供給数(売出物件数)の24.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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当社は、分譲マンション売買・買取を専門の不動産会社です。分譲マンション専門だから他には負けない知識と経験をもって、お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、心から満足いただけるサービスを提供いたします。
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住所:石川県金沢市藤江北2丁目334番地
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住所:石川県白山市石同新町170
イシトチ不動産は、一歩ずつ、安心して進めたい方やしつこい営業電話が嫌な方に対してメールやアンケートを中心にサポートをしています。アンケートは簡単な選択式になっています。60代以上のお客様から「安心して相談できた」とのお声をいただいています。 ご相談の流れはメールやアンケートでご希望を確認した後に相談方法を選択してもらい、お客様に合ったご提案します。お客様一人ひとりの状況を整理し不動産から相続までサポートします。特に初めて不動産や相続に関わる方で面倒な手続きを代行して欲しい、長く安心して任せられるパートナーを見つけたい方などのご要望をお持ちの方はお問い合わせ下さい。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ