石川県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.9万円(前月比 +0.07 %)
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北陸・甲信越エリア
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1,504万円〜1,704万円
(21.5万円/m²〜24.4万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
7.26%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年08月 | 北陸線/金沢駅 | 3,600万円 | 50万円 | 3LDK | 70㎡ | 築14年 | ||
2023年09月 | 北陸線/野々市駅 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 北西向き | 4LDK | 85㎡ | 築28年 |
2023年08月 | 北陸線/野々市駅 | 1,650万円 | 19万円 | 4LDK | 85㎡ | 築28年 | ||
2023年09月 | 北鉄石川線/野町駅 | 1,500万円 | 20万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 70㎡ | 築44年 |
2023年09月 | 北鉄石川線/野町駅 | 1,500万円 | 20万円 | 2LDK | 70㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,911万円 | 1,919万円 -8万円↓ |
1,962万円 -51万円↓ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 26万円 -1万円/㎡↓ |
27万円 -2万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
30件 | 43件 -13件↓ |
33件 -3件↓ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
27年 2年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,911万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは3月で357件(13.3%)
二番目に多かったのは2月で338件(12.6%)
一番目に少なかったのは11月で170件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,569物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 250件/5.5% |
1LDK | 790万円 | 319件/7.0% |
2LDK | 1,380万円 | 1,015件/22.2% |
3LDK | 1,680万円 | 2,163件/47.4% |
4LDK | 1,790万円 | 408件/8.9% |
『石川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,163物件で、 供給数(売出物件数)の47.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
242件/4.6% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
248件/4.7% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
394件/7.5% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
523件/9.9% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
683件/13.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
1,327件/25.3% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
1,014件/19.3% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
378件/7.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
305件/5.8% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
105件/2.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
15件/0.2% |
『石川県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,327物件で、供給数(売出物件数)の25.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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つなぐ不動産株式会社
住所:石川県金沢市入江2丁目169番地
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住所:石川県七尾市藤野町10-1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ