売買価格相場
1,926万円〜2,126万円
(27.6万円/m²〜30.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は3年前と比較して18.3%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は6年前と比較して36.2%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
金沢市の平均売買価格は9年前と比較して45%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.2% (+2.9万円/㎡) |
+18.3% (+4.5万円/㎡) |
+36.2% (+7.7万円/㎡) |
+45% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
金沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(35.10万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(58.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(22.80万円/㎡~25.20万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(14.30万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(58.40万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(61.60万円/㎡~66.40万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(43.80万円/㎡~48.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(51.00万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(47.40万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(29.60万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率40.9%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(25.40万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(16.40万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率52.1%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率84.1%推定売買
価格相場180万円〜280万円
(8.20万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(35.70万円/㎡~39.00万円/㎡) -
下落率35.3%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(11.20万円/㎡~14.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場260万円〜360万円
(5.30万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場220万円〜320万円
(8.50万円/㎡~12.30万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(34.00万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(5.70万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率40.1%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(19.40万円/㎡~21.70万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(33.80万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率58.7%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(10.60万円/㎡~16.10万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場120万円〜220万円
(7.10万円/㎡~12.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヒルサイド46
135万円

125万円

価格改定情報
- 2025.01.13/135万円
- 2025.02.28/125万円
15.68㎡/1R/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.13/135万円
- 2025.02.28/125万円

-
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(29.60万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(7.90万円/㎡~11.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス寺町南
200万円

200万円

価格改定情報
- 2025.07.10/200万円
- 2025.07.10/200万円
24.61㎡/1DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.10/200万円
- 2025.07.10/200万円

-
-
下落率5.2%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(37.70万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率23.8%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(16.40万円/㎡~19.20万円/㎡)
石川県金沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,926万円〜2,126万円
(27.627.6万円/m²〜30.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
6.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
石川県金沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 500万円 | 5万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 99㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 1SLDK | 62㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 2,150万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 1,700万円 | 19万円 | 下層階 | 3LDK | 92㎡ | 築40年 | |
| 2026年01月 | 800万円 | 17万円 | 上層階 | 北東向き | 3DK | 48㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
石川県金沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で306件(12.9%)
二番目に多かったのは
2月で294件(12.4%)
一番目に少なかったのは
8月で148件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 金沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,321物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
石川県金沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 380件/15.5% |
| 1LDK | 1,250万円 | 167件/6.8% |
| 2LDK | 1,699万円 | 627件/25.5% |
| 3LDK | 1,890万円 | 1,120件/45.6% |
| 4LDK | 2,150万円 | 163件/6.6% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,120物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
188件/6.6% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
134件/4.7% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
153件/5.4% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
281件/9.9% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
316件/11.2% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
392件/13.9% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
765件/27.1% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
274件/9.7% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
172件/6.1% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
108件/3.8% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
32件/1.1% |
『金沢市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は765物件で、供給数(売出物件数)の27.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:石川県金沢市入江2丁目169番地
2017年に設立した当社は、金沢市・野々市市を中心に、 不動産に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。 不動産仲介・買取再販・空き家再生・リフォーム・リノベーション・新築分譲・リースバックなど、多様なニーズにお応えし、地元金沢を知り尽くした当社だからこそできる提案をしています。 不動産は一生に一度の大きな買い物。 誰もが慎重になるものだからこそ、妥協せず納得のいく選択をしてほしい―― そんな思いで、お客様の立場に立ち、正確な情報を丁寧にお伝えし、 安心・安全な不動産取引の実現をお手伝いいたします。
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住所:石川県金沢市入江3丁目136番地上田ビル1階
当社は、分譲マンション売買・買取を専門の不動産会社です。分譲マンション専門だから他には負けない知識と経験をもって、お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、心から満足いただけるサービスを提供いたします。
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住所:石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階
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石川県金沢市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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